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  1. nory

    nory Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti,
    come ho letto in diversi messaggi di questo forum anch'io sono stata tra i malcapitati ad aver acquistato casa da un agente non abilitato.
    La cosa l'ho scoperta però solo ora, dopo circa 6 mesi dal rogito...
    La sua provvigione, tutta ovviamente in nero, è stata di €7400,00 su un immobile di Euro 300.000,00.
    Inoltre mi ha creato non pochi disagi per tutta la durata della transazione per varie promesse non mantenute ed ora, dopo ave scoperto questa cosa, sono "leggermente" incavolata....
    Premesso che il tutto è dovuto alla mia ingenuità e fiducia nella persona e mi prendo tutte le mie colpe del caso.... Chiedo a qualucuno di voi un po' più esperto, cosa fareste al mio posto??
    Visto che per dei suoi giochetti mi ha fatto perdere un sacco di soldi, posso almeno rivalermi su questa cosa??
     
  2. Silvio Luise

    Silvio Luise Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Premesso che e' buona norma informarsi prima con chi si tratta considerando anche le somme che si pagono ......venendo al tuo problema non so' quanto sia conveniente inizziare una causa visto il pagamento che hai fatto !Secondo me' e' difficile che tu ne venga a capo con risarcimenti vari....ma come fai ad essere sicura che e' un abusivo ( a parte il pagamento )?
     
  3. nory

    nory Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Un conoscente mi ha messo "la pulce nell'orecchio" ed io ero veramente incredula perchè questa persona lavora nel campo da anni ed è molto conosciuto...Per questo ho peccato di superficialità non controllando prima, ma vi assicuro che la mia inesperienza la sto pagando molto cara...
    In ogni caso ho chiamato in camera di commercio e mi hanno confermato appunto che non risulta iscritto in nessun albo.
    Avevo pensato sinceramente di restiture pan per focaccia...Ovvero chiedere indietro parte dei miei soldi praticamente rubati, a pena di fare una segnalazione agli organi competenti...
    Però non so quanto posso ottenere avendo appunto pagato in un modo "non dimostrabile"...
     
  4. Silvio Luise

    Silvio Luise Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ..non dimostrabile e illegale.Quindi potresti essere anche tu coinvolta !!!
     
  5. nory

    nory Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Quindi questo pifferaio magico delle compravendite immobiliari può andare avanti così indisturbato??
    Vi assicuro che questo è nel campo da veramente tanti anni...
    Ma questa gente come si riesce ancora a guardare allo specchio???
     
  6. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Potresti fare una segnalazione alla gdf...portare il testimone ( il venditore )...come ti ha contattata? fa pubblicita'? lavora in qualche ufficio ?
     
    A enrikon piace questo elemento.
  7. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Dal notaio cosa avete dichiarato?

    Ciao bubù
     
  8. nory

    nory Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Dal notaio non è stata dichiarata mediazione.
    Alla gdf potrei fare segnalazione, di una parte della mediazione ha preso 2 assegni, perciò un minimo di tracciabilità ci sarebbe...
    Mi rode solo che non riprenderei comunque una lira di quello che ho speso!

    Si ha un ufficio suo anche se a questo punto non so a che titolo...Ora mi è venuto in mente che sui biglietti da visita scrive solo "ragioniere" e non c'è alcun riferimento ad altro.
    Mi chiedo solo come possa aver "finto" in tutti questi anni e come personaggi di spicco nelle costruzioni immobiliari delle mie zone si appoggino a lui per le vendite, senza probabilmente accorgersi di nulla!
    Ammetto però che ha un'ottima abilità di vendita, o forse dovrei dire "raggiro"...Forse per questo riceve molti mandati di vendita!!
     
  9. Silvio Luise

    Silvio Luise Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    se hai fatto degli assegni...puoi sempre dire che hai avuto la sua consulenza ma non ti ha fatto ancora pervenire la fattura di quello a lui pagato nonostante i tuoi solleciti.Poi magari vedi a cosa imputa il compenso e muoverti sucessivamente di conseguenza.
     
