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  1. daba

    daba Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Un cliente mi ha chiesto il certificato energetico di un bar che è stato ricavato all'interno di un piccolo supermercato.
    Problema il supermercato ha categoria D8
    Per affittare sia la licenza del bar che il relativo locale ricavato all'interno del supermercato devo cambiare la categoria Catastale da D8 a C1 ???
    NB il bar non è completamente chiuso su quattro lati ma è contiguo al supermercato.
     
  2. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Ciao daba
    La proprietà dell'immobile dove è ubicato il bar di chi è.
    A parere mio se il bar è ricavato in un edificio che ospita un supermercato ed altre attività, quali quelli presenti in centri commerciali, mi sembra strano che tu debba cambiare la categoria catastale, in quanto l'attività rientra nella categoria D/8 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni).
    Ciao salves
     
  3. daba

    daba Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    grazie per la cortese risposta

    Il problema è anche il seguente
    dato che questo locale deve essere affittato
    Per l'ACE il sw della regione lombardia mi chiede i dati del subalterno
    allo stato attuale il subalterno è composto dall'intero immobile ( il supermercato) che comprende il bar
     
  4. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Molto probabilmente, se il centro commerciale è di un unico proprietario, forse esisterà un ACE dell'intero immobile: quindi farà testo quanto su questo certificato.
     
  5. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Confermo quanto indicato da bastimento, ma se per effetto dell'ACE della regione lombardia occorre avere il subalterno o per meglio dire l'unità immobiliare urbana ben definita dovrai far procedere al proprietario ad una presentazione di dia al comune e docfa all'Agenzia del Territorio il tutto tramite un tecnico.
    Ciao Salves
     

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