Acquisto prima casa come seconda casa

[LB10]

Buongiorno,
Vi chiedo gentilmente supporto in un ambito di cui so pochissimo.
Sono under 36 e vivo in affitto con contratto regolare in città. Vorrei investire dei risparmi in un piccolo immobile fuori città (quindi comune diverso anche se stessa provincia), che poi vorrei mettere in affitto.
Questo immobile sarebbe il primo che acquisto, ma vorrei capire se posso acquistarlo come prima casa anche se non ci andrò ad abitare (quindi potendo usufruire delle relative agevolazioni) e lo metterò in affitto oppure se è necessario che lo acquisti come seconda casa.
Grazie e buone feste a tutti!

 

[francesca63]

vorrei capire se posso acquistarlo come prima casa anche se non ci andrò ad abitare (quindi potendo usufruire delle relative agevolazioni) e lo metterò in affitto oppure se è necessario che lo acquisti come seconda casa.

Per acquistare con agevolazioni prima casa si deve avere o trasferire la residenza nel Comune dell’immobile che si acquista ( oltre agli altri requisiti necessari).
Quindi non potrai acquistare come prima casa un immobile in Comune diverso da quello in cui hai la residenza ora, visto che non intendi trasferirti li
Forse sarebbe più saggio investire su un immobile in città

 

[LB10]

Purtroppo data la situazione di tassi ecc non ho la capacità economica di investire da sola in un immobile in città, dunque se volessi continuare in questa direzione, è possibile acquistare una prima casa come seconda casa?
Grazie mille per la risposta esaustiva!

 

[Bagudi]

Purtroppo data la situazione di tassi ecc non ho la capacità economica di investire da sola in un immobile in città, dunque se volessi continuare in questa direzione, è possibile acquistare una prima casa come seconda casa?
Grazie mille per la risposta esaustiva!

Certo, basta non chiedere i benefici prima casa

 

[LB10]

Perfetto grazie mille e buon anno!

 

[francesca63]

è possibile acquistare una prima casa come seconda casa?

È possibile, ma più costoso, sia a livello di imposte che di mutuo.
Le imposte di registro sono il 9% sul valore catastale, invece del 2% prima casa.
Per il mutuo, dovresti informarti in banca prima di impegnarti.
Valuta bene se ti conviene il tipo di investimento

 

[specialist]

..è possibile acquistare una prima casa come seconda casa?

Tutto è possibile, ma è ancor più probabile che finisca nella fascia di povertà se l'inquilino non ti paga l'affitto.

 

[LB10]

In realtà per l’importo che vado a chiedere in banca la differenza fra 2 e 9% è veramente minima e per quanto riguarda l’inquilino l’agenzia mi ha rassicurato che si farebbe, oltre a controlli molto accurati, un’assicurazione che mi coprirebbe da un danno simile.. per il resto incrocio le dita 😂
Grazie ancora a tutti!

 

[francesca63]

In realtà per l’importo che vado a chiedere in banca la differenza fra 2 e 9% è veramente minima

Per l’imposta di registro non c’entra nulla l’entità del mutuo.

per quanto riguarda l’inquilino l’agenzia mi ha rassicurato che si farebbe, oltre a controlli molto accurati, un’assicurazione che mi coprirebbe da un danno simile

Non è così semplice, se non hai esperienza di affitti; e l’assicurazione….beh non conosco nessuno che ne sia rimasto soddisfatto, in caso di problemi.
Comunque in bocca al lupo

 

[ab.qualcosa]

non conosco nessuno che ne sia rimasto soddisfatto, in caso di problemi.

Amen.