Risultati della ricerca

  1. D

    Plusvalenza immobiliare

    situazione: Soggetto riceve nel 1990 insieme a fratello nuda proprietà di immobile, nel 1995 i due fratelli ricevono in donazione l'usufrutto diventando proprietari al 50% dell'immobile beneficiando agevolazione prima casa. Nel 2001 uno dei fratelli vende quota all'altro che diventa unico...
  2. D

    Allegati a RLI

    con RLI si può al massimo allegare un file, nel caso in cui il contratto da registrare preveda un inventario, quest'ultimo va scansionato insieme al contratto oppure con file separato e poi flaggare per la non allegazione del contratto?
  3. D

    RLI con conduttore ditta individuale

    Mi confermate che nella compilazione del modello RLI nel caso in cui il conduttore sia ditta individuale bisogna inserire codice fiscale, nome e cognome del conduttore e flaggare il campo " soggetto passivo di IVA"?
  4. D

    Acquisto casa con lavori e IMU

    In caso di acquisto casa ad esempio ad ottobre con successiva apertura di Cila per inizio lavori, se la residenza la si porta a fine lavori {ad esempio gennaio } è dovuta L'IMU ?
  5. D

    Nulla osta vincolo idrogeologico

    Che tipo di accertamenti effettua il tecnico per la presentazione del nulla osta per vincolo idrogeologico ?
  6. D

    Costo allaccio rete idrica

    Conoscete orientativamente il costo per l'allaccio alla rete idrica per un immobile commerciale?
  7. D

    Locazione con fideiussione e risarcimento danni

    In un contratto di locazione con fideiussione bancaria, nel caso in cui al rilascio dell'immobile il Locatore esiga un risarcimento per eventuali danni all'immobile, quest'ultimo dovrà comunque far accertare il danno da un giudice per effettuare escussione,giusto ?
  8. D

    Proposta di locazione con richiesta cedolare secca

    In caso di proposta da parte del Proponente con indicato che il contratto deve essere in cedolare secca, può il Locatore negli anni successivi optare per la revoca?
  9. D

    Agibilità dopo cambio di destinazione d'uso

    È possibile richiedere certificato di agibilità dopo un cambio di destinazione d'uso da c2 a c6?
  10. D

    Spostamento data rogito e versamento di ulteriore caparra

    a seguito di preliminare, le parti concordano di spostare la data del rogito e versamento da parte acquirente di un ulteriore cifra a titolo di integrazione caparra confirmatoria. Il tutto verrà fatto con una scrittura privata integrativa. Quest'ultima dovrà essere registrata ex novo oppure...
  11. D

    Trattenuta caparra senza diffida

    Situazione: Preliminare sottoscritto con data definitivo entro il 30/03/2023. Promissario acquirente chiama (ieri) venditore per organizzare l'atto definitivo di compravendita. Quest'ultimo risponde che non vende più e vuole trattenere caparra ( senza aver fatto diffida ad adempiere ). La...
  12. D

    Locazione con fideiussione bancaria

    In un contratto di locazione con fideiussione bancaria, se a seguito del rilascio dell'immobile il Locatore contesta dei danni { a sua volta contestati dal conduttore} quest'ultimo non può attivare la fideiussione come nel caso del mancato pagamento dei canoni di locazione mandando direttamente...
  13. D

    Recesso conduttore prima dei 6 mesi con consenso del Locatore

    Nel caso in cui Locatore e Conduttore si accordino per un recesso da un contratto di locazione uso abitativo entro 4 mesi al posto dei 6 mesi, è sufficiente una raccomandata a mano fatta dal conduttore con firma per presa visione ed accettazione del Locatore?
  14. D

    Cambio di destinazione d'uso del 1990 senza titolo

    Buongiorno, per un immobile su cui è stato fatto nel 1990 un cambio di destinazione d'uso senza opere da A2 a A10 , tale cambio andava fatto con titolo edilizio. Leggevo che in assenza di discipline regionali, tra il 1985 e il 1996 il mutamento di destinazione d'uso senza opere era libero...
  15. D

    Ripartizione spese di portierato

    Buongiorno, mi confermate che la ripartizione delle spese di portierato è 90% conduttore e 10% locatore?
  16. D

    IMU su porzione di pertinenza

    Se si loca una porzione di immobile C2, la quale è pertinenza di abitazione principale, è dovuta l'IMU? Se si, è dovuta per intero oppure in base ai mq della porzione locata?
  17. D

    Fitto parziale immobile C1

    È possibile secondo voi locare una porzione di un immobile categoria c2, ed accedere ad esso dal locale commerciale C1 adiacente, in locazione allo stesso soggetto che intende locare il c2?
  18. D

    Contratto di locazione e successivo frazionamento dell'immobile

    e' possibile stipulare un contratto di locazione per un immobile uso ufficio e successivamente autorizzare ( pratica a cura e spese del conduttore) il conduttore ad effettuare frazionamento e cambio di destinazione d'uso alla categoria A2?
  19. D

    Successione con minore

    Appartamento in successione, 4 eredi di cui 1 minore. Il minore ha già avuto dal tribunale l'autorizzazione ad accettare l'eredità con inventario e fatto accettazione. Per fare successione, bisogna prima fare inventario oppure si può già fare?
  20. D

    Proroga tardiva locazione ordinaria

    contratto scaduto il 31/10/2021. Canone annuo 3600,00. Compilando Rli mi da chiaramente come imposta di registro 72 euro + sanzione 2,70 + interessi 0,38. Ma oltre alla sanzione ed agli interessi sull'imposta di registro, non c'è da pagare anche la sanzione per la tardiva proroga?
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