canone

  1. salvogi

    Calcolo canone locazione

    Buongiorno, mia moglie ha concesso in affitto un locale ad uso commerciale. Attualmente siamo alle prese con una contestazione relativa al canone di affitto ed alle condizioni dell'immobile. Siccome non sono pratico di affitti, mi servirebbe sapere come si calcola il canone di locazione di un...
  2. S

    Locazione abitativa a canone agevolato

    Buongiorno colleghi, oggi il commercialista di un nostro cliente ha comunicato che per le locazioni a canone agevolato è necessario il benestare, timbrato, di una delle associazioni aderenti all'accordo con il comune, il SUNIA ad esempio, che chiude ogni eventuale controllo sul canone con...
  3. gabriellina

    Sconto IMU seconda casa in affitto a canone concordato

    Ho affittato una stanza in una seconda casa con contratto a canone concordato(per 5 mesi nel 2018). Vorrei sapere se posso usufruire dello sconto del 25% sull'IMU e come ottenerlo.Mi sono rivolta a un Caf per il calcolo ma non sembrano saperne molto. Grazie mille!
  4. tore.mileto

    Contratti di locazione a canone concordato

    Poiché avevo alcune perplessità in merito ai contratti di locazione a canone concordato ho rivolto alcuni quesiti all'Agenzia delle entrate. Ritenendo che l'argomento possa interessare, di seguito trascrivo il mio quesito e la risposta dell'Agenzia delle Entrate: Testo richiesta informazioni...
  5. tore.mileto

    Canone concordato e vidimazione organizzazioni firmatarie accordo

    Cordiali saluti a tutti. Desidero chiedere il parere degli esperti al fine di conoscere per quanto riguarda un contratto di locazione con canone concordato se la vidimazione, da parte di una organizzazione sindacale firmataria degli accordi territoriali, debba avvenire sul contratto stesso...
  6. A

    Contratto locazione a canone concordato

    è vero che un contratto di locazione a canone concordato lo può redigere solamente un associazione di categoria es. sunia, feder casa ecc. o può essere compilato da una qualsiasi agenzia ? grazie attendo
  7. F

    Assistenza e/o attestazione associazioni per canone concordato

    Salve, oggi un cliente mi ha postato questo: cosa ne pensate? come vi comportate voi? garzie
  8. clag85

    Si può pagare il canone di affitto anticipatamente per 12 o 24 mesi ?

    Buongiorno. Sto vendendo un immobile e con il ricavato vorrei andare a vivere in affitto. Vorrei sapere se è possibile pagare in anticipo 24 mesi di affitto in un contratto 3+2 o se c'è qualche legge che impone l'obbligo di pagamento mensile. Grazie
  9. C

    S.r.l. che affitta (ditta in liquidazione) va aggiunta IVA al canone?

    Volevo sapere se e' necessario aumentare dell'i.v.a. credo al 10% il canone di immobile il cui proprietario e' una ditta s.r.l. -
  10. F

    Certificazione del canone di affitto concordato

    Ho calcolato l'ammontare del canone d'affitto del mio comune d'appartenenza seguendo le indicazioni della scheda tecnica. Mi chiedevo se tale scheda deve essere anche consegnata all'inquilino o addirittura certificata dalle associazioni inquilini/proprietari (questo pare essere un possibile...
  11. Lunaesole

    Quanto è trattabile il canone di affitto?

    Buongiorno a tutti, Vorrei sapere, per vostra esperienza, quanto sia trattabile il prezzo richiesto negli annunci di affitto. Un 20 percento di sconto è eccessivo? È vero che in caso di canone concordato il prezzo non è trattabile? Altra cosa può registrare all'agenzia delle entrate il...
  12. G

    Calcolo adeguamento canone locazione commerciale

    Buonasera, chiedo l'aiuto di qualche esperto per un problema tanto dibattuto quanto confuso. Devo adeguare il canone di un immobile commerciale locato da gennaio 2016. Il primo anno non ho fatto la rivalutazione ma intendo farla quest'anno aggiungendo l'adeguamento precedente. Chiedo quindi...
  13. C

    Puo' una S.R.L. affittare un immobile a privato con canone concordato?

    Volevo sapere se fosse possibile per una S.R.L. affittare un immobile a un privato aderendo ai canoni concordati e inoltre se puo' aderire alla tassazione cedolare secca o in alternativa quale sia la forma di contratto e tassazione piu conveniente
  14. M

    IMU ridotta del 25% su locazione transitoria a canone concordato

    Buongiorno! Vorrei sapere se per usufruire nell'anno 2017 della riduzione IMU del 25%, prevista dalla legge di bilancio 2015, occorre ottenere l'attestazione di corrispondenza del canone ai valori prescritti nell'accordo territoriale (nel mio casa del 04/02/04 del comune di pescara), visto che...
  15. kaicer

    Canone di Locazione con aumento progressivo

    Buongiorno a tutti l'accordo tra le parti (io sono il proprietario) è quello di locare l'immobile (è un deposito), con un canone crescente di anno in anno! Esempio: primo anno 100/mese; secondo e terzo anno 200/mese; e dal quarto anno 400/mese. L'immobile è un deposito E' possibile fare un...
  16. F

    Calcolo canone concordato e posti auto

    Ho alcuni dubbi riguardo il calcolo del canone concordato. Ammetto subito che il massimo secondo gli accordi territoriali lo trovo basso considerato che l'appartamento è nuovo. Vorrei almeno avvicinare la cifra che ho proposto all'inquilino (che pure lui trova già bassa). Quindi vorrei...
  17. G

    Info su locazione a canone concordato

    Buonasera a tutti. Ho bisogno di una vostra consulenza :-)..come sempre. Sto cercando di venire incontro ai ragazzi che hanno in locazione un mio appartamento tramite un contratto a canone concordato. I ragazzi si sono iscritti al Sicet di Genova che redige questi contratti ma c'è una cosa che...
  18. Marino57

    Pignoramento presso terzi canone locazione

    Buongiorno Proprietario insieme a tre fratelli di casa paterna dato in locazione con contratto intestato a tutti e quattro. Uno dei proprietari ha ricevuto pignoramento presso terzi per cartelle esattoriali. L'importo Pignorato corrisponde alla sua quota o su tutto il canone....??
  19. Roberto65

    Adeguamento tabelle canone concordato

    Buondi' colleghi . Grazie in anticipo a chi mi vorrà' aiutare o comunque commentare . Dovrei calcolare il canone concordato in un Comune i cui accordi territoriali risalgono al 2004. Sapevo della possibilità' di adeguare le tabelle ( valori minimi e massimi ) con l'indice ISTAT . Sapreste...
  20. stratoboom

    Canone concordato modifica durata

    Ciao, è possibile dopo un anno, modificare un contratto a canone concordato dal 3+2 al 6+2? Si può fare un'integrazione e registrarla? Si incorre in qualche tassa extra? Grazie Antonio

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Buongiorno volevo chiedervi se e' possibile accedere in una compravendita tra srl e privato in cui il privato acquista un locale commerciale pagare l imposta di registro al 4% e non al 9% grazie a tutti
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