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  1. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    In un condominio dove sono di amministratore da oltre 30 anni, per causa di decesso di una proprietaria condomina, il 50% è andata in successione a 7 eredi una quota 28/63 al marito nonchè padre ed il rimanente ai 6 figli in quote da 5/63, a chi inviare la convocazione assembleare, ringrazio anticipatamente
     
    Ultima modifica di un moderatore: 5 Ottobre 2014
  2. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non sono amministratore nemmeno da 3 giorni ... ma è così semplice: ........;)
    mandi 63 raccomandate e dormi sonni tranquilli....! :shock:

    Però ... anche le tue frazioni ... non tornano.
     
  3. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Per una volta passa il problema. La mandi ad uno con il modulo deleghe che farà compilare a tutti e si presenterà a nome degli altrui.
     
  4. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Il guaio è che non è così che funziona.

    Se ricordo bene, uno qualunque dei comproprietari parla in assemblea a nome di tutti, rispondendone poi nei confronti loro.

    Ma se uno di questi non è a conoscenza dell'assemblea potrebbe creare problemi.

    In passato ho ricevuto una raccomandata di convocazione indirizzata a "Eredi di ....": forse questo approccio, combinato col suggerimento di Rosa, salva capra e cavoli. Sarà l'erede in indirizzo a dover essere diligente.

    Però resta da risolvere la questione delle quote....
    1) La descrizione data è sibillina: il 50% fa storia a sè o sarebbe la sommatoria della quota del marito e dei figli?
    2) In ogni caso la somma di 28/63+6*5/63=58/63 non è nè il totale ne il 50%.
    3) Dove ci siamo persi 5/63?

    Se per caso il marito era già titolare del 50% e la metà della moglie viene ad essere suddivisa fra marito e figli, il problema cambierebbe , almeno come rilevanza: uno degli eredi deterrebbe la maggioranza delle quote, e basterebbe inviare la convocazione a lui.
     
    Ultima modifica: 4 Ottobre 2014
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Bastimento forse non mi sono spiegato bene, o forse non hai capito tu bene. la quota in eredità è il 50% di cui 1/3 spetta al coniuge e 2/3 del 50% da dividere per i 6 figli, il suggerimento di rosa mi sembra il più senzato
     
  6. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il problema non solo ha chi inviare le comuicazioni delle assemblee, ma anche agire con un legale nei confronti degli eredi per le morosità non pagate delle spese condominiali.

    P.S. io sono in ufficio anche oggi che è domenica, ma voi lavorate anche al sabato sera dopo le 23.00
     
  7. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Stando così le cose le frazioni corrette sono:

    coniuge: 1/2*1/3=1/6
    figli: 1/2*2/3*1/6= 1/18

    Non informi su chi possieda l'altro 50% non caduto in successione: presumo sia il coniuge: nel qual caso la cosa non la passerei in subordine. Il marito deterrebbe quindi la maggioranza assoluta delle quote:

    coniuge: 1/2+1/6 = 2/3 totali


    Poichè è in atto un contenzioso, io non lesinerei ad inviare anche le altre 6 raccomandate.
    Quanto all'azione legale, ritengo che in caso di comunione, la responsabilità sia solidale, quindi penso tu possa anche scegliere chi "aggredire": tutti, o il socio con maggiore quota o quello più solvente; un legale ti consiglierà la modalità più opportuna. Oggi, se non vieni manlevato dall'assemblea, hai l'obbligo di procedere con decreto ingiuntivo.

    p.s.: ... non so Rosa, ma noi pensionati siamo sempre in servizio permanente .. :^^:
     
    A Bagudi e Rosa1968 piace questo messaggio.
  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Adimencasa lavora anche la domenica in ufficio??????? Sia mai. Domenica é sacra.......
     
