Risultati della ricerca

  1. E

    Caparra locazione e canone con condominio

    Ciao a tutti, ho ricevuto una bozza di contratto di locazione. Ho due domande. 1) Relativamente alla caparra, trovo scritto: "A titolo di caparra la parte conduttrice versare n. 2 mensilità pari ad € xxx anticipate che saranno corrisposte alla stipula del contratto di locazione, non...
  2. E

    Disdetta locazione prima dei 6 mesi

    Ciao a tutti, sto trattando l'affitto di un immobile con contratto 4 anni con cedolare secca. Vorrei "trattare" la disdetta per un termine inferiore ai 6 mesi (il locatore è d'accordo). C'è una dicitura particolare da inserire nel contratto, in deroga alle tempistiche canoniche, per evitare...
  3. E

    Benefici prima casa a seguito di separazione

    Ciao a tutti, io e mia moglie stiamo procedendo a separazione consensuale (siamo coniugati in regime di separazione dei beni), che dovrebbe essere equiparata alla separazione "tradizionale" per quanto ne so. Abbiamo accettato in questi giorni una proposta per il nostro immobile cointestato con...
  4. E

    Riscatto abitazione con benefici fiscali

    Buongiorno a tutti, spero sia la sezione appropriata. Vi spiego la situazione: dopo alcuni anni di matrimonio, mia moglie mi ha chiesto la separazione. Non abbiamo figli, siamo in regime di separazione dei beni, ognuno ha un buon lavoro da dipendente a tempo indeterminato ed abbiamo acquistato...
  5. E

    Concessione servitù di passo

    Buonasera, sono proprietario di una bifamiliare suddivisa "sopra/sotto" (io un piano intero, il vicino l'altro). La dividente tra le due proprietà attraversa il fabbricato centralmente. Ho un cancello con resede ad utilizzo esclusivo, con il cancello di 5mt che apre verso destra come si evince...
  6. E

    Servitù del pozzo in bifamiliare

    Buon pomeriggio, sono proprietario di una bifamiliare suddivisa su piano primo (di mia proprietà) e piano terra (venduto recentemente a terzo acquirente). Inizialmente la proprietà era di unica persona. A seguito di frazionamento, il pozzo è totalmente nella mia proprietà e non era (nè è)...
  7. E

    Mutuo acquisto+ristrutturazione ISP e variazione spread non concordata

    Ciao a tutti, ho preso un mutuo acquisto + ristrutturazione presso ISP, concordando e firmando un tasso variabile con spread 1,10%, confermato peraltro in atto di erogazione della prima somma relativa all'acquisto dell'immobile. Sull'atto di erogazione finale del mutuo ristrutturazione a SAL...
  8. E

    Pozzo e servitù

    Buonasera, sono proprietario di una bifamiliare suddivisa su piano primo (di mia proprietà) e piano terra (in vendita). A seguito di frazionamento, il pozzo è totalmente nella mia proprietà. Il proprietario, che sta vendendo il piano terra, mi chiede di definire la servitù del pozzo per il...
  9. E

    Cambio residenza in comuni diversi

    Ciao ragazzi, domani lascio l'appartamento in cui abitavo in affitto e verosimilmente entro qualche giorno i nuovi inquilini effettueranno le volture delle utenze. L'immobile che ho acquistato come prima casa, in altro comune, e che sto ultimando di ristrutturare, non sarà pronto prima di 3...
  10. E

    Sostituzione infissi interni/esterni in bifamiliare

    Ciao a tutti, sono diventato proprietario di una bifamiliare (piano primo, con ingresso indipendente). Il proprietario del piano terra sta vendendo e dovrebbe essere in fase avanzata della trattativa. Ora, visto che gli avvolgibili sono vetusti, ho chiesto una scrittura privata da firmare...
  11. E

    Mancato rispetto condizioni aggiuntive, cosa fare?

    Buonasera, in scrittura privata firmata da parte venditrice e parte acquirente (io), il giorno del rogito notarile, abbiamo riportato una serie di condizioni aggiuntive peraltro già concordate e firmate nel preliminare di acquisto. Una di queste, prevedeva la rimozione del contatore...
  12. E

    Mancato rispetto date invio documentazione per rogito

    Buonasera a tutti, sto acquistando un immobile con preliminare già firmato dalla proprietà e già registrato all'agenzia delle entrate. L'atto sarebbe fissato entro il 30 Giugno. Nel compromesso avevo specificato di dover avere: la conformità catastale entro i 45 gg dalla data del rogito (mai...
  13. E

    Registrazione contratto preliminare durante il Coronavirus

    Buongiorno a tutti, ho il compromesso firmato da pochi giorni e l'agente aveva preso appuntamento presso l'agenzia delle entrate inizia settimana prossima per la sua registrazione, ma purtroppo ha ricevuto comunicazione di chiusura uffici competenti fino al 31.05 Vi risulta qualcosa del...
  14. E

    Rogiti in tempi di emergenza

    Ciao a tutti, vorrei sapere come funziona nelle varie parti d'Italia, dato che non sono informato a riguardo. I notai possono registrare/trascrivere atti di vendita in questo periodo? Possono "rogitare" normalmente o ci sono altre regole/procedure da seguire? Inoltre vi chiedo se è lecito...
  15. E

    Restituzione deposito fiduciario

    Ciao a tutti, vi riepilogo brevemente la mia vicenda: faccio proposta di acquisto il 20.12.2019 con assegno intestato al venditore, proposta della durata dei una settimana ma consegnata in mie mani accettata e firmata dal venditore oltre la data stabilita (intorno al 10.01.2020, ma questo non...
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