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  1. Builder-Berg

    Builder-Berg Membro Junior

    Privato Cittadino
    Salve a tutti! Torno a tampinarvi con le mie domande:D

    Ultima filiale di un network di 7 agenzie immobiliari dislocate in zone provinciali, in agenzia saranno titolare, segretaria e forse un ragazzo che deve ancora prendere il patentino. Apertura 18 mesi fa in un comune di poco più di 20k abitanti, sul sito sono riportati 10 immobili con il timbro "venduto" su 50 in vetrina…

    Se parliamo solo di numeri (senza altre info di più non si può fare) secondo voi questa agenzia ha iniziato con il piede giusto? Io personalmente ritengo che si possa parlare di una performance di tutto rispetto… Ma vorrei conoscere i vostri pareri che hanno sicuramente maggior valore…

    Grazie!:)
     
  2. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Direi di si . Stimo ordine grandezza circa 100 k euro di fatturato in 18 mesi. Circa 65 k annui.
     
  3. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    1) ho visto anche dei "venduto" attribuiti ad immobili passati ad altra agenzia, vai a fidarti...
    2) il fatturato dipende dal valore transato, la città di 20.000 abitanti può essere nello sprofondo della Calabria o essere Frascati dove i prezzi picchiano...
     
    A Sim, andrea b, miciogatto e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  4. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    i Frascatani hanno tutti le tasche a lumaca come te :D
    i frascatani si stanno estinguendo putrefatti nelle loro abitazioni invendute
    quasi estinti per la loro avidità che li ha portati a rincorrere il sogno di trovare il gaggio romano attratto dalle fraschette castellane :^^:
    gmp aiutami tu .....
    prima di postare avevo chiaro il concetto .. dopo mi sono incartato da solo :D
    Ps. Frascati è bellissima .. :amore: (ho gestito un'attività li che nulla aveva a che vedere con gli immobili)

    diciamo che per un Comune di quella portata (piccola) e un'agenzia neonata il dato così postato potrebbe sembrare soddisfacente come numero di negoziazioni visto l'organico.

    Poi come ha detto il mio carissimo amico gmp che la pensa esattamente come me :^^: tutto verte sul fatto se questi dati riferiti al venduto siano immobili alienati grazie all'operato dall'agenzia stessa.
     
    Ultima modifica: 23 Giugno 2015
    A Sim, andrea boschini, ab.qualcosa e 1 altro utente piace questo messaggio.
  5. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    mi sa che di frascati apprezzi soprattutto er vino :risata:
     
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  6. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    da morire :^^:
    però c'è anche un bel panorama
     
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  7. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    ho visto di peggio, immobili ancora in vendita, in carico ad altri...
     
  8. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    tra i tanti difetti, sono pure astemio :sorrisone:
     
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  9. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    e vabbè che casius .... fai parte proprio degli "irrecuperabili" non ti fai mancare nulla :)
    lo fanno di proposito
    usano immobili civetta per non far emergere e occultare il numero elevatissimo di negoziazioni ... ai Castelli Romani c'è molta collaborazione tra AI ..
     
    A gmp piace questo elemento.
  10. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    quindi contano:
    a) sulla mancanza di memoria dei compratori
    b) sull'esuberanza dell'offerta che confonde le acque
     
  11. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    no sperano di confondere l'Agenzia delle Entrate :^^:
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  12. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    :shock: attribuendosi piu fatturato di quello effettivo?!
     
  13. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Si ... fatturano sottoforma di consulenza
    i frascatani sono strani ... tra le fraschette e il campo magnetico generato dai ripetitori di Monte Cavo chi li capisce è bravo :confuso:
     
  14. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Non so se il mio parere ha > valore, ma a me è sempre sembrato del tutto inutile ed anche ridicolo scrivere "venduto" sui portali o peggio ancora sui cartelli affissi sugli immobili. A parte che nessuno va a controllare, quindi potrebbero anche essere fasulli.
     
    A dormiente e leolaz piace questo messaggio.
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Invece qualcuno a quanto pare legge ....
     
  16. Builder-Berg

    Builder-Berg Membro Junior

    Privato Cittadino
    Quei "venduto" li ho letti direttamente sul sito dell'agenzia in questione… pubblicizzano anche sui portali (tipo immobiliare.it) e quelli non c'erano, le vendite le riportano solo sul loro sito.
    Per quanto riguarda questa pratica a mio modesto è tutt'altro che ridicola, anche perché mettendomi nei panni di un cliente che deve vendere il proprio immobile ci tengo a sapere se l'agenzia a cui sto affidando l'incarico è un'agenzia che ci sa fare alias che vende…non so se mi spiego
     
  17. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    A parte che chiunque potrebbe ingegnarsi ad affiggere "cartelli civetta" con scritto "venduto" ovunque, io come cliente lo trovo quantomeno banale se non ridicolo anche perchè tutti possono immaginare che il fatto che un'agenzia scriva "venduto" non esclude affatto che tutte le altre vendano lo stesso e magari di più senza dichiararlo su un sito o su un cartello.;)
     
    A dormiente e Bagudi piace questo messaggio.
  18. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Non vedo considerazioni essenziali che possano suffragata o smentire quantitativamente la tesi iniziale di una buona performance nel lasso di tempo considerato. Acclarato di essere a Frascati, gli AI della zona e dintorni potrebbero prodigarsi in valutazioni più pregnanti.
     
  19. Builder-Berg

    Builder-Berg Membro Junior

    Privato Cittadino
    quanti termini che devo ancora imparare… "cartello civetta"… non vedo l'ora di poterlo utilizzare anche io sul lavoro:fico:
    Non credevo fosse possibile che ci fossero agenzie che ""millantano"" (non mi trovo molto a mio agio ad utilizzare termini come questo riferiti ad altri professionisti, anche se siamo in Italia) vendite di cui non sono gli artefici...
     
  20. andrea b

    andrea b Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    A tutto c'è soluzione. Vieni nel 2016 ad Asti all'adunata degli Alpini e proviamo a curarti. 20150516_142207.jpg
     
    A Bagudi, gmp e ab.qualcosa piace questo elemento.

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