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  1. Zampetti

    Zampetti Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    http://www.fiaip.it/media/279936/accordo-fattispecie-autonome-27-07-2011.pdf
    http://www.studioboller.it/CLIENTI/CCNL/CCNL AGENZIE IMMOBILIARI 2011.pdf

    Mi sembra di capire sia stato attivato un contratto nazionale per meglio normare la figura di collaboratore d'agenzia, e facilmente se ne possono reperire modelli; però mi chiedo, rispetto al poter esercitare con mia impresa individuale/P.IVA da avviare per la prima volta con Comunica e iscrizione all'ex ruolo pro patentino:

    è chiaro che debbo efettuare assicurazione e bollettino per camera di commercio che poi scansirò e allegherò (o potrei essere coperto dall'assic del titolare pur essendo ditta individuale collaboratrice?)

    ....ma.....

    1)devo aprire pec? e con quali t? ..o posso comunicarla poi post consegna pratica da parte di un consulente?
    2)devo depositare moduli e formulari pur collaborando (se no, dove trovo rif di lex)?
    3)devo prima avviare la collaborazione lavorativa con contratto registrato e allegare anche questo alla scia/rea (se si, dove trovo rif di lex)?
    4)posso aprire P.IVA come ditta individuale individuando come sede il mio domicilio di residenza pur non essendo in parte accatastato come studio (se si, dove trovo rif di lex)? oppure devo porre l'ufficio dove andrò a collaborare con magari un contratto in comodato d'uso gratuito (rec o anche scrittura privata ok?) ed i dati catastali? e in questo caso dovrò pagare IMU, tarsu & co. ? dove trovo rif di lex?
    5)Come funziona invece l'individuazione, indicazione e normativa delle "unità locali"?
    6)L'assegnazione di P.IVA è contestuale alla pratica comunica o devo attendere l'ok della camcomm?

    Help!!!
    -e un grazie anticipato a chi mi sapesse aiutare-
     
  2. Zampetti

    Zampetti Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    inoltre....il proprietario dell'agenzia deve riconfigurarsi formalmente come broker?
    ho l'obbligo di apporre insegna della mia impresa...nome-cognome AI nel mio caso, magari adesivo in piccolo su vetrina?
    ...anche risposte senza rif di lex basate su esperienza provata sono graditissime ugualmente!
    Grazie.
     
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  3. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ciao... belle domande... Ho anch'io lo stesso problema.... dovrò a breve aprire partita IVA... mi sono informata da un commercialista che mi ha detto
    che posso fare il dimicilio fiscale a casa mia... in quanto una volta aperta la partita IVA sei un libero professionista.. ( anche se non è censita come studio)
    i moduli e formulari penso che bisogna depositarli comunque..
    Anche se ho saputo da un collega di un altra agenzia che si possono utilizzare i formulari del titolare dove metti anche il tuo timbro ( con i tuoi riferimenti p.IVA, sede legale etc)
    purtroppo non so dirti altro perché ancora non ho capito bene neanch'io come funziona esattamente...
    ringrazio anch'io chi risponderà....
     
    A Zampetti piace questo elemento.
  4. Zampetti

    Zampetti Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Anzitutto Grazie, però mi chiedo: non è obbligatorio indicare una sede con determinate caratteristiche per la scia/rea? anche a me in Ag entrate hanno detto non ci sono problemi rispetto all'indicare il proprio domicilio, mentre per registro imprese ag immo Si, e speravo di poter risolvere attraverso la formula "unità locale", su cui però non ho trovato molte indicazioni, ed anche su circolari ministeriali e guida starweb non ho trovato chiarezza dettagliata, e purtroppo in un paese ultrafrazionato e senza common-law mi pare che ogni regione va da se, comunque grazie ancora. ciao.
     
  5. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    hai ragione c e poca chiarezza... Purtroppo non è facile capire come ci si deve muovere.. io farò ciò che mi consiglierà il commercialista.. poi speriamo bene.., ;)
    nel frattempo speriamo che arrivino dei consigli da colleghi più esperti di noi...
    ciao ciao e buona fortuna...
    ah: tienimi aggiornata se riesci a scoprire qualcosa di nuovo!!
    Grazie!!!
     
  6. Zampetti

    Zampetti Membro Ordinario

    Agente Immobiliare

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