1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. Anto0377

    Anto0377 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti,

    Il 02/02/2010 sono diventata proprietaria di un piccolo appartamento pagato € 85000. Ovviamente dopo vari lavori di ristrutturazione il valore è attualmente di €110000.
    Nel caso la vendessi prima dei 5 anni a quanto ammonterebbe la somma da restituire?
    Premetto che l'immobile l'ho pagato subito senza mutui o prestiti.

    Grazie!
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Acquistato come prima casa? Con residenza?
     
  3. Anto0377

    Anto0377 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ho preso la residenza ed è anche la mia prima casa
     
  4. beppebre

    beppebre Ospite

    Sull'eventuale plusvalenza non pagherai imposte se hai avuto la residenza per più della metà del tempo trascorso tra acquisto e vendita.
    Se non riacquisti entro un anno un altro immobile da destinare ad abitazione principale decadi dalle agevolazioni prima casa.
     
  5. Anto0377

    Anto0377 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Nel caso vendessi l'immobile per andare in affitto ovviamente dovrei pagare ma vorrei regolarmi sulla spesa
     
  6. beppebre

    beppebre Ospite

    Plusvalenza se hai il requisito della residenza non paghi nulla.
    Se hai avuto le agevolazioni prima casa devi pagare la differenza tra le imposte che avresti dovuto pagare con aliquota ordinaria e quelle dffettivamente pagate con aliquota agevolata aumentata del 30% più gli interessi legali.
    Il calcolo esatto te lo farà il notaio che curerà la vendita.
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    bisogna conosscere la rendita per sapere la base imponibile
     
  8. Anto0377

    Anto0377 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    la rendita è di 247 euro annui
     
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    piu o meno 3000euro di sanzione
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina