dgar

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
salve,
vorremmo acquistare un immobile di €165000, richiesta mutuo 115000 o meglio... Questo è ciò che ci mancherebbe (compreso notaio)...ma leggevo che ci sono diversi costi...

ero indecisa tra il fisso conto arancio e bnl 2 in 1 (ma in quest'ultimo c'è questa eventuale assicurazione che non si capisce bene sia obbligatoria o meno!!!)

ma a quanto ammonterebbe questa serenity, su un mutuo del mio importo per 30 anni?... insomma di quei 115000 quanto metterei in tasca tra istuttoia, perizia ed assicurazione...???

Voi cosa e chi consigliereste?
Comunque vorrei optare per un fisso dato che variabile è escluso e variabile con cap un giorno potrebbe impazzire e arrivare comunque a una bella cifra...

che faccio?;)
 

Ziphius

Nuovo Iscritto
Per quanto riguarda il mutuo tra il fisso e il variabile, attualmente il variabile è molto vantagioso, considera che in qualsiasi momento puoi cambiare tasso e banca, la cifra esatta che finanzierà la banca lo puoi chiedere dopo che avrai scelto l'istituto che finazierà il tuo mutuo. Puoi controllare il mutuo più vantaggioso nel sito mutuo on line e chiedere un preventivo. Le spese notarili le puoi chiedere ad un qualsiasi notaio. ( un rogito di un'immobile più mutuo sono circa € 8000) auguri
 
G

giorsi68

Ospite
La polizza di BNL SERENITY ti costa € 12.760,47 ed è una multirischi (chiedi il foglio info in filiale).
L'importo verrà spalmato nei trent'anni con un incremento della rata di 52,75 al mese (Tan 2.847%).
Chiaro? La perizia costa 250, togli l'imposta sostitutiva 0,25% dal mutuo erogato, l'istruttoria... totale chiedi un mutuo per 132000.
saluti.
 

maria antonietta

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Relativamente ai costi di stipula x il notaio, dalle nostre parti, è il seguente: per un rogito di 165.000 il costo è di € 2.300 per un mutuo di 115.000 è di € 1.300 a questi costi devi aggiungere la tassa di registro o IVA
Concordo con Ziphius, il tasso variabile puro, attualmente e alla lunga distanza vince sempre.
Verifica piuttosto la possibilità di cambiare, rinegoziare, surrogare il mutuo in qualsiasi momento o a partire da quando.....
Io ti consiglierei di farti un'idea tramite i siti, ma verifica tutto nelle filiali.
Considera che ci sono anche banche che non ti obbligano (non lo sarebbe mai....) alle assicurazioni aggiuntive!
 

francesco Gallo

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
prova a chiedere alla tua banca o ad una qualsiasi la possibilità di usufruire di un mutuo legato al Tasso BCE. E' più stabile del variabile ma leggermente più alto ed è molto più basso del tasso fisso . Di solito gli istituti di credito non lo prpongono, forse non è, per loro, molto conveniente. Se dovessero farti "rappresaglie" non demordere passa alla banca successiva.
saluti.
 

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