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  1. wild79

    wild79 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao ragazzi, dovrei fare la stima del costo totale per un immobile nuovo dal valore di 150 mila euro.
    Sapete se devo pagare l'IVA? se si quanto a quanto ammonta l'importo? E il passaggio di proprietà quanto costa?
    Grazie 1000 a tutti e buona giornata! :)
     
  2. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    ma haI chiesto le agevolazioni prima casa???
     
  3. wild79

    wild79 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    no, potresti spiegarmi cosa fare per favore?
     
  4. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Chi compra casa da un costruttore , dovrà tener conto delle modalità di tassazione introdotte dal decreto legge n. 223 del 2006 (convertito nella legge n. 248 del 2006).
    A partire dal 4 luglio 2006, per la compravendita della “prima casa” in cui la parte venditrice è un’impresa, l’acquirente è chiamato a versare le seguenti imposte:
    - IVA al 4%, più le imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa (pari a 168 euro ciascuna), se la cessione è effettuata da impresa “costruttrice” (o da impresa che ha ristrutturato l’immobile) e la vendita si conclude entro 4 anni dall’ultimazione dei lavori;
    oppure
    - imposta di registro con aliquota del 3%, più imposte ipotecaria e catastale in misura fissa (168 euro ciascuna), se la cessione è effettuata da impresa “non costruttrice”, oppure quando il venditore è un’impresa costruttrice (o che ha ristrutturato l’immobile) e la vendita avviene dopo 4 anni dall’ultimazione dei lavori.
    Poi ci sono i costi notarili che variano secondo se devi usufruire di un mutuo o meno, dell'importo dello stesso, opportuno è richiedere un preventivo al Notaio. Fabrizio
     
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  5. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    per wild79
    studiopci ha spiegato benissimo.

    ps............... studiopci, a proposito hai cambiato l'avatar??
     
  6. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Si, mi hanno chiesto di svelare dietro la maschera cosa ci fosse ... e cosi l'ho fatto , ma idealmente resto ancora con la maschera... e sott'acqua... l'unica cosa che dopo famiglia e lavoro a d o r o ! Fabrizio
     
  7. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    no...ha solo tolto la maschera da sub...piu' tardi la rimette:risata::risata::risata:
     
    A studiopci piace questo elemento.
  8. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
  9. wild79

    wild79 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    grazie a tutti! :D
     

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