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  1. Franco3

    Franco3 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti,
    Sono nuovo del forum e non vorrei sbagliare nel postare qui la mia domanda.
    Sto acquistando da un "soggetto fallibile" in quanto amministratore di una società, un terreno con un piccolo rustico
    La domanda che volevo farvi e' questa : se questo signore fallisce dopo il rogito , io cosa rischio? E che precauzioni posso prendere?
    Vi ringrazio anticipatamente della risposta.
     
  2. Studio Concrea

    Studio Concrea Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    L' argomento è complesso e le poche informazioni che hai citato non permettono di esprimere pareri e poter dare consigli, almeno, per quanto mi riguarda !
    L' acquisto a cosa è finalizzato ? Possiedi già la prima casa ? Sei coniugato, e se lo fossi, in comunione o separazione dei beni ?
    Dopo aver letto le risposte, potrò darti il mio personale parere ed eventuale consiglio...Ciao !
     
  3. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    dopo aver fatto la solita premessa che dal punto di vista giuridico sono un ruminante a zoccolo fesso, a me non sembra che l'amministratore di una società sia soggetto fallibile, a prescindere dalla forma giuridica di quest'ultima; i suoi beni personali non sono pertanto aggredibili in caso di fallimento della società.

    ovviamente la cosa cambia nel caso in cui oltre che amministratore sia socio di una società di persone o se ha fornito garanzia personale alla società
     
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  4. Studio Concrea

    Studio Concrea Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Giusta osservazione, salvo che per la srl uninominale, ma a prescindere da ciò penso che franco3 intendesse l' acquisto da Società, tant' è che cita
    e per tale non penso sia del tutto estraneo all' argomento..
     
  5. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    in effetti non è stato chiarissimo.
    io ho interpretato
    è fallibile poiché amministratore della società, ma potrebbe essere altrimenti...
     
  6. Wile

    Wile Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Un titolare di una societa' e' fallibile solo se non e' una srl o una spa.
    Un amministratore, se non fa parte dei soci no. Puo' anche essere un semplice dipendente.
     
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  7. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    appunto...
     
  8. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Perizia asseverata all'immobile e sei tranquillo.
     
  9. Studio Concrea

    Studio Concrea Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    A si, tutto qui ?
     
  10. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    http://it.wikipedia.org/wiki/Socio_accomandatario
     
    A enrikon e topcasa piace questo messaggio.
  11. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    il socio accomandatario però risponde in quanto socio, non in quanto amministratore.
    in altre parole, se è quella la figura a cui fa riferimento Franco3, non so quanti lo definirebbero "amministratore" anzichè "socio"; poi tutto può essere....
     
  12. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Il mio post era in risposta a Wile, giusto per correttezza di informazione
     
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  13. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    è vero... mi ero perso il nesso.
     
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  14. Wile

    Wile Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Appunto, se non e' socio.

    Tra l'altro molti amministratori "top" hanno addirittura contratti di consulenza in modo che e' completamente staccato dalle vicissitudini della dita e anzi possono insinuarsi nel fallimento delle stesse aziende che hanno contribuiti a far fallire.
     
  15. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

  16. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    .
    mi riferivo alla dizione dei soci accomandanti indicata nel link
     
  17. Franco3

    Franco3 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ho letto le molte risposte, qualcuna delle quali prevede un mio chiarimento che non so dare, quello che so è che per certo il venditore è "soggetto fallibile"
    vorrei anche sapere cosa è la "perizia asseverata " cui Manzoni fa riferimento
    Grazie
     
  18. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    l'hanno capito eldic, enrikon, topcasa
     
    Ultima modifica di un moderatore: 27 Ottobre 2014
  19. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Salve forse per " soggetto falli bile " intendi una società o comunque una perSona giuridica con un attività che possa fallire a differenza del venditore privato cittadino tipo impiegato. Se questo è quello che intendevo bisogna precisare che non necessariamente la società o la persona giuridica deve.fallire, può anche godere di normale salute né più né meno si un normale cittaDino che non paga il mutuo. La soluzione per star tranquilli è quella di fare le visure ipotecarie al venditore, effettuare la trascrizione del compromesso ed acquistare a prezzo di mercato, in questo modo nessuno potrà darti problemi
     

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