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  1. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    sono alle prese con una vendita di immobile "donato"
    , dovendo fare una proposta con sospensiva mutuo, pertanto senza nessuna caparra, secondo voi e possibile accordarsi con banca e notaio per effettuare il mutuo dissenso lo stesso giorno del rogito?
     
  2. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
  3. abroker

    abroker Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Se le parti e la banca sono d'accordo è possibile,.tuttavia il " rischio" rimane,comunque con un preliminare sottoscritto e i due atti distanziati non dovrebbero esserci problemi ...>Il notaio ti consiglierà al meglio.
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    si è possibile
     
  5. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    grazie, spero che la banca sia d accordo.
     
  6. msavella

    msavella Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ti informo che esiste anche una polizza assicurativa per scongiurare ogni problema attuale e futuro su questa vendita di immobile proveniente da donazione. :)
     
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  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non tutte le banche la accettano
     
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  8. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ho gia sentito parlare della polizza ma mmolta banche non la accettano, e poi docono che la garanzia e solo per la banca e non per l acquirente Che in caso spuntasse un figlio illegittimo perderebbe l immobile..
     
  9. haziel07

    haziel07 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Dipende sempre dalla "politica" della banca; è poi importante che il Notaio relazioni alla medesima banca che le parti, prima o contestualmente al rogito, intendono porre nel nulla la donazione eliminando così in radice per l'istituto di credito il rischio della provenienza donativa. Noi in studio procediamo così ed il mutuo passa.
     
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  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Maledette le donazioni...
     
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  11. msavella

    msavella Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    La Polizza tutela il terzo acquirente a titolo oneroso di un bene immobile di provenienza donativa (ovvero il titolare di una garanzia reale volontaria sul bene immobile) contro il pregiudizio patito a seguito della promozione di una fondata azione di restituzione da parte di un terzo legittimario danneggiato dall’atto di donazione.
     
  12. abroker

    abroker Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Tutto vero,purtroppo per esperienza diretta ben tre banche hanno rifiutato le polizze .Si è dovuto procedere con atto a parte,cioè il bene torna al donante che cede a sua volta il bene.
     
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  13. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Io ho fatto esattamente così! :ok:
    Prima retrocessione dalla donazione per mutuo dissenso ed immediatamente dopo rogito.
     
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  14. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Il notaio mi ha detto che si puo fare, ma dobbiamo chiedere alla banca se e d accordo..
    spero di si..,
     

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