Risultati della ricerca

  1. Il Semaforo Giallo

    Richiesta APE da parte della banca

    Come da titolo, mi è stato richiesto dalla mia banca anche questo documento per dare inizio alla pratica di mutuo Il venditore pare non ne sia in possesso, e l'agente immobiliare sembra non volersi curare molto di farmelo procurare o procurarmelo Come posso fare?
  2. Il Semaforo Giallo

    Domanda di mutuo partita

    Perdonate l'ignoranza, ma che vuol dire di preciso che "la domanda è partita"? Cioè non pratica inviata ma domanda partita, il processo sarà più veloce o più lento? Poi, siccome ieri ha dovuto seguirmi una persona diversa che non ha mai seguito questa pratica, e con cui la comunicazione non è...
  3. Il Semaforo Giallo

    Mutuo e documenti di stato di residenza e famiglia vecchi di 3 mesi

    Presentare in banca per caricare una pratica di mutuo i seguenti documenti risalenti rispettivamente al 21 aprile e al 15 maggio e senza marca da bollo può andar bene o ciò impedirà il caricamento immediato della pratica? Qualche mese fa il mediatore creditizio ha presentato per me in altra...
  4. Il Semaforo Giallo

    Liberatoria scritta necessaria per far partire una nuova richiesta di mutuo in un'altra banca?

    Buonasera Come da titolo, dopo diniego del mutuo è necessaria liberatoria scritta per presentare una nuova richiesta in un'altra banca, per far sì che il proprio nominativo non risulti nella centrale rischi? Senza liberatoria, dopo quanto tempo si cancella in automatico? Trascorso questo...
  5. Il Semaforo Giallo

    Comportamento ambiguo dell'agenzia immobiliare, mi aiutate a vederci chiaro?

    Ho già aperto questa discussione: https://www.immobilio.it/threads/fasi-dopo-delibera-mutuo.49091/page-3#post-663713 Abbrevio molto per non tediarvi con un post chilometrico Al secondo diniego del mutuo, l'8 luglio a clausola sospensiva non ancora scaduta l'agente immobiliare mi chiama e mi...
  6. Il Semaforo Giallo

    Fasi dopo delibera mutuo

    Buonasera a tutti Cerco di andare brevemente per non annoiarvi: mercoledì 24 giugno la banca chiama il mio broker per dirgli che tra il 25 e il 26 avrebbero deliberato, dopo di che le fasi sarebbero state "apertura conto, perizia e relaxio e notarile" Tutto ciò l'avevo saputo il 26 quando ho...
  7. Il Semaforo Giallo

    Tempi allungati con una seconda proposta d'acquisto

    Buonasera a tutti A metà aprile mi sono impegnata in agenzia immobiliare con una proposta d'acquisto con caparra confirmatoria, per acquistare un appartamento. Nella proposta c'era anche la sospensiva per il mutuo, fino al 15 giugno (con rogito entro il 30 giugno e termine per l'accettazione...
  8. Il Semaforo Giallo

    C'è bisogno di un compromesso?

    Buonasera a tutti abbrevio per non tediarvi il 18 aprile ho fatto una proposta d'acquisto per un appartamento, con caparra confirmatoria nella proposta c'è la sospensiva per il mutuo, la provvigione dell'agenzia è vincolata al buon esito del mutuo la proposta è stata accettata questi i tempi...
  9. Il Semaforo Giallo

    Proposta fatta! Sono tutelata?

    Buongiorno a tutti, stamattina ho finalmente fatto una proposta d'acquisto Credo sia andato tutto bene, tranne una cosa che mi preoccupa relativa al recupero della caparra nel caso di mancata accettazione del mutuo Vi faccio una sintesi del contenuto, con tutti i punti salienti: - è scritto...
  10. Il Semaforo Giallo

    Acquisto casa e ottenimento mutuo durante emergenza Coronavirus

    Secondo voi è più conveniente comprare casa e accendere un mutuo proprio in questo periodo o subito dopo l'emergenza? Un'agenzia pressa per farmi comprare questa casa, ma a parte il momento poco opportuno mi chiedo se è più o meno conveniente
  11. Il Semaforo Giallo

    A proposta fatta e provvigione pagata possono cambiare il tipo di mutuo concordato col mediatore creditizio?

    Come da titolo, è possibile che a proposta fatta e provvigione pagata (quindi una volta vincolati) il mediatore creditizio se ne esca col discorso che il mutuo pari pari come l'abbiamo concordato non è stato concesso dalle banche e quindi bisogna un pò modificarlo? (tentano sempre di impormi il...
  12. Il Semaforo Giallo

    Conseguenze acquisto casa non conforme catastalmente e/o urbanisticamente

    Come da titolo, se venisse a galla cosa accadrebbe nel peggiore dei casi? Parlo di abusi minori però, come spostamenti di tramezzature. Nient'altro, non parlo ne di pertinenze esterne come balconate e nemmeno di soppalchi Sembra sia molto difficile trovare case perfettamente conformi, almeno...
  13. Il Semaforo Giallo

    Compravendita partendo direttamente da un contratto preliminare

    Lo studio notarile a cui mi affido, in particolare l'avvocato, mi consiglia di vincolarmi non con la classica proposta ma direttamente con un preliminare (in cui c'è dentro anche l'agenzia che deve avere la sua commissione, metà subito al compromesso e metà al rogito) Come sapete sto cercando...
  14. Il Semaforo Giallo

    Forte insistenza da parte dell'agenzia immobiliare e del consulente finanziario

    C'è da preoccuparsi? Sarei interessata a fare una proposta per questa casa, ma mi preoccupa il modo di fare dell'agenzia..........ricevo addirittura varie chiamate, pressioni.........i termini forti ci stanno tutti, non voglio allungare troppo la discussione per non renderla pesante e quindi...
  15. Il Semaforo Giallo

    Come scrivere bene clausole risolutive nella proposta d'acquisto

    Vorrei fare una proposta d'acquisto per un immobile Come al solito (è un problema che trovo quasi sempre) sembra non si possa mai essere certi della conformità urbanistica ed edilizia, e qualche volta nemmeno catastale..........quest'immobile ad esempio ha sicuramente circa 7-8 ripostigli...
  16. Il Semaforo Giallo

    Provvigione pagata all'agenzia all'accettazione della proposta d'acquisto

    Come da titolo, l'agenzia immobiliare chiede a me acquirente la provvigione (5000€ + IVA, 10% del costo della casa) all'avvenuta accettazione della proposta d'acquisto Ma se dovessero nascere intoppi nella compravendita, come ad esempio che l'atto non si può fare perchè ci sono ipoteche, oppure...
  17. Il Semaforo Giallo

    Le varie fasi di una compravendita immobiliare

    Buonasera a tutti, sono nuova del forum e mi sto apprestando ad acquistare un immobile già individuato Vorrei fare le operazioni in sicurezza, e quindi prima ancora di stilare la proposta d'acquisto vorrei essere sicura della conformità catastale e anche urbanistica...
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