  10. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Puoi fare tanto contro questo "pifferaio".
    Si intende con fatti concreti e non a parole.
    Fatti concreti che dovrai andare a ricercare, anche senza grandi difficoltà.
    - Come sei arrivata all'immobile che hai acquistato (pubblicità su qualche giornalino, presentata da un amico)?
    Raccogli questi dati.
    - Era presente quando ti hanno presentato ai venditori (nome e cognome)?
    Raccogli questi dati.
    - Chi ha materialmente compilato il compromesso e dove?
    Raccogli questi dati.
    - Puoi avere dimostrazione che almeno questi due assegni sono stati incassati dal "pifferaio" o da chi per lui ed a quale titolo?
    Raccogli fotocopia degli assegni in banca.
    - Puoi dimostrare che lui ti ha consegnato la documentazione occorrente per il rogito?
    Raccogli tutti questi dati ed invia una raccomandata con ricevuta di ritorno al "pifferaio" allegando copia dei riscontro raccolti.
    Gli intimerai la restituzione immediata di tutta la somma percepita indebitamente preavvisandolo che in difetto ti rivolgerai alla Guardia di Finanza.
    Nel frattempo monitorerei (anche con foto dell'agenzia) la pubblicità degli immobili del "pifferaio" e, se disponibile, farei rifare tutta la trafila che tu hai già fatto ad un amico fidato e a conoscenza della tua manovra anti abusivo.
    Se è un buon ragioniere,seguirà il tuo consiglio e restituirà le somme.
     
    A sforza Federico, enrikon e Bagudi piace questo elemento.
  11. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
     
  12. sforza Federico

    sforza Federico Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Il falso in atto pubblico sarebbe automatico , personalmente, anche per togliermi una bella soddisfazione seguirei il consiglio ( come sempre preciso ) di Antonello. In particolare per esperienza so che ha molto valore trovare l'annuncio in pubblicità del finto mediatore con il suo recapito telefonico. Quanto agli assegni per la pseudo provvigione a nero mi sembra un grave errore da parte del " pifferaio",.... dire davanti all GDF che è per una consulenza mi sembra un pò leggerina...quale consulenza ?? Altra cosa che può avere una notevole importanza è registrare una telefonata dove parli di quanto successo con il pifferaio.
     
  13. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Per recuperare ,se va bene , 4/5000 euro e sporcarsi la fedina penale? Non so se il gioco vale la candela!!!!!!!!!!

    Ciao bubù
     
  14. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non ha alcuna valenza in un giudizio.

    Certo e se in aggiunta trovi anche l'annuncio in un giornalino o anche su internet, non scappa.

    Intanto proverei con una lettera di diffida.
    Agirei di conseguenza.
    Tante volte questi abusivi, per non aver grattacapi restituiscono il maltolto.
     
  15. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Speriamo


    Ciao bubù
     
  16. nory

    nory Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie a tutti per i consigli...Vi terrò aggiornati!!
     
  17. CZACC

    CZACC Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Se vuoi che altri evitino la tua stessa fine e per rispetto vs chi è regolare ed emette fatture (e non sono pochi) fai un esposto alla camera di commercio (lettera spiegando l'accaduto) e tutto parte da solo. Tanto più che tu sei venuta a conoscenza del fatto che sia abusivo dopo ben 6 mesi e non eri obbligata a chiederlo ma semmai lui ad informarti. Tanto è vero che nei carteggi (proposte o accetazioni ecc) c'è l'obbligo, ma tu non sei assolutamente tenuta a saperlo, di indicare n. iscrizione.
    Per il rischio "colpa penale" chi ha avuto notizia di Giudice che condanna persona raggirata mi mandi notizia.... cornuta e anche mazziata no! E' lui sicuramente che ti ha convinto a non indicare nulla in atto approfittando della tua buona fede allettandoti con uno sconto ai tuoi occhi magari vantaggioso!
    minimo ottieni indietro i soldi e forsi riesci anche a fargli fare il suo vero mestiere
     
  18. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Molto rischioso

    Ciao bubù
     

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