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  1. Maus

    Maus Membro Junior

    Privato Cittadino
    Salve a tutti,
    ho intenzione di comprare un posto auto, direttamente dal costruttore, nel condominio dove vivo .
    Le mie domande sono le seguenti:

    Ci sono delle detrazione di cui posso usufruire?
    Visto che acquisto con un valore inferiore al valore catastale, rischio qualcosa?

    Ringrazio anticipatamete per le vs. gentili risposte.

    Max
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Puoi usufruire della detrazione del 36% per l'acquisto.

    Se acquisti da un costruttore, dovresti pagare l'IVA e sul prezzo intero.
     
  3. Maus

    Maus Membro Junior

    Privato Cittadino
    la ringrazio per la gentile risposta.
    Ma l'IVA è al 10 o 20 % ?
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se è il secondo garage acquistato il 10 %.

    Se è l'unico da rendere pertinenza dell'abitazione, il 4% come benefici fiscali prima casa.
     
    A Maus piace questo elemento.
  5. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ti ha risposto correttamente Bagudi ma vorrei chiederti il motivo per cui riesci ad acquistare un posto auto ad un prezzo inferiore al valore catastale.
    Credo che l'AdE prima o poi farà un accertamento, fai molta attenzione.
     
    A Maus e Rosa1968 piace questo messaggio.
  6. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    più che acquistarlo a meno del valore catastale, sarà dichiararlo a meno:risata:
     
  7. Maus

    Maus Membro Junior

    Privato Cittadino
    Il posto auto in questione è l'ultima fetta di proprietà del costruttore,
    pertanto ho avanzato un'offerta e il costruttore ha accettato.

    Sostanzialmente il valore di acquisto sarebbe poco meno di 1000 € rispetto al valore catastale.

    Quindi, siccome è tutto regolare, e non ho paura che AdE faccia dei controlli, volevo sapere solo se per legge andavo incontro a delle possibili sanzioni, o ulteriori pagamenti.

    Mi spiace che qualcuno abbia fatto delle insinuazioni, mancano di rispetto a chi a dedicato del suo tempo a rispondere la mia domanda.

    Grazie
     
  8. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Il problema è il reale valore di mercato.
    Certamente può darsi che un costruttore non riuscendo a vendere l'ultimo pezzo in suo possesso faccia un notevole sconto ma l'AdE lavora su altri parametri e il rischio
    è notevole. Parlane con il notaio che certamente ti dirà cosa è meglio fare.
     

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