Acquisto casa con difformità catastali

[Utente Cancellato 22254]

Ciao,

finalmente ho trovato un immobile che mi piace e vorrei fare una proposta d'acquisto.

Difformità già accertate: una finestra in garage che non è segnata sulla planimetria (e che vorrei potesse rimanere); un ripostiglione in lamiera in mezzo al giardino - che non sono certa di voler tenere.

Il venditore non ha sicuramente soldi per effettuare alcuna sanatoria, perlomeno non fino a quando non incassa l'assegno della proposta d'acquisto (che spero di fare a brevissimo).

Inoltre, una stanza e il ripostiglione sono date in affitto a terzi - non so in che termini né fino a quando.

Quale è il comportamento da tenere? Voglio poter acquistare questo immobile, evitando fregature.

 

[Bagudi]

Ti rispondo non sulle domande tecniche.

Per il fatto che la stanza e il ripostiglione siano affittati, accertati se con contratto e quando scadrebbe. E solo con delle risposte bene in chiaro, procedi.

Per il ripostiglione in lamiera, faglielo demolire.

Per la finestra, ti risponderà un tecnico.

Silvana

Per

 

[Utente Cancellato 22254]

Grazie Silvana!

"Dice" il contratto sia regolare e che sono d'accordo che l'affittuario va via quando vendono casa - e non mi pare questo sia una cosa da contratto tanto regolare, ma domani che faccio seconda visita mi informo meglio.

 

[Bagudi]

Quando ti farà vedere una dichiarazione scritta dall'inquilino che si dichiara disponibile ad uscire "a richiesta", potremo crederci, ma anche così' conta poco: se veramente sono in questi rapporti e il contratto è regolare, deve far fare all'inquilino una disdetta del contratto per recesso anticipato, con preavviso, e solo allora avrai una documentazione efficace da impugnare in caso di problemi...

Silvana

 

[murrua]

Quando acquisti casa, il contratto di affitto continua a produrre i suoi effetti. Dice bene Silvana a pretendere la disdetta del contratto...a meno che non voglia convivere con l'inquilino
Per quanto riguarda le difformità bisognerebbe appurare in quale periodo son state fatte le modifiche alla casa...