    A Bastimento piace questo elemento.
  9. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    X Bastimento le mie frazioni tornano, e come ho gia fatto fare la successione.
    la quota da dividere è il 50% 1/3 al papa 28/63 = 16.66
    2/3 ai figli 6x5/63 = 33.34
    -----
    = 50%
    X Rosa anche la notte e sacra ed è dedicata all'eros
     
  10. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Se anticipi i costi dell'ApE come la fatturate?
     
    A manolis piace questo elemento.
  11. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Bastimento le mie frazioni tornano e come
    quota da dividere il 50%
    33% al coniuge ed i 2/3 ai 7 figli
    coniuge quota 28/63 = 16.66
    figli quote 5/63 = 33.34
    ------
    = 50.00
     
    Ultima modifica di un moderatore: 7 Ottobre 2014
  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    mai fatto fatture di anticipo APE ....
     
  13. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Se c'era una materia che ritenevo universale, .... era la matematica. Pare che dalle parti di Bergamo sia nata una nuova teoria ....:disappunto:

    "28/63 = 4/9 = o,444 periodico ": da dove tiri fuori 16,66?
    " 5/63 =0,079365079 " che mi pare diverso da 33,34 suppongo %,
    e qui ti sei pure dimenticato di moltiplicare per i 6 figli, ma il risultato verrebbe = 0,4761....

    Per farla breve basta saper fare la somma delle frazioni:
    28/63 + 30/63 = 58/63 che a casa mia è quasi uguale al 100% ! Altro che 50%
    (non vorrei essere troppo pedante, ma indicare l'unità in cui sono espressi i numeri aiuta...)

    Se hai fatto in questo modo la successione, magari per conto terzi, ...auguri!

    Errare è umano, perseverare è diabolico!

    Non vorrei essere offensivo, ma dopo questi ripetuti interventi, posso esprimere anch'io la mia idea sul sondaggio sottocitato?
    http://www.immobilio.it/threads/son...e-minima-per-laccesso-alla-professione.26417/
     
  14. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    X Bastimento, asse ereditario il 50% da dividere in varie quote come sotto riportate:
    1 quota di 1/3 al papa e 7 quote di 5/63 ai figli ed i conti tornano[DOUBLEPOST=1412667389,1412667314][/DOUBLEPOST]:idea::birra::ok:ouèi milanes cerca de capim, o ta capisen no
     
  15. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Due errori di sbaglio... se non tre...:risata:
    1°: non sono milanese...! mai lo sarò, e non ci tengo ad esserlo ...
    se mi permetti noi piemontesi Milano la abbiamo occupata e conquistata due volte!!! Non possiamo confonderci coi bauscioni.
    2°: non cambiare le carte in tavola: ai post # 1,5,9 i figli erano 6 ... ;)
    3°: anche con le ultime modifiche i conti non tornano ...
    4°: cercherò di capire ... il tuo imbarazzo, ... per cui se servono ulteriori delucidazioni , proseguirò in privato ... :maligno:

    Scommetterei che tu nel Bergamasco ci vivi, ma non sei di origine bergamasca...
     
  16. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    :regalo::birra::stretta_di_mano:sono bergamasco sono nato e ci vivo felicemente, dal tuo profilo noto che scrivi da intorno a milano, e milan non è nel meridiu.
    per i post precedente c'è stato un reduso gli eredi oltre al padre sono 7 figli, se ti necessità altre info, non hai che da chiedere, non ti arrabbiare, altrimenti l'ittero ti assale ciao
     
  17. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non mi arrabbio .. non ne ho motivo, ma temo sia tu che debba rivedere i conteggi: che il marito erediti 1/3 della quota del coniuge deceduto siamo d'accordo, non ci piove.

    Ma continua ad essere un mistero come questo si traduca in 28/63 da te indicati.

    Di conseguenza anche i 35/63 complessivi ai figli non si capisce da dove provengano.

    Non facendo parte dell'eredità, le conseguenze del tuo calcolo non mi toccano ...
     

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