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  1. maria argento

    maria argento Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Salve a tutti...sono una nuova e non so nemmeno se sto usando bene questo servizio...cmq...il dilemma è questo...ho intenzione di acquistare una casa di 220 mq ma non è ancora sanata, i proprietari mi hanno detto che il loro avvocato ha tutte le carte in mano e stanno aspettando che ci sia di nuovo la sanatoria, quindi presumo che la casa ha tutte le regole per essere sanata, adesso mi chiedo dovendo acquistare questa casa sicuramente prima che si paghi la sanatoria, la banca mi accetterà mai il mutuo? per favore aiutatemi....grazie...
     
  2. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
  3. vixent

    vixent Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    la banca non accetterà il mutuo e un notaio serio non rogita anche se tu pagassi in contanti
    non si sa se e quando ci sarà una sanatoria e come sarà strutturata nella situazione attuale se ancora non hai firmato nulla lascia perdere ,se vuoi provare fai il compromesso subordinato all accettazione del mutuo , ma secondo me è solo tempo perso il loro avvocato tutela loro e solo loro ma queste cose dovrebbe ben saperle fossi in te lascerei perdere è una fregatura
    cordialmente
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    L'avvocato non ha la sfera magica per sapere quando ci sarà un prossimo condono.
    L'avvocato, come giustamente dice Vixent, fa gli interessi del suo cliente.
    Non deve essere un serio avvocato ed è pari grado (per serietà) con il proprietario.
    Lascia perdere tutto e cerca un'altra casa.
     
  5. manolis

    manolis Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ti sei chiesto perchè l'immobile dovrebbe essere sanato? In che cosa consiste l'abuso? Fai fare una verifica da un tecnico o vai direttamente all'ufficio tecnico del comune con gli estremi dell'immobile e chiedi informazioni. Comunque non ti fidare perchè di sanatoria non se ne parla proprio.
     
  6. eraora

    eraora Membro Attivo

    Altro Professionista
    Non so se dico eresie.
    Come fai a comprare una casa con difformità urbanistica? Il notaio non dovrebbe fare l'atto...
    Inizio a credere seriamente che la casa è un sentimento e non un investimento..
     
  7. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Il notaio non è tenuto ha controllare l'urbanistica.

    Ciao bubù
     
  8. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Per favore non diciamo cose assolutamente non vere.
    Depistiamo l'utente non informato.
    Il notaio non fa le verifiche presso lo sportello comunale, ma pretende la concessione o la licenza in sanatoria o il permeso di costruire.
    Se non ha questa documentazione non rogita.
     
  9. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Sarebbe la prima volta che mi capita e di rogiti ne ho fatti parecchi.Il notaio se ha l'atto di provenienza in mano ,e non ci sono altri problemi evidenti , rigita e come se rogita.

    Ciao bubù
     
  10. jacopoge

    jacopoge Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    L'avvocato non può sapere se ci sarà una nuova sanatoria, tantomeno quali potrebbero essere i termini di questa presunta futura sanatoria.
    L'avvocato non mi sembra il professionista più adatto alla verifica delle conformità urbanistiche di un immobile.
    Fai verificare da un tecnico, geometra, architetto, di TUA fiducia la situazione urbanistica. Potrebbe essere già sanabile se sono difformità lievi. Ed in questo caso lo dovrà sanare chi vende prima che tu gli dia dei soldi. Se non lo è lascia perdere.



    ma dove lavori? e soprattutto come lavori?
     
  11. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Maria argento chiede lumi sull'acquisto di una casa che deve essere sanata.
    Va da sè che non ha concessione edilizia in sanatoria e l'avvocato dichiara che con il prossimo condono regolarizzeranno tutto.
    Se oggi dovessero andare da un notaio, questi si rifiuterà certamente di rogitare ,anche in presenza di atto di provenienza (che presumo si di un terreno).
    Se lo facesse, sarebbe la prima volta che un notaio mette a rischio la sua reputazione e la sua professione per un atto di compravendita.
    Mi associo a Jacopoge nella domanda finale.
     
    A jacopoge piace questo elemento.
  12. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Io compro e vendo case a Roma e ripeto mai un notaio ,ad oggi , mi ha mai chiesto documenti riguardanti l'urbanistica eccetto la planimetria e le visure.Io ho sempre mandato un tecnico ,pagandolo ,a controllare ,sapendo come si muovono le cose in Italia..........
    In questo caso però quoto quanto detto da voi fin ora ,perche giustamente ,maria già sa quindi..............
    Ciao bubù
     
  13. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Che dire .... more solito è tutta colpa dell'avvocato !:disappunto:
    Luigi De Valeri:^^:
     

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