Acquisto di un box all'asta giudiziaria

[giogio76]

Buonasera, scrivo per avere un'informazione. Qualche mese fa ho acquistato un box ad un'asta giudiziaria (e come me anche altre persone) da una societa' in fallimento che aveva degli arretrati sui pagamenti delle spese condominiali. Volevo capire dove vanno i soldi derivanti dagli acquisti di questi immobili; vanno a coprire le spese condominiali non pagate in tutti gli anni precedenti?
Grazie

 

[CheCasa!]

Buonasera, scrivo per avere un'informazione. Qualche mese fa ho acquistato un box ad un'asta giudiziaria (e come me anche altre persone) da una societa' in fallimento che aveva degli arretrati sui pagamenti delle spese condominiali. Volevo capire dove vanno i soldi derivanti dagli acquisti di questi immobili; vanno a coprire le spese condominiali non pagate in tutti gli anni precedenti?
Grazie

Il curatore ha una sua "scaletta" di pagamenti da effettuare rispetto ai quali esiste una gerarchia che ne privilegia alcuni rispetto ad altri. Normalmente il pagamento delle spese condominiali arretrate non è "quasi" mai al primo posto.

 

[giogio76]

perché qualche condomino dice che i proventi derivanti dagli acquisti di questi box vanno tutti al condominio.

 

[CheCasa!]

perché qualche condomino dice che i proventi derivanti dagli acquisti di questi box vanno tutti al condominio.

Magari è anche possibile. Mettiamo che siano stati pagati con le vendite precedenti gli altri creditori privilegiati (dubito che l'istanza di fallimento sia stata promossa dal condominio), e sia rimasto indietro solo questo arretrato...

 

[Bagudi]

MMMMMMHHHHHh

 

[Rudyaventador]

Buonasera, scrivo per avere un'informazione. Qualche mese fa ho acquistato un box ad un'asta giudiziaria (e come me anche altre persone) da una societa' in fallimento che aveva degli arretrati sui pagamenti delle spese condominiali. Volevo capire dove vanno i soldi derivanti dagli acquisti di questi immobili; vanno a coprire le spese condominiali non pagate in tutti gli anni precedenti?
Grazie

In genere il condominio va sempre in bianco essendo creditore chirografario , e tenuto conto che i privilegiate difficilmente recuperano integralmente il credito interessi e spese . Pertanto tu dovrai pagare le spese condominiali arretrate relative all esercizio in corso ( data decreto di trasfeimento) e dell esercizio precedente. Il resto va a perdita e chiaramente non puo essere imputata in quota all aggiudicatario divenuto proprietario , cosi come le spese di recupero del credito di giudizio etc. Fate attenzione che a volte ci provano ad entrare dalla finestra !!!