1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. fantasiay

    fantasiay Membro Attivo

    Altro Professionista
    Buongiorno

    Ho acquistato un immobile con rogitazione entro il 30/09/2012 con una prelimare dove è specificato "eventuale nominativo da destinare all'atto del rogitazione" avendo trovato il potenziale acquirente
    la preleminare da farsi viene fatta a mio nome? come mi devo comportare?

    Grazie
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    spiega un po meglio, grazie
     
  3. fantasiay

    fantasiay Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ho sottoscritto una preliminare di acquisto con nominativo da destinare all'atto notarile, con il nuovo acquirente
    che si impegna ad accettare tutti gli accordi da me presi con il venditore come mi devo comportare?

    Il venditore è gia stato saldato quindi davanti al notaio il nuovo acquirente a cui ho ceduto il titolo tecnicamente
    dovrebbe consegnarmi assegno circolare a mio nome?

    Ho seri dubbi sui passaggi, non avendo registrato la preliminare ora mi chiedo a che titolo io incasso?

    Cosa sottoscrivo con il mio cliente quando mi versa un acconto?


    Grazie
     
  4. fantasiay

    fantasiay Membro Attivo

    Altro Professionista
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Perchè non ti fai seguire da un notaio ?... Non è uno scherzo.
     
  6. fantasiay

    fantasiay Membro Attivo

    Altro Professionista
    Sicuramente, il proprietario è un carissimo amico da oltre 20 anni a cui ho procacciato la vendita di altro immobile solo che in questi periodi di incertezza e bisogno di denaro tremo al pensiero di sbagliare una virgola.

    Sicuramente procederò con il ristorno delle cifre versate + la differenza dimostrando le transazioni un prestito
    spero non sia reato fare prestiti:shock:

    Vedremo come andrà finire:domanda:
     
  7. fantasiay

    fantasiay Membro Attivo

    Altro Professionista
    Sicuramente, il proprietario è un carissimo amico da oltre 20 anni a cui ho procacciato la vendita di altro immobile solo che in questi periodi di incertezza e bisogno di denaro tremo al pensiero di sbagliare una virgola.

    Sicuramente procederò con il ristorno delle cifre versate + la differenza dimostrando le transazioni un prestito
    spero non sia reato fare prestiti:shock:

    Vedremo come andrà finire:domanda:


    Ps: Cerco collaborazione immobiliare per vendita Villa Liberty di mia proprietà.
     
  8. www.casaqui.eu

    www.casaqui.eu Membro Junior

    Agente Immobiliare
    In merito alla cessione del compromesso volevo porre alcune domande per capire meglio l'argomento:
    - Chi si presenta all'atto, tutti e tre le parti o solo venditore e secondo acquirente?
    - Che prezzo viene dichiarato in atto?
    - Se si dichiara il prezzo che realmente l’acquirente ha pagato, come vengono indicate nell’atto le somme, parte al venditore , parte a chi cede il compromesso?
    - Oppure l’operazione si svolge diversamente, si fa prima la cessione di compromesso, incassando la vecchia caparra + la plusvalenza, si comunica al venditore il nome del nuovo acquirente ed all’atto vanno solo il proprietario ed il nuovo acquirente?
    - Come viene tassata la plusvalenza?
    - Io che compro su che cifra pago le tasse?
    Grazie anticipato della/e risposta/e.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina