Acquisto immobile senza abitabilità

[lippa2]

cosa comporta ?

l'immobile è del 1955, la documentazione tecnica è a posto, conforme.
l'agenzia sostiene che è indifferente che ce l'abbia o meno in quanto è ante 1967.

grazie mille

 

[Bagudi]

Ci sono decine di discussioni in merito.

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[Giuseppe Di Massa]

cosa comporta ?

l'immobile è del 1955, la documentazione tecnica è a posto, conforme.
l'agenzia sostiene che è indifferente che ce l'abbia o meno in quanto è ante 1967.

grazie mille

L'atto si può fare, l'immobile è compravendibile. Nell'atto sarà proprio indicato che la costruzione è iniziata in data precedente al 1/9/67 puoi facilmente approfondire il tutto leggendo altri post simili come già consigliato da Bagudi, ciao.

 

[Ponz]

Sarebbe lo stesso se fosse post 67.
LA presenza del certificato di agibilità non è un requisito per la commerciabilità. (se si parla di case usate)

 

[mata]

cosa comporta ?

l'immobile è del 1955, la documentazione tecnica è a posto, conforme.
l'agenzia sostiene che è indifferente che ce l'abbia o meno in quanto è ante 1967.

grazie mille

L'agibilità/abitabilità è necessaria fin dal 1934, emanata col T.U. delle Leggi sanitarie e via via modificata. L'ante 67 non c'entra una mazza e viene usato tutte le volte, a sproposito, quando non si sa cosa rispondere, come fosse la panacea di tutti i mali: la dichiarazione ante 67 è prevista da una legge specifica (47/85) ma non riguarda certo l'abitabilità. Tu sostieni che il fabbricato è conforme ma a cosa? Ai progetti depositati in Comune? Ci voleva il collaudo statico? Lo smaltimento dei reflui (fossa biologica, fognatura ecc.) avviene in conformità al regolamento d'igiene? Gli impianti sono a norma? Se manca l'agibilità puoi rogitare, ma non puoi utilizzare l'immobile.

 

[Bagudi]

Se manca l'agibilità puoi rogitare, ma non puoi utilizzare l'immobile.

Dai, Mata, usa almeno il condizionale. "non potresti", dal momento che buona parte degli italiani abita in condominii senza abitabilità !
Su, non spaventiamo la gente.

 

[Ponz]

Il Matala è così. Prendere o lasciare

 

[mata]

Il Matala è così. Prendere o lasciare

Mata, non Matala

 

[ab.qualcosa]

Che ci vuoi fare, è ancora con la testa alle vacanze a Creta!

 

[mata]

Dai, Mata, usa almeno il condizionale. "non potresti", dal momento che buona parte degli italiani abita in condominii senza abitabilità !
Su, non spaventiamo la gente.

a) E che c'azzecca il 1967?
b) se anche così fosse, chi assicura al compratore che tutti gli impianti, fosse biologiche, collaudi strutturali ecc. sono presenti ed a norma? Chi paga poi i ripristini (ove possibili) o le certificazioni?