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  1. Davide1981

    Davide1981 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buongiorno a tutti, è il primo post che scrivo in questo utile forum e mi appello alla vostra esperienza per capire meglio i passi da farsi nel complicato acquisto che andrò a fare.
    mi spego meglio,
    mia madre e i suoi due fratelli possiedono una casa (1/3 a testa) che sto ristrutturando IO ma purtroopo non ho tutti i soldi per finirla.
    i miei due zii (e anche mia madre) sono DISPONIBILISSIMI a donarmela così da poter fare un mutuo per la ristrutturazione, ma andando a chiedere alle banche queste mutui su immobili donati non ne fanno...
    a questo punto stavo pensando a fare una vendita (forse finta..direi) e qui sono a chiedere un vostro consiglio.
    cosa mi suggerite per riuscire a farmi fare un mutuo con il semplice scopo di ottenere una somma da investire nella ristrutturazione della casa?
    GRAZIE A TUTTI!
    Davide
     
  2. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Chiedi ai parenti se fossero disponibili a farti anche da garante.

    Smoker
     
  3. Davide1981

    Davide1981 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    scusami smoker, garante nel caso di ristrutturazione lasciando loro intestata le casa?
     
  4. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    a te donano la casa, accendi il mutuo ristrutturazione con loro garanti, se sono solvibili non vedo complicazioni.....

    Smoker
     
  5. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Buono il consiglio di smoker ma c'è da non sottovalutare la proprietà rimane pur sempre 1/3 ciascuno madre e zii, quindi secondo me meglio un rogito di vendita, che preclude rivalse da parte dei discendenti degli attuali proprietari.

    Ciao salves
     
  6. bruno80

    bruno80 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Da me si dice: Cù ll'amici e chi parenti, non ccattari e non vindiri nenti (tradotto: con gli amici e con i parenti non comprare e non vendere niente). Concordo anche io per la vendita, che però non sia fittizia, per ovvi motivi di accertamenti fiscali e di configurazione della simulazione di vendita, che può rendere inefficace l'atto. Saluti.
     
    A ghouse e Bagudi piace questo messaggio.
  7. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sono d'accordo con Bruno ma a mio avviso, vista la complessità di questa materia, la cosa migliore da fare è consigliarsi con un Notaio! :occhi_al_cielo:
     
  8. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Hai provato in TUTTE le banche? Perchè alcune anche se c'è donazione, i mutui li concedono
     
  9. Davide1981

    Davide1981 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    GRAZIE A TUTTI PER LE RISPOSTE..
    vi chiedo ancora due cose
    1) quali sarebbero le banche che lo accendono anche in caso di donazione?
    2) è fattibile questa cosa? mutuo per vendita acceso da me. una volta fatto i miei parenti mi fanno una donazione con l'importo del mutuo.
    grazie ancora
     

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