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  1. AlexMarco

    AlexMarco Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    sto per acquistare un appartamento di proprietà di una azienda. Avrei un po' di dubbi e domande:
    in che percentuale pagare l'appartamento prima del rogito (che dovrebbe avvenire nel gennmaio 2014)?
    Come posso fare per garantirmi in caso l'azienda fallisca nel periodo dal compromesso al rogito?
    Grazie
     
  2. SGTorino

    SGTorino Ospite

    Ovviamente, in questi casi si consiglia di offrire, a titolo di caparra, una somma minima (circa il 10%, eventualmente incrementabile ma solo quando si avvicina il termine per la stipula dell'atto pubblico).
    Per tutelarti, ti consiglio di trascrivere il contratto.
     
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Condivido entrambi i consigli.
     
  4. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    fai eseguire una valutazione immobiliare fondata su una reale indagine di mercato (no borsini, no quotazioni, no indici, no OMI ...):
    Sono in corso verifiche fiscali per gli atti di compravendita del 2011 (con il MOSI)
    Serve per capire se il valore normale è adeguato
    Può servire in caso di fallimento per dimostrare che hai acquistato a valore di mercato e non inferiore
    ...
     
  5. SGTorino

    SGTorino Ospite

    Ottimo Carlo: aggiungerei asseverata. Una perizia asseverata.
     

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