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Buongiorno a tutti, alcuni giorni fa l'assemblea condominiale, in cui possiedo un appartamento, ha approvato la sostituzione del vecchio impianto di videocitofono con uno più moderno. Ciò premesso ,chiedo cortesemente come viene ripartita la spesa in argomento tra locatore e conduttore ?

Il 14/07/2021 è stato firmato un preliminare di vendita di uno studio A/10 che prevede il rogito entro il 30/11/2021. In questi giorni la parte promissaria acquirente chiede di posticipare di alcuni mesi la data del rogito poichè ,avendo iniziato le pratiche per ottenere il cambio d'uso...

Ho ricevuto l'incarico da mia figlia di mettere in vendita un suo miniappartamento. Ho contattato diverse agenzie facendo con loro degli accordi esclusivamente verbali circa la loro provvigione. Ad una , in particolare , ho promesso, esclusivamente a voce, senza firmare alcunchè, il compenso di...

Buonasera. Scrivo chiedendo agli iscritti di buona volontà di verificare se il mio ragionamento è corretto. Installata 5 anni fa una caldaietta a gas ed usufruito per 5 anni delle agevolazioni fiscali. Ora detta caldaia è da buttare e si rende necessario installarne una nuova. Ritengo che...

Buongiorno a tutti. Desidero chiedere il parere degli esperti in merito al seguente quesito: una procura speciale a vendere deve essere allegata al preliminare di vendita oppure è sufficiente citarne l'esistenza nel preliminare stesso ? Sicuramente dovrà comparire nel rogito e quindi sono...

Un cordiale saluto a tutti. Il quesito che sottopongo alla vostra cortese attenzione è il seguente: mia figlia risiede in Francia ed è proprietaria di un appartamento in Italia che intende vendere. Dato che lei non è titolare di una conto corrente qui da noi ,chiedo: è possibile indicare nel...

Faccio seguito alla discussione della settimana scorsa, riassumendo brevemente i termini per chi non l'avesse seguita. Mia figlia vive in Francia e desidera vendere un appartamento, in comproprietà col marito francese, che si trova in Italia conferendo al sottoscritto una procura speciale...

Un cordiale saluto a tutti prima di esporre il quesito. Mia figlia risiede in Francia ed è sposata con un cittadino francese. Possiedono un mini appartamento in Italia al 50% ciascuno. Ora si trovano nella necessità di doverlo vendere ma non possono venire in Italia per cui intendono conferire...

Buon giorno e ben ritrovati. Desidererei ricevere qualche consiglio in base alla seguente situazione : ho una figlia, residente in Francia, proprietaria di una appartamento in Italia che desidera vendere. Le perplessità riguardano la firma del preliminare e la caparra da incassare , tenuto...

Per prima cosa un cordiale saluto a tutti. Il quesito odierno ritengo sia abbastanza inconsueto, comunque questi sono i fatti: il marito è socio accomandatario di una S.a.s. mentre la moglie e socia accomandante. La casa in cui abitano risulta essere al 99% di proprietà della moglie mentre il...

Corre voce che sia stato abolito l'obbligo di segnalare all'Agenzia delle entrate la proroga nei contratti di locazione 3 + 2 allo spirare del terzo anno. Chiedo cortesemente se questo corrisponda al vero e di conoscere gli estremi della disposizione di legge. In caso affermativo, la...

Buongiorno, di seguito illustro il quesito che desidero sottoporvi. Da diversi anni predispongo un contratto di affitto per studenti universitari, avvalendomi del regime della cedolare secca, contratto che prevede la durata di 11 mesi e quali conduttori 5 studenti. Quest'anno sono riuscito a...

Ho rivolto all'Agenzia delle Entrate un quesito riguardante la possibilità di indicare nei contratti di locazione una somma forfettaria che comprenda le spese condominiali ed i consumi di luce, acqua e gas, senza che questa venga soggetta a tassazione. Allego alla presente il quesito e la...

Non essendo particolarmente esperto in materia di fideiussioni sono a chiedere l'aiuto di chi cortesemente mi vorrà dare una mano. Faccio un esempio concreto: caparra di 2.400 € pari a tre mensilità del canone; anziché un bonifico viene proposta una fideiussione. L'unica cosa che so a questo...

Buonasera a tutti. Mi rivolgo agli esperti per sapere se è dovuta la provvigione anche nel seguente caso :supponiamo che una persona decida di mettere in vendita un immobile ed a tale fine si rivolge ad un'agenzia immobiliare. Un amico di questa persona viene a conoscenza di questa...

Poiché avevo alcune perplessità in merito ai contratti di locazione a canone concordato ho rivolto alcuni quesiti all'Agenzia delle entrate. Ritenendo che l'argomento possa interessare, di seguito trascrivo il mio quesito e la risposta dell'Agenzia delle Entrate: Testo richiesta informazioni...

Cordiali saluti a tutti. Desidero chiedere il parere degli esperti al fine di conoscere per quanto riguarda un contratto di locazione con canone concordato se la vidimazione, da parte di una organizzazione sindacale firmataria degli accordi territoriali, debba avvenire sul contratto stesso...

Saluto tutti cordialmente e richiedo il contributo delle persone di buona volontà che vorranno darmi una mano poiché ho l'impressione di aver commesso un errore in questi conteggi Valore catastale dell'immobile 981,53 a cui corrisponde una imposta di € 2.267 ( essendo 1 casa) in base al...

Buona giornata a tutti. Volevo prospettare un caso, abbastanza infrequente, per avere degli utili consigli in merito. Supponiamo che A voglia vendere la sua casa a B per comperarne una più grande da C. Dopo il rogito A ,per potersi trasferire, dovrà aspettare che C svuoti la casa e solamente...

Buongiorno a tutti, sto predisponendo un contratto di locazione per studenti universitari e mi sono sorti alcuni dubbi per risolvere i quali chiedo cortesemente il parere degli esperti in questa materia. In particolare chiedo: 1) la cedolare secca è applicabile a prescindere dal numero di...