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  1. dgar

    dgar Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    salve,
    vorremmo acquistare un immobile di €165000, richiesta mutuo 115000 o meglio... Questo è ciò che ci mancherebbe (compreso notaio)...ma leggevo che ci sono diversi costi...

    ero indecisa tra il fisso conto arancio e bnl 2 in 1 (ma in quest'ultimo c'è questa eventuale assicurazione che non si capisce bene sia obbligatoria o meno!!!)

    ma a quanto ammonterebbe questa serenity, su un mutuo del mio importo per 30 anni?... insomma di quei 115000 quanto metterei in tasca tra istuttoia, perizia ed assicurazione...???

    Voi cosa e chi consigliereste?
    Comunque vorrei optare per un fisso dato che variabile è escluso e variabile con cap un giorno potrebbe impazzire e arrivare comunque a una bella cifra...

    che faccio?;)
     
  2. Ziphius

    Ziphius Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Per quanto riguarda il mutuo tra il fisso e il variabile, attualmente il variabile è molto vantagioso, considera che in qualsiasi momento puoi cambiare tasso e banca, la cifra esatta che finanzierà la banca lo puoi chiedere dopo che avrai scelto l'istituto che finazierà il tuo mutuo. Puoi controllare il mutuo più vantaggioso nel sito mutuo on line e chiedere un preventivo. Le spese notarili le puoi chiedere ad un qualsiasi notaio. ( un rogito di un'immobile più mutuo sono circa € 8000) auguri
     
  3. giorsi68

    giorsi68 Ospite

    La polizza di BNL SERENITY ti costa € 12.760,47 ed è una multirischi (chiedi il foglio info in filiale).
    L'importo verrà spalmato nei trent'anni con un incremento della rata di 52,75 al mese (Tan 2.847%).
    Chiaro? La perizia costa 250, togli l'imposta sostitutiva 0,25% dal mutuo erogato, l'istruttoria... totale chiedi un mutuo per 132000.
    saluti.
     
  4. maria antonietta

    maria antonietta Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Relativamente ai costi di stipula x il notaio, dalle nostre parti, è il seguente: per un rogito di 165.000 il costo è di € 2.300 per un mutuo di 115.000 è di € 1.300 a questi costi devi aggiungere la tassa di registro o IVA
    Concordo con Ziphius, il tasso variabile puro, attualmente e alla lunga distanza vince sempre.
    Verifica piuttosto la possibilità di cambiare, rinegoziare, surrogare il mutuo in qualsiasi momento o a partire da quando.....
    Io ti consiglierei di farti un'idea tramite i siti, ma verifica tutto nelle filiali.
    Considera che ci sono anche banche che non ti obbligano (non lo sarebbe mai....) alle assicurazioni aggiuntive!
     
  5. francesco Gallo

    francesco Gallo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    prova a chiedere alla tua banca o ad una qualsiasi la possibilità di usufruire di un mutuo legato al Tasso BCE. E' più stabile del variabile ma leggermente più alto ed è molto più basso del tasso fisso . Di solito gli istituti di credito non lo prpongono, forse non è, per loro, molto conveniente. Se dovessero farti "rappresaglie" non demordere passa alla banca successiva.
    saluti.
     

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