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Ormai non ci dormo più! Qualche mese fa, dopo aver venduto un immobile del 1904 acquistato nel 1949, pervenutomi in eredità, sul quale avevo fatto fare ad un mio tecnico tutte le visure possibili per accertarmi che fosse in regola, e’ venuto fuori che, invece, c’è una difformità perché nella...

Per piacere chi mi saprebbe spiegare che cosa rappresenta il 1942 dal punto di vista delle licenze edilizie? Ciò che è stato costruito prima con delle difformità può considerarsi sanato o abbisogna di nuovi lavori? Grazie

Mi trovo in difficoltà e ringrazio chi vorrà darmi un consiglio. Ho venduto un appartamento degli anni “30 dopo una perizia giurata del mio tecnico che affermava la regolarità dell’immobile, del quale eravamo solo in attesa del ritiro di una Cila in merito a piccole variazioni recenti. Ma sono...

Salve! Ho meglio chiarito una situazione di cui parlavo in un altro post, quindi scrivo adesso con maggiore cognizione di causa. Mio marito, nel corso della vendita di una casa con terreno, si è accorto di non essere proprietario di una particella di terreno che si trova al centro del giardino...

Nel procinto di vendere una mia proprietà con annesso terreno si è rilevata la mancanza di trasferimento di un pezzetto di terreno ( particella 236) che fu da me acquistato tramite asta giudiziaria. Infatti nel documento di trasferimento dal tribunale, nel 1997, non compare la 236 , ma la 235...

Salve! Chiedo aiuto per una incresciosa situazione. Ho chiamato l’assistenza per un trial di condizionatori installato tre anni fa e ormai fuori garanzia. Hanno fatto un intervento. tenendo in pressione l’impianto per tre giorni e verificando la tenuta delle tubature e delle macchine e non...

Nel 1997 affittai due piccoli locali a una ristoratrice, che, con il mio consenso, li rese comunicanti. Dopo vendette la sua licenza ad un altra persona, che è rimasto mio inquilino fino a pochi giorni fa, Si e è presentato un nuovo aspirante conduttore che, per fare lavori di ristrutturazione...

Il mio compagno vorrebbe installare il fotovoltaico.. Per procrastinare la scadenza delle agevolazioni al110%, avrebbe bisogno di trasformare la sua proprietà in un mini-condominio di due appartamenti.Quindi vorrebbe fare donazione della sua quota parte (66 %) alle due figlie (proprietarie...

Mi scuso se faccio anche un'altra domanda. In una grande città come Napoli, per vendere un appartamento, meglio affidarsi a un'Agenzia che ha l'ufficio vicino all'appartamento, o questa circostanza è indifferente, considerato anche che oggi si lavora molto online? Grazie di cuore

Salve! Dovrei vendere un appartamento situato a Napoli, dove quasi tutte le Agenzie lavorano in esclusiva. Ma, avendo avuto pessime precedenti esperienze, tra le quali la netta sensazione che le agenzie alle quali mi ero affidata di volta in volta in esclusiva, dopo aver fatto tanto per...

Salve! Mi avete seguito con molta partecipazione in un mio post precedente dove vi raccontavo del mio desiderio di una casa in un’altra zona della città. Dopo tante valutazioni e aver letto anche i vostri consigli mi sono convinta di andare ad abitare nella mia casa di proprietà perché il mio...

Salve! Nella mia casa vorrei installare una caldaia a condensazione al posto della vecchia e impiantare il fotovoltaico, ma soltanto se potrò usufruire del 110%. Non riesco a raccapezzarmi tra le varie clausole del decreto per capire in quali casi spetta e in quali no. Mi potreste aiutare? Grazie

Vorrei chiedere un parere alle tante persone preparate che ci sono qui. Non si tratta di questione puramente tecnica, ma anche esistenziale. Ho 68 anni e vivo in una bellissima casa in affitto in una grande città del sud, dove, naturalmente, pago un mensile piuttosto alto. Ho una casa di...

Da qualche anno sto cercando di vendere un immobile recentemente ristrutturato e in una zona della città in netto miglioramento. Le esperienze sono state tutte pessime. Come al solito iniziano con il solito corteggiamento incluso “ abbiamo clienti interessati proprio al suo immobile”, con...

Salve! Facendo seguito a un mio precedente messaggio dove vi raccontavo della sfumata vendita di un mio immobile per mancata richiesta di regolare permesso alle Belle Arti, non fatta dall’Architetto e venuta fuori poco prima dell’atto notarile, vi chiedo un altro parere sulla situazione creatasi...

Salve! Approfitto della vostra competenza per chiedervi un consiglio. Devo vendere una casa, e ho bisogno davvero del miglior prezzo, perchè è stata ristrutturata da poco e non ci vorrei perdere la grossa cifra investita. Mi trovo in una città del Sud dove c'è molta differenza tra un quartiere e...

Grazie a chi mi vorrà rispondere. Sto vendendo il mio appartamento, ma il tecnico dell'acquirente si è accorto che il mio architetto, pur avendo fatto una ristrutturazione a regola d'arte con pagamenti precisi e fatturati da parte della Ditta, insomma una situazione che credevo ideale, non ha...

Salve! mi trovo in questa situazione: vorrei comprare una casa in un comune dove ne ho un'altra in affitto, ricevuta per eredità. Non ho mai usufruito dei benefici prima casa. so che però, trattandosi dello stesso comune dovrei pagare il 9% del valore catastale. Potrei dare l'usufrutto a mia...

Sarei molto grata a chi mi volesse dare un consiglio perché sono molto confusa. Ho 66 anni e alcune piccole proprietà che mi riesce sempre più faticoso gestire. Per questo motivo ne ho ristrutturata una ( finendo tutti i miei liquidi), pensando di andarci ad abitare, lasciando la casa dove sono...

Sono andata a vedere un immobile che mi interessava molto e, poi, ho portato lo stesso agente immobiliare a vedere la mia casa di proprietà che avrei potuto vendere, facendo un mutuo, o vendendo un’altra piccola proprietà, per acquistare l’appartamento. In verità ha preso un’aria di sufficienza...