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  1. ziomike

    ziomike Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ciao a tutti,

    accettiamo l'offerta del compratore e firmiamo, ieri mi chiama il compratore e mi dice che non ce la fa a comprare che ha mille problemi...
    ora cosa posso fare e cosa posso pretendere... ovviamente c'è agenzia di mezzo...
    c'è un assegno di qualche migliaio di euro in ballo .. e vista l'accettazione lo vorrei intascare subito..
    cosa succede per la MIA provvigione... vista la gestione non ho intenzione di pagare nulla ... sbaglio o deve pagarla il compratore?

    vi ringrazio tutti per le future risposte
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    penso che prima di darti la risposta sia opportuno leggere attentamente la proposta.
     
  3. ziomike

    ziomike Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ciao e grazie...
    è il classico contratto di tecnocasa
     
  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Se c'è di mezzo un franchising preferisco non esprimermi e chiedo scusa.
     
  5. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    no, la dovrai pagare tu...spero con l'assegno che l'acquirente ti ha lasciato in deposito che ti verra' consegnato dall'agenzia.
    sperando che copra l'importo della provvigione.
    praticamente se cosi' fosse non perdi nulla, solo del tempo.
    poco male.
    se invece la provvigione dovesse essere + alta dell' assegno a deposito, ci dovrai mettere la differenza perche l'agenzia va pagata.
    potresti rivalerti in giudizio sull'acquirente ma non credo che ne valga la pena...a meno che non ci siano grosse differenze.
    io lo dico sempre...accettate pure la proposta ma valutate che l'assegno copra almeno la provvigione. :shock:
     
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  6. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Spero che tu non l'abbia imparato per esperienza sul campo @ccc1956
     
  7. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    no, io sono troppo informato....da quel di'. :D .
     
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  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ego sum informato nato
     
  9. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    da noi si dice...non sono nato imparato....quando qualcuno ti rimprovera per aver sbagliato qualcosa.
    e quando si vende o si compra casa bisogna imparare alla svelta.
     
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  10. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ormai l'accordo è concluso e le rispettive provvigioni vanno pagate. Potresti provare a dire all'agenzia che comunque manterrai l'incarico di vendita e quindi la incasseranno con il prossimo acquirente.
     
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  11. secerot

    secerot Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Per me la provvigione dell'agente è dovuto dall'inadempiente...insisto che la legge è sbagliata!
    MA se uno firma e poi cambia idea dovrà pur prendersi la responsabilità di quello che ha fatto? Perchè scaricarla su entrambi?
     
  12. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    ps. l'unica cosa che mi viene in mente e' che se uno si ritira a contratto firmato dovrebbe essere chiaro di Legge, che pagherebbe doppia provvigione.
    forse la gente farebbe meno la spiritosa a firmare contratti e ritirarsi.:p
     
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  13. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    In maniera non proprio cosi fluida, ma è così. La parte adempiente incassando una caparra confirmatoria dovrà pagare la provvigione, ma potrà poi farsela risarcire dal l'inadempiente
     
  14. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
     
  15. secerot

    secerot Membro Attivo

    Privato Cittadino
    appunto, capisco che uno si rifà sull'indempiente , ma sarebbe anche meglio evitare di ingolfare il sistema giudiziario e chiarire subito che paga per tutti e due...


    invece così l'agente è autorizzato a prendere da entrambi, di solito da quello che non ha colpa...
    E credetemi questa possibilità apre a degli scenari machiavellici!
     
  16. ziomike

    ziomike Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    L'agenzia si fa pagare 5 mila euro più due di mi caparra... ne perde 7 non paga la mia caparra e non si chiude il mio contratto
     
  17. secerot

    secerot Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Non ho capito che hai scritto
     

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