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Avrei bisogno di un paio di chiarimenti per una divisione ereditaria: 1) anche sui terreni agricoli nell’atto di divisione occorre pagare: a) imposta ipotecaria? b) imposta catastale ? c) 1% imposta di registro sulla massa ereditaria? 2) è vero che la tassazione dei conguagli >5%...

Con i miei fratelli dovremmo dividerci 2 Terreni Agricoli, uno ha una rendita di 60€, seminativo irriguo, e l’altro e’ un Castagneto da Frutto con rendita di 25€. Forse dai 2h del Castagneto col taglio della sua legna possiamo ricavare altri 10K€. Credo che i valori dei 2 terreni si...

Siamo fratelli comproprietari di alcuni beni di Famiglia e dovremo bonariamente scambiarci le particelle di 4 Lotti di Terreni agricoli con una rendita Domenicale rispettivamente di •. 1 lotto da €38, andrà a 2 fratelli, a ciascuno il 50% della proprietà ; 1 lotto da €14, andrà a 1 un...

Siamo 5 fratelli e vorremmo scambiarci le quote delle particelle di cui siamo proprietari al 20%, in modo da aggregare più quote possibili e assegnare l'intera particella ad un unico Proprietario. L'eredità é composta da più Lotti agricoli e vorremmo bonariamente ripartirci questi terreni...

Buonasera, Io e altri fratelli siamo proprietari in comune di alcuni lotti di Terreno, nell’atto che andremo a fare ci scambieremo le quote di alcune particelle. Il notaio ci ha chiesto di pagare in aggiunta al costo dell’atto, anche le Spese relative alle “accettazione tacita di eredità di...

3 fratelli vorrebbero scambiarsi le quote di proprietà di alcuni lotti di terreni agricoli e un immobile che hanno in comune, vorrei sapere se fosse possibile fare un unico atto?? Conviene questa strada? oppure occorre farne 2: un atto per gli immobili e un altro per i terreni agricoli. Alla...

In caso di acquisto/cessione della quota di un immobile cointestato, l’imposta di registro minima deve essere almeno di 1000€? oppure sono previste anche delle tassazioni più basse? Grazie

Dovrei acquistare la restante quota di un immobile di cui sono già proprietario da più di 10 anni. L’immobile da allora non ha subito alcuna variazione o modifiche nella sua superficie, e’ possibile usare la vecchia asseverazione che ho usato per il suo acquisto? ha una durata di validità ? Il...

Buonasera, sono proprietario di un immobile in comproprietà con un altro soggetto privato acquistato con benefici di "Prima Casa", e avrei intenzione di rilevare anche la quota restante. Vorrei sapere se l'acquisto di tale quota potrà beneficiare del credito di imposta per evitare di ripagare...

Nell’ultima riunione condominiale è stata approvata l’adesione ad una General Contract per seguirci nella procedura dell’Ecobonus 110%. Dovremmo in sostanza fare il cappotto termico e installare dei pannelli solari, vorrei capire se fosse possibile sfruttare in qualche modo la pratica...

a causa della morte del genitore, che era proprietario di un bene immobiliare, e dell’ usufruttuario del medesimo bene; I figli in qualità di eredi possono richiedere all’AE la voltura per il ricongiungimento dell’ usufrutto? oppure devono fare prima la successione ? Grazie

4 fratelli sono proprietari in parti uguali(1/4) di 2 Lotti costituito da terreni. Due fratelli possono andare dal notaio e scambiarsi le rispettive quote dei due Lotti?

Dopo la morte del genitore, 4 fratelli già proprietari (in parti uguali 1/4) del terreno hanno voluto registrare al catasto un rudere fatiscente presente dentro la loro proprietà. Il terreno gravava del diritto di usufrutto x il genitore. Non pensavamo che l’usufrutto essendo estinto con la...

In caso di una divisione consensuale della comunione ereditaria optata pacificamente fra i fratelli, e’ necessario comunque la cancellazione dell’usufrutto per morte del genitore? Vorremmo procedere con la pratica più semplice e lineare possibile. Più che altro capire se e’ strettamente...

Sapete se l’AdE ha chiarito la possibilità di far rientrare nell’agevolazione al 110% anche gli immobili con classe di accatastamento in F4. X F2 c è un parere dell’AdE che conferma anche a questa classe la possibilità di richiederlo, mentre x F4 non trovo notizie certe. L’Immobile è di 2...

Stavo verificando la modulistica in oggetto disponibile nel portale dell' AdE. In particolar modo sono interessato alla cessione del credito e nella sezione del SuperBonus in cui sono presenti 2 Flag (* Intervento Superbonus: * Intervento su immobile con restrizioni edilizie Superbonus:) NON...

Possiedo un immobile realizzato più di vent’anni fa, in cui ho completato e accatastato solo l’appartamento del piano terra, mentre il piano superiore non ha ancora pavimenti e divisioni, ed è in cat F3. Mi sembra di capire che per poter usufruire dell’ecobonus al 100% sia necessaria avere...

Possiedo un immobile realizzato più di vent’anni fa, in cui ho completato e accatastato solo l’appartamento del piano terra, mentre il piano superiore non ha ancora pavimenti e divisioni, ed è in cat F3. Mi sembra di capire che per poter usufruire dell’ecobonus al 100% sia necessaria avere...

Sono interessato ad effettuare la ristrutturazione del tetto per usufruire dell’ecobonus al 110% e mediante la cessione del credito, ma non ho capito se è già fruibile o c’è da attendere ancora la pubblicazione in G.u. o qualcos’altro grazie

Con il Sisma bonus è consentito l’aumento di volumetria? vorrei ristrutturare, soltanto, il tetto e sollevarlo fino alle strutture adiacenti (dislivello < a 1 mt) di altri proprietari. Eventualmente se lasciassi dei mq scoperti (x una terrazza interna), durante la demolizione e ricostruzione...