Risultati della ricerca

  1. silviavr001

    Ritenuta d'acconto

    Ciao a tutti, commercialista in ferie devo emettere fattura (non è una mediazione) ad una società di ristrutturazioni per avergli passato un cliente, devo applicare la ritenuta d'acconto? Grazie
  2. silviavr001

    Problemi entratel

    Ciao a tutti, vi è mai successo di inviare una registrazione e vedere questo? Per problemi di natura tecnica, l'invio della denuncia non è andato a buon fine . E' necessario pertanto, aprire nuovamente la denuncia e procedere ad un nuovo invio R.L.I. grazie
  3. silviavr001

    Decreto Semplificazioni: l'attestazione per agevolazioni fiscali

    Con l'art 7 del DL Semplificazioni rubricato "Modifica della validità dell'attestazione per i contratti di locazione a canone concordato" si prevede che l'attestazione suddetta (di cui agli articoli 1, comma 8, 2, comma 8, e 3, comma 5, del decreto del Ministro delle infrastrutture e dei...
  4. silviavr001

    Da regime ordinario a cedolare

    Ciao a tutti, ho un contratto in regime ordinario, senza cedolare, e il primo anno è scaduto il 6 giugno pertanto dovrei fare l'annualità successiva. Il commercialista mi dice di passarlo in cedolare, basta aggiungere l'opzione cedolare nella procedura dell'annualità successiva? Non mi è mai...
  5. silviavr001

    Chiavi porte interne

    Ciao a tutti, questa è la settimana delle domande impossibili. Il locatore di un immobile è tenuto a consegnare le chiavi delle porte interne in un appartamento in affitto? Premetto che la palazzina è una liberty anni 20 con pavimenti e porte originali e le porte interne non hanno nessuna...
  6. silviavr001

    Accordo territoriale

    Come interpretate questa frase? I relativi canoni di locazione saranno determinati sulla base dei criteri ed elementi di cui ai punti 1 - 2 – 3 - 4 - 5 - 6 del presente Accordo. Per i contratti di durata superiore ai 3 anni il canone di locazione, come sopra determinato, sarà maggiorato del 3%...
  7. silviavr001

    Proroga contratto e imposta di registro

    Ciao a tutti devo prorogare un contratto transitorio di 1 anno per arrivare ai 18 mesi quindi per altri 6 mesi. Quando arrivo al calcolo dell'imposta di registro però mi chiede l'imposta per 1 anno. Forzo i 67 euro?
  8. silviavr001

    Contratto di locazione con conduttore disabile e tutore legale

    Ciao a tutti, devo preparare un contratto di locazione e il conduttore è disabile con tutore legale, non incapace di intendere, solo disabile. Nel contratto va indicato anche il tutore o solo il conduttore? Grazie
  9. silviavr001

    Variazione rendita catastale

    Buongiorno a tutti, devo fare la proroga di un contratto di locazione registrato 6 mesi fa e dalla data di registrazione la rendita catastale è aumentata. In fase di proroga devo modificare i dati catastali con la nuova rendita? E' la prima volta che mi capita Grazie Nessuno?? @francesca63...
  10. silviavr001

    Problemi accesso sister

    Buongiorno a tutti, da ieri abbiamo problemi ad accedere a sister, l'ade ha cambiato la pagina di accesso e si accede a singhiozzo, abbiamo provato da 5 pc diversi e diversi browser. Qualcuno ha info aggiuntive? abbiamo provato più volte a chiamare ma ovviamente non si riesce a parlare con...
  11. silviavr001

    Registrazione contratto commerciale

    Buongiorno a tutti. Ho fatto la registrazione di un contratto commerciale, entratel mi ha scartato la ricevuta con la seguente motivazione: La richiesta di registrazione e'stata scartata in quanto il codice fiscale del conduttore 0........................................ non risulta censito in...
  12. silviavr001

    Serve il Green pass per entrare in agenzia immobiliare?

    Ciao a tutti, qualcuno sa se per entrare in ufficio i clienti devono avere il green pass? Io inizierò a breve a chiederlo ai clienti per visitare gli immobili abitati insieme alla FFP2, per la sicurezza di chi abita nell'immobile e per la mia.
  13. silviavr001

    Subaffitto e accordi territoriali

    oggi mi è stata proposta una collaborazione, una coppia di signori che hanno affittato e ristrutturato un immobile e ora subaffittano le stanze. Il contratto con il locatore è un 4+4 Mi dicono che loro fanno contratti transitori a canone libero ma siamo nel comune di Verona (oltre i 10.000...
  14. silviavr001

    Riconsegna immobile conduttore

    Oggi mi è successa una cosa mai capitata prima. Un cliente residente in Sicilia mi delega a verificare lo stato del suo immobile e ricevere le chiavi dalla conduttrice. Entro in casa e trovo una situazione penosa. Pareti piene di chiodi, ritinteggiatura fatta parzialmente e con vernice spray che...
  15. silviavr001

    Manutenzione ordinaria o straordinaria?

    Ho un cliente che ha locato un immobile commerciale e il conduttore, dopo diversi anni di locazione, ha dovuto sostituire una molla del motore della saracinesca. Quest'ultimo sostiene che il costo per la riparazione sia a carico del locatore ma a mio avviso si tratta di manutenzione ordinaria...
  16. silviavr001

    Veneto in zona rossa dal 15 Marzo

    Da lunedì anche noi passiamo in zona rossa ora la domanda è possiamo tenere l'ufficio aperto o dobbiamo lavorare a porte chiuse? Mi hanno già confermato che possiamo fare le visite se gli immobili non sono abitati. Grazie
  17. silviavr001

    Contratto con 4 comproprietari

    Mi è stato proposto di lavorare su un immobile in affitto di proprietà di 4 persone che hanno 1/9, 1/9, 1/9 e 6/9. Una delle proprietarie di 1/9 però sembra non sia così d'accordo ad affittare se non si divide in parti uguali il canone. Le altre 3 sostengono che non serve la firma della quarta...
  18. silviavr001

    Clausola 231 contratto transitorio con multinazionale

    Qualcuno sa aiutarmi? mi è stato inoltrato un contratto transitorio da un potenziale inquilino, il contratto se lo intesterà l'azienda, grossa multinazionale. Onestamente questa clausola non l'ho mai vista ed ho già fatto più di un contratto di questo tipo.... (Clausola 231) Il Locatore...
  19. silviavr001

    Risoluzione contratto di Locazione 3 + 2

    Allo scadere di un contratto 3+2 se l'inquilino lascia l'immobile bisogna comunicare la risoluzione del contratto all'agenzia delle entrate oppure si risolve automaticamente se non viene fatta una proroga?
  20. silviavr001

    6 mensilità a "garanzia"

    Buongiorno a tutti, ho affittato un ufficio ad una società la quale avrebbe dovuto fare una polizza fidejussoria a garanzia dei canoni. Gli occupanti durante il lock down erano all'estero e sono riusciti a rientrare in Italia solo qualche settimana fa e avrebbero dovuto stipulare questa polizza...
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