Risultati della ricerca

  1. M

    Conformità edilizia e superbonus

    Un cliente mi richiede conformità edilizia per un futuro superbonus. L'immobile è un appartamento costruito ante 1942, nel centro storico, con planimetria catastale d'impianto del 1939. E' presente una pratica di ristrutturazione del 1979, che coinvolgeva anche alcuni muri portanti, per la...
  2. M

    Esatta rappresentazione grafica

    devo vendere un appartamento del centro storico. Facendo un rilievo ho notato che l'ultima planimetria depositata al comune (fine anni 80) pur essendo corretta nei vani, non combacia alla perfezione con i piani superiori. Ergo, è stata ridisegnata male..è un pò sbicentrata per intendersi.. Il...
  3. M

    Conformità urbanistica e primo titolo edilizio di costruzione

    Devo mettere in vendita un fabbricato del centro storico costruito prima nei primi del 1900. Mi trovo in un comune in cui esiste un regolamento edilizio del 1936. Ma il fabbricato è stato costruito sicuramente prima. Non ho trovato una sorta di permesso a costruire o primo titolo edilizio...
  4. M

    Perizia tecnica del perito del mutuo: come prepararsi

    In un sottotetto di un fabbricato dei primi del 900 ho un bagno abusivo con due piccole finestrelle anch'esse abusive (che danno su un prospetto di una corte privata). Quando il perito del mutuo della parte acquirente farà il sopralluogo immagino avrà da ridire. Basta chiudere le finestrelle e...
  5. M

    Relazione tecnica integrata: dubbi

    1. Leggo che la relazione integrata per compravendita non è obbligatoria, o meglio solo in alcuni comuni. Dove trovo questa informazione riguardo al mio comune? Devo chiedere per forza a un notaio? Quale regolamento/norma locale sancisce la sua obbligatorietà o meno? Non credo decidano i notai...
  6. M

    Conformità urbanistica

    Buonasera, sono un architetto. Anche se occupandomi di tutt'altro, trovandomi in procinto di vendere un immobile dei primi del 900, mi sono calato nel mondo delle conformità. Quello che vorrei capire è il significato di conformità urbanistica. In sintesi, la mia domanda è: basta verificare la...
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