Acquisto immobile senza concessione edilizia

[danfed]

Salve, sono nuovo e inesperto e mi scuso sin da ora se apro un nuovo post ma non ho trovato molto di simile tra quelli esistenti.
Il mio problema è questo: Dovrei acquistare un immobile (civile abitazione) costruita abusivamente nel 2004, regolarmente accatastata ancora priva di concessione edilizia (oneri già pagati). L'attuale proprietario afferma che il terreno sul quale è costruita è edificabile e privo di vincoli ambientali.
Cosa devo chiedere per verificare tutto ciò e soprattutto che precauzioni devo prendere prima di acquistare l'immobile?
Grazie

 

[acquirente]

chiama un geometra di tua fiducia e fagli fare i controlli al comune-catasto per vedere se tutto e' a posto.
non firmare nulla se prima non fai fare questi controlli.