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Sarà banale ma trovo pareri discordanti ... il classico preavviso che il conduttore dà al locatore per interrompere la locazione è corretto chiamarlo "recesso anticipato" o "risoluzione anticipata" ? nel sito dell'agenzia delle entrate, agli adempimenti successivi si parla sempre di risoluzione...

Salve, ho una cliente che dopo circa 7 anni riceve la disdetta dall'inquilino, e deve dare disdetta ... non avendola sentita da anni scopro che comunque non ha fatto la proroga all'agenzia delle entrate dopo i primi 4 anni. Mi chiede di occuparmene, entro nel sistema dell'agenzia per adempimenti...

Salve, un cliente vorrebbe affittare il proprio appartamento ma è indeciso sul discorso di ammettere o meno animali date precedenti esperienze negative. Ho già stipulato contratti dove è permesso tenere animali con la specifica clausola che il proprietario ne risponde per eventuali danni... il...

Ho in vendita un box con delle infiltrazioni che provengono dal terreno soprastante. Il terreno appartiene al proprietario della villa soprastante, un terreno parzialmente con alberi e altro, non è un giardino, un semplice terreno non coltivato. Il proprietario adducendo al fatto che non è un...

Salve, ho avuto sentore che da pochissimo è cambiata la regola secondo cui prima bisognava avere l'unanimità dei condomini per decidere sul cappotto dell'edificio, adesso invece forse basta la maggioranza dei presenti all'assemblea che posseggano almeno un terzo dei millesimi di tutto il...

salve, ho una domanda... se ho acquistato una casa in altro comune con le agevolazioni prima casa, e poi l'ho data in affitto, e io a mia vota adesso sono in affitto in altra abitazione, posso acquistarne un'altra casa in altro comune con le agevolazioni prima casa senza incorrere in sanzioni...

Salve, smarcato il fatto che peer tutte le transazioni superiori ai 15.000 euro comprese le locazioni se per i 4 anni il canone totale è superiore ai 15.000 euro, bisogna tenere tutta una serie di documenti per 10 anni (identità, privacy, compromesso, documenti immobile etc..), e visto che la...

Salve, non ho ben chiaro anche a fronte delle normative cambiate cosa effettivamente bisogna tenere come documentazione .... Quello che non ho chiaro è: 1) sono obbligato a tenere la documentazione cartacea o posso fare la scansione dei documenti e tenerli sul pc. 2) oltre ai documenti di...

... non ho ben chiaro anche a fronte delle normative cambiate cosa effettivamente bisogna tenere come documentazione .... innanzitutto 1) sono obbligato a tenere la documentazione cartacea o posso fare la scansione dei documenti e tenerli sul pc. 2) oltre ai documenti di identità e il documento...

Salve, ho un cliente che accetterebbe di far "subentrare" un nuovo conduttore nel negozio che ha affittato ... non si parla di cessione d'azienda, solamente di avere un "nuovo" conduttore. Prima di tutto è necessario fare un recesso e stipulare un nuovo contratto o basta il modulo RLI e tutto...

Salve, un cliente ha un rogito dove nell'acquisto è citato l'appartamento con i relativi dati catastali e poi un box citato come " vano pertinenziale ad uso autorimessa .... " con i relativi dati catastali differenti da quelli dell'appartamento. Vorrebbe essere sicuro di poter vendere...

Salve, stando alle regole se non erro per le transazioni superiori a 15.000 euro vanno seguite le misure antiriciclaggio, fra cui la compilazione del registro .....in questo si annotano oltre ai dati personali anche le transazioni economiche (caparra, assegni al preliminare o al rogito, date...

Salve, qualcuno mi può consigliare dove trovare un fac simile di scheda sulla privacy a fronte del nuovo GDPR da far sottoscrivere ai clienti per essere in regola con la normativa ? Grazie

Salve, mi viene chiesto da un proprietario che stà rogitando un appartamento attualmente locato con un regolare contratto 4 + 4, non ancora in scadenza, se può per il fatto di essere il nuovo proprietario cambiare il contratto di affitto in essere e magari rinegoziale il canone ... sapevo che in...

Salve, premesso che l'imposta di registro per una locazione sia il 2%, so che vi è un minimo di 67 euro .... questo minimo è valido solo per il primo anno e poi dal secondo in poi si paga il 2% effettivo o si deve pagare sempre 67 euro ogni anno ? (es. locazione di box, 1.200 euro anno e quindi...

Salve, un seguito ad una discussione già iniziata, ma con qualche informazione in più. Il comune ha sancito che il terreno di un mio cliente è da considerare agricolo a tutti gli effetti ... il possibile conduttore ha accettato che per poterne usufruire l'utilizzo sarà quello già stabilito dal...

Salve, ho richiesto una visura di un pezzo di terreno che devo dare in locazione, e nella visura è riportata come definizione "ente urbano". Come devo classificarla ai fini della stipula del contratto, e cioè è un contratto 6+6 e soprattutto con che categoria la devo inserire nel modulo RLI ...

Salve, mi è stato chiesto di mettere in affitto un piccolo terreno (1.300 mq) , che leggo sul piano regolatore avere come destinazione d'uso " ...giardini, orti, attrezzature sportive/ricreative all'aperto e per attività legate alla cura e al benessere degli animali non comportanti riduzione...

Salve, in un immobile locato la quota "fissa" del riscaldamento la deve pagare l'inquilino oppure essendo una percentuale (in genere il 30%) relativa alla proprietà, ai millesimi, rimane a carico del proprietario ?

Salve, volevo sapere se alla naturale scadenza del contratto di locazione abitativo (quindi dopo i classici 8 anni) è necessario darne comunicazione in qualche modo all'agenzia delle entrate o si può anche non fare niente. Nel caso invece in cui vi sia una disdetta che anticipa magari di un solo...