Risultati della ricerca

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    Spese D.I. e Precetto

    Buongiorno, le spese sostenute dal condominio per un decreto ingiuntivo e precetto sono maggiori di quelle che il giudice ha liquidato nel precetto a carico del condomino moroso (il quale ha regolarmente pagato quanto ingiunto). Chi deve pagare le spese a favore dello Studio legale (che sono...
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    Vendita prima casa entro 5 anni e riacquisto

    Buongiorno, mia moglie ha venduto un immobile che aveva acquistato come prima casa, 3 anni dopo il suo acquisto. Entro però 7 mesi ha riacquistato un altro immobile richiedendo l'agevolazione prima casa, nello stesso comune dove abbiamo la residenza e dove viviamo. Noi però viviamo in un...
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    Cambio destinazione d'uso senza lavori e revisione Tabelle

    Buongiorno, nel caso in cui, in un condominio, ci sia un cambio di destinazione d'uso di un immobile da C/2 ad A/3 ma non sono stati realizzati lavori internamente, è necessario che si proceda alla variazione delle tabelle millesimali oppure no? Faccio riferimento a quanto dice l'art.69 c.2 del...
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    Vendita immobile

    Buongiorno, ho affidato ad una nota agenzia la vendita di un appartamento gia da alcuni mesi. Il mandato ha durata annuale, volevo capire...Dopo tutti questi mesi varie visite e nessuna proposta; qualora cambiassi idea sulla vendita e decidessi di sistemarlo per affittarlo, come dovrei...
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    Fotovoltaico per mansarda in condominio

    Salve a tutti, ho la possibilità di effettuare dei lavori in una mansarda inserita in un condominio, usufruendo del superbonus 110%. Uno di questi lavori riguarda la posa di pannelli per il fotovoltaico sul tetto. Ho letto che con l'ultima riforma non è necessario avere l'approvazione...
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    Spese condominiali sottotetto C2

    Salve a tutti; Sono proprietario di un immobile sottotetto accatastato C2 , per il quale è stata presentata tanti anni fa una pratica edilizia di recupero del sottotetto a fini abitativi; Io l'ho comprato in asta nel 2019 in questa situazione quindi ad oggi la pratica è da ripresentare...
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    Vendita prima casa e riacquisto

    Buonasera, chiedo ai piu esperti: Immobile acquistato nel 2016 con agevolazione prima casa e rivenduto a dicembre 2019. 1) Entro quanto tempo devo riacquistare un'immobile per poter mantenere l'agevolazione? Avevo letto che per il Covid c'era anche stata una sospensione dei termini per il...
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    Crollo tetto box

    Buonasera a tutti, chiedo vostre opinioni in merito a un serio problema che mi è capitato. Ho un appartamento che ha un box (garage) di pertinenza, sopra il box c’è una sorta di cascina di altra proprietà, che gia da alcuni anni ha avuto un crollo del suo tetto a causa di neve, piogge ecc..erano...
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    Crollo Tetto cascina

    Buongiorno, vi espongo il mio problema: sono proprietario in una corte chiusa di un garage su cui sopra è presente un vano tipo cascina non abitato, di proprietà di un'altra persona, il cui tetto è crollato a causa delle intemperie (neve). A causa del crollo sono intervenuti i vigili del fuoco...
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    Mettere in vendita immobile già locato con diritto di prelazione

    Buongiorno, vi chiedo info per una situazione che ancora non mi è capitata. Ho un immobile in affitto, regolarmente registrato, e sul contratto era stata apposta la clausola che in caso di vendita dell'immobile il locatario avrebbe avuto diritto di prelazione. La mia domanda è: 1) se decido di...
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    Provvigione Agenzia maggiore della mensilità

    Buongiorno a tutti, chiedo un parere. Ho un appartamento che sto per dare in affitto. Tramite un conoscente mi contatta un'agenzia che ha un potenziale cliente a cui interessa l'appartamento. Io non ho firmato nulla a livello di mandato a quest'agenzia (solo a parole), ma mi sta anche bene che...
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    Affitto con privato ma pagare canoni a una SRL

    Salve a tutti, provo a spiegare il titolo...una persona stipula un contratto di locazione ad uso abitativo con un altro privato (normale contratto 4+4 con cedolare). All'atto di stipula il locatore indica come iban su cui accreditare i canoni una SRL presentando una scrittura privata firmata su...
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    Locazione da privato ad SRL e sublocazione

    Salve a tutti, vorrei togliermi un dubbio: un privato ha un immobile ad uso abitativo che concede in locazione alla sua stessa società immobiliare SRL, specificando che la SRL può sublocarlo... A questo punto la società SRL può darlo in locazione a un terzo privato con un normale contratto di...
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    Apertura Srls per Compravendita

    Buonasera a tutti, sono nuovo e vorrei fare una domanda ai piu esperti perche girando sul sito non sono riuscito a trovare le rispost che cercavo; come privato ho fatto qualche operazione tramite le aste, e subito dopo delle semplici ristrutturazioni ho rivenduto realizzando delle plusvalenze...
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