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  1. tizzle

    tizzle Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Sarei interessato all'acquisto di un immobile proveniente da successione, molti amici mi stanno sconsigliando in quanto affermavano che è un tipo di operazione piena di rischi, tra l'altro non sono sicuro che la banca mi elargirebbe un mutuo di cui avrei bisogno per comprarla.
    Approfitto della vostra competenza per un consiglio.
    Grazie!
     
  2. aatercasa

    aatercasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    la successione è un atto pubblico e si fa quando il proprietario di un immobile viene a mancare ed i suoi eredi leggittimi ereditano percui si fa una successione e si registra all'ufficio di registro pagando le relative tasse automaticamente diventa un titolo di proprietà in tutto e per tutto percui non ci sono rischi di sorta e la banca da sicuramente il mutuo .............percui i suoi amici non sono informati spero di essere stata utile.:ok::confuso:
     
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Penso che i tuoi amici (o tu ???? :^^:) confondano la successione con la donazione.

    Quest'ultima effettivamente può dare dei problemi per l'acquisto.

    Silvana
     
  4. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    tutte palle;)

    idem come sopra...alla banca non gli interessa nada de nada.
    Se la sucessione e' a posto ( e il notaio o l'AI ) sono in grado di farlo, puoi comprare senza problema alcuno.
     
  5. domenico pugliese

    domenico pugliese Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    salve, mi scuso se mi intrometto, in caso di donazione perchè la banca potrebbe trovare obiezioni?
     
  6. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  7. Lessie

    Lessie Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Perchè a differenza di una successione dove il titolo di proprietà è immediato e irrevocabile, nella donazione ci potrebbe essere una revoca della stessa entro i 10 anni anche se l'immobile nel frattempo è alienato a terzi
     
  8. danilo100

    danilo100 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Puoi tranquillamente acqustare un immobile il cui titolo di provenienza è una successione di morte in quanto gli eredi registrando la successione al competente ufficio del registro divengono pieni proprietari. Per quanto riguarda il mutuo la Banca fa problemi a concedere il mutuo solo se il bene proviene da una donazione perchè la donazione può essere revocata o impugnata.Quindi vai tranquillo.

    Aggiunto dopo 1 :

    perchè la donazione può essere impugnata o revocata
     
  9. tizzle

    tizzle Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Mille grazie per la celerità e la competenza delle risposte.
     
  10. barsotti armando

    barsotti armando Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Devi controllare che le imposte principali di successioni siano state regolarmente pagate e che non ci sia rischio di accertamneto per imposta complementare devi cmq precisare che nell'atto di cpompravendita e quindi anche nel contratto preliminare la parte oggi venditrici formalizzi atacita accettazione di eredità per dare continuità alle trascizioni ipotecarie
     

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