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Avrei bisogno di un consiglio: un'attività commerciale vuole cambiare sede e ha dato i 6 mesi di preavviso per il recesso dal contratto di locazione. Abbiamo individuato un altro locale che tra l'altro ha bisogno anche di qualche lavoretto di manutenzione, avrei consigliato di fare un...

In un contratto di locazione abitativa, 4+4 cedolare secca, è corretto inserire i dati anche del nudo proprietario, visto che è solo l'usufruttuario che ha facoltà di affittare e beneficia economicamente dei canoni di affitto?

Una coppia in comunione dei beni vorrebbe acquistare un appartamento con garage, ma tra risparmi e mutuo nn riesce ad arrivare alla cifra richiesta. Sarebbe possibile far rimanere in sospeso la vendita del garage rateizzando l'importo di quest'ultimo ? Si intende che le imposte vengano pagate...

Vi ripropongo integralmente la comunicazione della FIMAA di Arezzo riguardo gli affitti turistici e mi è stato confermato che il tutto è valido anche per il privato e nn solo le strutture ricettive Gentile Imprenditore, il 17 gennaio è entrato in vigore per tutte le strutture ricettive...

Ho raccolto molte informazioni negli altri post, riguardo le locazioni turistiche, ma non ho ho idea a quanto possano ammontare le nostre provvigioni. Non sono contemplate nemmeno negli usi e consuetudini della mia provincia perciò non ne ho la minima idea. Qualcuno di voi se ne sta occupando e...

Due signori fratello e sorella sono proprietari di un appartamento con garage al 50%; per la sorella risulta seconda casa, per il fratello che vi abita risulta prima casa. Non è mai stato fatto alcun contratto nè di locazione nè di comodato tra di loro. Con il pagamento dell'IMU sono sorti i...

Si può fare un contratto di locazione ad uso transitorio se nel comune dove è l'immobile non ci sono gli accordi territoriali che dettano i parametri del canone? grazie a tutti !!!

Devo fare un contratto di locazione abitativa in questi giorni i proprietari sono madre usufruttuaria e i figli nudi proprirtari. Telefono per confermare l'appuntamento e il figlio mi dice che la madre è morta sabato scorso, nell'incertezza sul da farsi ci risentiamo nel pomeriggio. L'intenzione...

Sto pubblicizzando un immobile ad un valore bassissimo rispetto al valore di mercato, diciamo la metà del valore reale, (i proprietari molto anziani se ne vogliono liberare) Ho fatto il calcolo con la rendita catastale per stabilirne il valore qualora fosse venduto come prima casa e siamo sotto...

Chiedo un parere a tutti i colleghi, dopo una trattativa durata circa un anno per l'acquisto di un terreno con colonica annessa, raggiunto l'accordo tra venditore e compratore, si è dovuto chiedere se fosse interessato all'acquisto un coltivatore diretto confinante con diritto di prelazione. Il...

Un signore acquista 10 anni fa un appartamento da un costruttore come 1^ casa e paga l' IVA al 4%. Oggi vende ed entro un anno riacquista da un privato per un importo minore dell'acquisto precedente. Cosa succede a livello fiscale? Ci sono crediti d'imposta anche se prima ha pagato l'IVA e ora...

In un preliminare di compravendita con clausola sospensiva per mutuo, la caparra confirmatoria che iter subisce? O meglio la parte acquirente può chiedere che gli venga restituita se il mutuo nn viene accettato? La parte venditrice può trattenersi a titolo di penale parte della caparra...

Ultimamente ho avuto clienti che dopo aver stipulato un contratto di locazione hanno avuto problemi di insolvenze. Non ho mai proposto polizze assicurative o fideiussorie a garanzia della locazione. Ho trovato in internet alcune società specializzate per tale settore ma non avendo avuto mai...

Una società immobiliare S.a.S affitta i propri immobili a vari esercizi commerciali E' sottoposta ad accertamento fiscale per quel famoso calcolo che si fa tra il rapporto canone annuo locazione e rendita catastale ? In pratica questo:Non sono sottoposti ad accertamento i redditi dei...

E' la prima volta che mi capita una situazione del genere ed ho bisogno dei vostri preziosi consigli. Lo scorso maggio ho stipulato un contratto di affitto 4+4 dove il locatore era un ragazzo romeno da tempo residente in Italia, la persona che lo accompagnava, tra l'altro di mia conoscenza, ha...

Devo affittare un appartamento nel quale la proprietaria vuole mantenere la residenza pur non abitandolo. Il futuro inquilino vuole anch'esso stabilirvi la residenza. Che pasticcio viene fuori quando comunico la cessione fabbricato? Risulta un unico nucleo familiare? grazie a tutti

Mi scuso fin da ora se l'argomento è stato già trattato ...:oops: tra gli appartamenti che da affittare la maggior parte sono privi di impianti a norma sia quello elettrico che quello termo-sanitario. I proprietari non vogliono saperne di metterli in regola. Posso affittarli lo stesso magari...

HELP !!! :? Avete sottomano un contratto di procacciamento d'affari adattato alla nostra professione? Ho avuto una richiesta di collaborazione da un archittetto italiano, che attualmente abita in Germania. Vorrebbe però fare le cose per bene iscrivendosi regolarmente gli ho proposto un...

Scusate se vi rattristo ma mi scoppia il cuore di dolore, ieri è morta la mia cagnolina per una complicanza neurologica dopo un intervento ad un tumore alla mammella. Sono lacerata dal dolore, lei era la gioia della nostra famiglia, viveva in casa con noi ogni momento e nei suoi nemmeno 10 anni...

Io su queste cose mi incarto sempre :roll: chiedo venia :oops: veniamo al dunque: una signora affitta il proprio appartamento che ha acquistato con agevolazioni 1^ casa e dove mantiene ancora la residenza pur vivendo anch'essa in affitto a 300 km di distanza e in altra regione. Il conduttore...