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  1. santabig

    santabig Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Salve,
    sono con mia moglie proprietario di un appartamento sul quale c'è un mutuo, abbiamo la possibilità di acquistare l'appartamento adiacente e stiamo per raggiungere accordo con il vicino. L'operazione che vogliamo fare è chiaramente unire i due appartamenti, surrogare l'attuale mutuo a cui aggiungere somma dell'appartamento in acquisto in modo da emettere un unico Mutuo ex novo agli attuali tassi agevolati. La banca dovrebbe emettere ipoteca sul valore dei 2 appartamenti uniti, in tal modo l'ammontare del nuovo Mutuo corrisponderà al 77% del Valore dell'intero immobile e usufruiremo del tasso fisso attualmente agevolato. Chiedo agli esperti se fattibile tale operazione, ho fissato appuntamento con le banche quindi vorrei arrivarci informato e pronto a discuterne. Altra domanda dovesse andare in porto pratica Mutuo sopracitata, al Rogito la banca può staccare assegno circolare al Venditore dell'appartamento adiacente o bisogna attendere l'accorpamento catastale? Grazie in anticipo dei consigli e commenti
     
  2. brina82

    brina82 Membro Assiduo

    Altro Professionista
    L'accorpamento catastale lo potrete effettuare solo dopo esser divenuti proprietari...
     
    A Seya piace questo elemento.
  3. santabig

    santabig Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    ...quindi può la banca emettere nuovo mutuo, surrogando quello attuale e coprendo il valore del secondo appartamento con emissione IPOTECA sull'intero immobile? Si può arrivare al Rogito con impegno scritto e controfirmato dal Notaio e noi Compratori alla Banca di unire quanto prima i 2 appartamenti? La banca al Rogito può consegnare l'assegno al Venditore? Grazie ancora
     

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