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Buongiorno, vorrei acquistare un bilocale, ma attualmente è locato. A me servirebbe libero. Il proprietario dice che "se vende, l'inquilino va via e lo lascia libero.." Ora, poiché a parole sono tutti bravi, sulla "carta" come si potrebbe formalizzare un accordo del genere?

Da un anno sono alla ricerca di un comunissimo bilocale con box auto; consulto quotidianamente tutti gli annunci online su vari canali di ricerca, ma nulla. Si trovano solo alcuni a prezzi sproporzionati e improponibili (verosimilmente gente che li ha messi in vendita sperando di trovare...

Buongiorno; causa vendita prima casa nel cinquennio, entro quest'anno dovrei riacquistare casa. Pensavo di acquistare il 50% di una casa che al momento è intestata ad un unico soggetto. E' sufficiente come quota per giustificare il riacquisto? (ci fisserei in ogni caso la residenza di fatto e...

Ho venduto un immobile acquistato con i benefici prima casa (tassa 2%) solo 4 anni fa. Ora, dato che non voglio acquistare più nulla, dovrei pagare la differenza per arrivare al 9% previsto per le seconde case. Grazie all'emergenza sanitaria ho tempo fino al 31/12/22 a fare il tutto.... Ma come...

Salve, se non si intendesse acquistare una nuova "prima casa" in seguito alla vendita avvenuta prima di 5 anni dell'acquisto precedente, come occorre procedere? Ho sentito che bisogna presentare istanza all'AdE per l'autodenuncia e richiesta di liquidazione con nuova imposta...ma l'AdE...

Buonasera. Sto vendendo un immobile che avevo acquistato con i benefici "prima casa" (tassazione 2% anzichè 9%, ecc) Entro 1 anno prevedo di acquistarne un'altra, sempre da adibire a prima casa mantenendo quindi il credito d'imposta maturato e senza dover pagare sanzioni e differenziali di...

Buongiorno, Dopo un pdc in sanatoria per diversa distribuzione degli spazi interni (che ha incluso anche la creazione di un bagno) e apertura/chiusura finestre, sarebbe necessario richiedere una nuova agibilità? È possibile che la sanatoria sia stata concessa anche senza rispettare il...

Per verificare la conformità urbanistica di un edificio che intendo acquistare, è sufficiente prendere visione dell'ultimo atto depositato e approvato? Nella fattispecie un p.d.c. in sanatoria. Oppure è necessario verificare tutto il pregresso?

Buongiorno. E' possibile vendere un immobile che presenta sulla piantina catastale una porta che da sull'esterno, mentre invece, nello stato di fatto e sulle rappresentazioni grafiche dell'ultima sanatoria, è stata soppressa? In pratica nell'ultima sanatoria questa porta non è stata cancellata...

A parte la garanzia per i vizi della cosa venduta, il venditore che -in buona fede- vende un immobile che in futuro provocherà danni a terzi (per evento fortuito, vetustà, negligenza dell'attuale proprietario, ecc.) è anche responsabile penalmente? Per quanti anni?

Vorrei costruire un ricovero attrezzi in una zona non facilmente raggiungibile (premesso che devo ancora valutarne la fattibilità urbanistica, ecc... ). Vorrei però qualcosa di "solido", quindi non capanni in legno o lamiera. Pensavo di fare le fondamenta in cemento armato e poi salire con i...

- Proposta d'acquisto accettata con vincolo erogazione mutuo; - Termine ultimo fissato per il rogito già scaduto (ufficiosamente a causa di difficoltà dovute al covid per l'espletamento delle pratiche di mutuo ecc... ) La proposta è ancora valida o può considerarsi decaduta?

Sono proprietario di un locale di sgombero cat. C6. Si tratta di un porticato, chiuso su 4 lati, con tetto a una falda di modesta pendenza. Il tetto è realizzato con soletta di travi IPE di ferro e tavelloni laterizi + gettata di cemento e polistirolo + tegole in cemento...per una profondità di...

Per non perdere le agevolazioni prima casa, qualora si venda un immobile prima dei 5anni dall'acquisto, la normativa dice che occorre acquistarne un altro entro l'anno. La mia domanda è: la donazione rientra tra i metodi di acquisto che consentono di recuperare l'imposta e, soprattutto, non...

Premetto che non mi sono rivolto ad un agenzia immobiliare per il semplice fatto che attualmente non mi interessava vendere ...ma ora si è rivolto a me un privato interessato ad acquistare e la proposta sembra interessante quindi valuterei di vendere. Essendo entrambi inesperti del settore, ora...

Buongiorno, parlando con l'agente immobiliare che mi aveva venduto casa, in una circostanza del tutto informale gli ho accennato che in questo momento "se trovassi un acquirente (senza urgenza e senza rimetterci) sarei disposto a valutarne la vendita..." o pressapoco le stesse parole...nulla...

Buongiorno, volendo affittare un immobile ad un giusto canone, quale potrebbe essere un rendimento % al netto di spese e imposte considerato accettabile? Grazie,

Buongiorno, Ho acquistato un immobile, con certificato di Abitabilità del 1996. Ho chiesto a chi mi ha venduto di farmi avere le dichiarazioni di conformità degli impianti in base alla legge 46/90, ma non ha nulla... Probabile che posso reperire le suddette in Comune essendo stata rilasciata...

Buonasera, esiste la probabilità che un immobile acquistato quest'anno a prezzo ragionevole (come da valore di perizia bancaria), possa essere venduto il prossimo anno allo stesso prezzo se non qualcosina di più (10%). Considerando alcune peculiarità "esclusive" che altri immobili della zona...

Cosa si può fare per chiedere l'allontanamento di un cane di grossa taglia dal condominio? Il caso: un condomino ha preso per se è la sua famiglia con 2 bambini piccoli un bel Pitbull..e fin qua niente di male (anche se io avrei scelto, nel caso, un cane più docile)... non fosse che lo lascia...