Acquisto secondo immobile con le agevolazioni prima casa

[Stcerchi]

Buonasera a tutti, sono proprietario di una casa, in comproprietà con mia moglie, da prima del 2000. Le percentuali di possesso sono, grosso modo, 30% io e 70% mia moglie. Questa casa è la nostra prima casa e l'abbiamo acquistata usufruendo delle agevolazioni per la prima casa.
Tra pochi giorni acquisteremo un'altra casa e vorrei intestarla io come prima casa.
Vengo alla domanda: essendo io proprietario di un immobile con percentuale minore del 50%, posso intestarmi la nuova casa come prima casa andando a realizzare soltanto un atto di separazione dei beni senza vendere a mia moglie la mia quota del 30%?
Nel caso non fosse possibile quale soluzione potrei adottare?
Grazie

 

[francesca63]

Non puoi acquistare un'altra casa usufruendo delle agevolazioni prima casa ,poiché sei comproprietario con tua moglie (anche solo per una quota "di minoranza" ) di un immobile per il quale hai gia goduto delle agevolazioni.
Puoi farlo solo se dichiari che ti impegni a cedere la tua quota prima casa entro un anno;se poi non la cedi perdi le agevolazioni,cioè pagherai maggiori imposte,interessi e sanzione del 30 %.

Per comprare un altro immobile devi cedere entro un anno dal rogito la quota che già hai in comunione.
Puoi vendere la tua parte a tua moglie o puoi donargliela,ma vanno valutati bene i pro e i contro di ogni scelta.
Non credo ci siano alternative.