1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. 62giovanni62

    62giovanni62 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti,
    è la prima volta che mi iscrivo ad un forum, volevo un aiuto o un consiglio.
    Sono interessato all'acquisto di una tabaccheria e il proprietario vuole 130.00 €, 'aggio è di 65.00 €.
    Pensavo a questa opportunità visto che sono disoccupato.
    Secondo voi si riesce ad avere uno stipendio decoroso o è meglio lasciar perdere, soldi da buttare non ne ho e dovrei fare un mutuo.
    Grazie a chiunque voglia rispondermi.

     
    Ultima modifica di un moderatore: 11 Febbraio 2015
  2. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ti mancano un po' di dati... locazione, spese di utenze, noleggi e canoni, incassi in campo IVA, personale... insomma, sarebbe meglio verificare un paio di bilanci completi, con l'aiuto del tuo commercialista.
     
    A ingelman, Bagudi, ab.qualcosa e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  3. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Giovanni perdonami la franchezza ma vista il metodo usato e la tua mancanza di analisi preventiva ho la sensazione sia meglio eviti di impegolarti in un'attività imprenditoriale che richiede un tale investimento iniziale.
     
    A Damiameda piace questo elemento.
  4. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    ...e si perché le tabaccherie sono solitamente società di capitale coi bilanci depositati in tribunale.
    Mi sa che la verifica la devi fare in altra maniera anche perché se ti fidi di un bilancio interno rischi di chiudere.
     
  5. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ho venduto 2 tabaccherie, abbastanza recentemente. Una a 165.000 euro e l'altra poco sopra i 300.000 euro. Ed i commercialisti (non il sottoscritto) sono partiti dal bilancio anche se non si trattava di srl. Che poi, detto tra noi, non è che i bilanci depositati siano particolarmente migliori! Le voci del bilancio vanno comunque verificate, ma se non sei completamente a digiuno, sai quando si deve accendere la lampadina.

    La vendita di una tabaccheria non è così automatica, ci sono numerosi adempimenti, fideiussioni, volture da effettuare a seconda delle situazioni (perchè tabaccheria significa spesso anche giochi). Per questo c'è normalmente una maggiore trasparenza ed affidabilità delle parti.

    In entrambi i casi, gli acquirenti erano soggetti privi di una esperienza nel settore e se la sono cavata molto bene.
     
    A ab.qualcosa e PROGETTO_CASA piace questo messaggio.
  6. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    In pratica stai dicendo quello che ho scritto prima: "datemi pure la carta......che so cosa farci coi bilanci perché tanto verifico tutte le poste".
    Condivisibile ma allora non sono i bilanci che servono ma cio' che li compone per controllarne le poste.
    In pratica la differenza tra il formale ed il sostanziale.....
     
    A CheCasa! piace questo elemento.
  7. greys

    greys Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Mi sono appena liberato da una tabaccheria , che dire , 12 ore al giorno , 6 giorni su 7 di lavoro e le ferie se va bene 2 settimane l 'anno ..... Con rischio costante di rapine .... E tutto per riuscire a prendersi 1500 euro al mese ( ah ovviamente niente tredicesime e ferie pagate o mutua ! ) ....... Se vuoi guadagnare di più puoi evadere , ma poi siccome la tabaccheria non può fare nero , dopo qualche anno ti iniziano ad arrivare cartelle da pagare..... Da evitare come la morte , anche perché servono un botto di soldi per rilevarne una , basta vedere gli annunci su internet di quante c'e' ne sono in vendita per capire di come sono messi i tabaccai...Diffidate dalle agenzie che per venderle vi riempono di ****ate facendovi credere di guadagnare un sacco di soldi , anche perché se fosse così uno se la terrebbe la tabaccheria ......
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina