sid

Membro Attivo
Privato Cittadino
Buongiorno,
vorrei accorpare un terreno edificabile di 1000 m2 ad un fabbricato di 30 m2 , esattamente un C2 ad uso agricolo,in modo da costituire un unico mappale, questo per evitare l’IMU sul terreno in quanto quest’ultimo diventa pertinenza del fabbricato; il Comune ha dato il benestare;

un altro geometra ci ha messo un dubbio: c’è la possibilità che il terreno perda la caratteristica di edificabilità e gli unici metri cubi disponibili per costruire diventerebbero quelli derivanti dal fabbricato, perciò pochissimo. Questo dubbio è fondato a vostro parere? Il Comune può darmi o meno una certezza, anche scritta ?
Grazie mille per l’interessamento.
 
M

mata

Ospite
Perchè, secondo te, così facendo, il valore delle due unità si riduce? 1+1 fa sempre due, sia singolo che accorpato
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Perchè, secondo te, così facendo, il valore delle due unità si riduce? 1+1 fa sempre due, sia singolo che accorpato
diciamo a maggior completezza che il pgt è uno strumento urbanistico di previsione che è svincolato dalle proprietà. Quindi se per quel retino hanno previsto area edificabile rimarrà tale, a meno che poi non cambia lo strumento mi spiego? Quindi su quel mappale ci sarà la zona edificabile e la zona agricola, dove nel caso di richiesta di concessione non si potrà oltrepassare.
 

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