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Vi racconto questa incredibile odissea! Un mio cliente ha un appartamento, affittato ad una ragazza che negli ultimi 6 mesi non paga più l'affitto. Riesce a farsi firmare la risoluzione del contratto, così da tornare in possesso dell'immobile (non vi dico in che condizioni l'ha lasciato), anche...

Ciao, mio zio ha un piccolo immobile commerciale che sta vendendo. la persona che lo sta per acquista è un suo amico quindi si sono già accordati sul prezzo Però, si sono accordati in maniera un po’ fantasiosa ovvero il suo amico gli darà 10.000€/mese per 5 mesi(l’immobile sarà venduto a...

Dunque, c'è una situazione piuttosto complicata nella quale si trova una mia cliente che vorrebbe vendere il proprio appartamento, mi ha consultato appunto per la vendita ma, prima di tutto deve risolvere delle questioni in famiglia. La situazione è un pò particolare, vi riassumo: Parliamo di...

Ciao! Spiego in breve la situazione: Viene formalizzata una proposta di acquisto per un immobile, la proposta viene accettata Nella proposta è indicato che l'atto dovrà avvenire entro e non oltre il 30 settembre. Nel mentre, a seguito di verifiche catastali, viene fuori una lieve difformità che...

Ho in vendita un negozio (categoria catastale C1) e c'è un potenziale acquirente molto interessato. Però lui vorrebbe acquistare l'immobile per fare un ufficio(ha una piccola attività, fa smaltimento amianto, rifacimento tetti ecc..) mentre l'immobile è accatastato come negozio. Che si fa in...

Buongiorno a tutti! Come da titolo, per la prima volta mi ritrovo ad avere a che fare con un cliente che vuole acquistare un immobile per utilizzarlo come chiesa evangelica Siccome non mi è mai capitato, volevo capire un pò come muovermi. So che la categoria catastale di questo tipo di...

Una mia cliente vuole vendere un ufficio (categoria catastale A/10), l'immobile è affittato da 4 anni con contratto residenziale 4+4. L'immobile è strutturato come abitazione, ha la cucina, camera ecc.. Naturalmente verrà proposto in vendita come ufficio già affittato. La mia domanda è, nel...

Buonasera! Come vi organizzate per la nuova privacy e l'antiriciclaggio? Vi appoggiate ad una società esterna, fate tutto voi? Eventualmente avete dei fac simile da poter vedere? Grazie!

La situazione, il proprietario ha un ufficio e un box. Entrambi nello stesso stabile ma, ovviamente, sono due schede catastali diverse. Però il box ha la corrente che è collegata al contatore dell'ufficio. Circa un anno fa, il proprietario, affitta il box con contratto 4+4 Adesso è in trattativa...

Per la prima volta mi capita questa situazione un po' spinosa. Parliamo di un negozio, i proprietari stanno cercando di venderlo ormai da 3/4 anni senza successo. Hanno l'esigenza di venderlo il prima possibile. Il problema si pone sul valore, in quanto la rendita catastale è molto alta (oltre...

Devo fare la proroga(per altri 4 anni) di un contratto di locazione ad uso abitativo in cedolare secca Due domanda: 1-Il contratto scade il 30 aprile, la proroga la devo fare entro 30giorni dal 30 aprile o la posso fare anche prima(naturalmente specificando che la proroga termina il 30 aprile...

Situazione: Un mio cliente, due anni fa, acquista una casa in edilizia convenzionata. La casa è stata costruita alla fine degli anni 80. Il cliente ha necessità di vendere e mi chiede una valutazione. Naturalmente, essendo edilizia convenzionata so che ci sono un sacco di paletti, ma il cliente...

Questa è la perla dell'anno, volevo un vostro parere. Un cliente mi affida un box da affittare, tre giorni dopo mi chiama l'amministratore del condominio e mi dice "guardi che il regolamento condominiale dice che non si possono affittare i box. Quindi lo dica al suo cliente, poi per carità...

Buongiorno a tutti! Devo fare un contratto di affitto per un box. Il proprietario vorrebbe che si scrivesse il fatto che alla scadenza del contratto(che dura un anno) il contratto stesso si intenderà risolto a tutti gli effetti. Ora, volevo sapere, è possibile inserire questa dicitura anche nel...

Buonasera colleghi, sto cercando degli immobili per due importanti clienti, una società operante nel settore medico ed una operante nel settore della grande distribuzione. La prima, cerca un locale commerciale di almeno 300mq su un piano o due ma con un piano terra. Ci devono essere vetrine e la...

Premesso che, come detto da diverse sentenze, un appartamento senza abitabilità si può affittare(ovviamente il conduttore deve essere a conoscenza di ciò) si può richiedere la residenza? In pratica, un mio cliente ha acquistato un appartamento costruito oltre 40 anni fa ed in pessime...

Una mia cliente, alla quale gestisco i suoi appartamenti in affitto, mi ha detto che uno dei suoi inquilini vuole comprare l'appartamento in cui vive. Premetto che quello è un appartamento che non ho affittato io, anche perché è stato affittato circa 15 anni fa. Comunque, la mia cliente mi ha...

Una mia cliente deve affittare un box ad un suo conoscente il quale è già in affitto in uno dei suo appartamenti. Mi ha chiesto quindi di fare il contratto di affitto del box Le ho chiesto di farmi avere i dati catastali e qui nasce il problema, in pratica lei mi dice che il box non ha i dati...

Buonasera colleghi, in provincia di Varese, ho in vendita un importante studio dentistico avviato da oltre 40 anni, con importante giro d'affari documentabile. Possibilità di acquistare, oltre all'attività, anche le mura Contattami pure in privato per maggiori informazioni. Buona serata!

Bene, mi permetto di aprire io questa discussione, sperando che porti fortuna:risata: Stasera conosceremo il calendario del prossimo campionato di serie A che partirà nel weekend del 18-19 agosto e terminerà il 26 maggio 2019 Ci sono tante novità, a partire dal fatto che per vedere tutte le...