Accatastamento Pollaio

[Giuseppe Scuderi]

Buongiorno,
ho da appena finito la realizzazione di un magazzino rurale su un terreno agricolo ed è sorto un problema al momento della catastazione. Attraverso un controllo su google maps si sono accorti della presenza di due pollai della mis. circa di mq 65 e ne hanno richiesto la registrazione , rigettando di fatto la mia pratica. Ora io mi chiedo, è necessario l'accatastamento ? Trassati di termocoperta aperta su tutti e 4 i lati e con altezza possibile di <1.80m e con cubatura totale inferiore a 150.

 

[marcanto]

hee! hanno visto un bel ambiente di 65 mq che NON avevi riportato.

L'altezza minima è di 1,50 m, al di sotto della quale la superficie non viene computata a fini catastali.
tu indichi dei locali con altezza < 1,80 m
quindi direi che sono corrette le richieste che ti fanno

i due pollai risultano anche nel titolo edilizio ????
il tuo geometra cosa dice in merito ????

 

[Giuseppe Scuderi]

I professionisti possono utilizzare il software Docfa - Documenti catasto fabbricati scaricabile gratuitamente dal sito internet dell’Agenzia, per compilare il modello di dichiarazione della proprietà immobiliare urbana per l'accertamento:

• delle unità immobiliari urbane di nuova costruzione (accatastamento);
• delle variazioni dello stato, consistenza e destinazione delle unità immobiliari urbane censite;
• delle unità afferenti edificate su area urbana, in sopraelevazione o su aree di corte;
• dei beni immobili non produttivi di reddito urbano, ivi compresi i beni comuni, e relative variazioni.

Sono esclusi dall’obbligo di accatastamento i seguenti immobili:

• manufatti con superficie coperta inferiore a 8 metri quadrati;
• serre adibite alla coltivazione e protezione delle piante sul suolo naturale;
• vasche per l'acquacoltura o di accumulo per l'irrigazione dei terreni;
• manufatti isolati privi di copertura;
• tettoie, porcili, pollai, casotti, concimaie, pozzi e simili, di altezza utile inferiore a 1,80 metri, purché di volumetria inferiore a 150 metri cubi;
• manufatti precari, privi di fondazione, non stabilmente infissi al suolo;
• fabbricati in corso di costruzione-definizione;
• fabbricati che presentano un accentuato livello di degrado (collabenti);
• beni costituenti infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione.

Io ho preso questo direttamente all'agenzia delle entrate...

 

[D3rivato]

Fatti seguire da un tecnico del posto

Aggiungerei coccode

 

[marcanto]

la risposta già l'avevi .......

Sono esclusi dall’obbligo di accatastamento i seguenti immobili

• tettoie, porcili, pollai, casotti, concimaie, pozzi e simili, di altezza utile inferiore a 1,80 metri, purché di volumetria inferiore a 150 metri cubi;

per tali ambienti l'altezza minima è elevabile a < 1,80 m
devi dimostrare all'ufficio che l'altezza è inferiore a 1,80 m !

in quanto a questo

i due pollai risultano anche nel titolo edilizio ????
il tuo geometra cosa dice in merito ???