Buonasera.
Ho stipulato un contratto di locazione 4+4 con decorrenza dal 1° luglio 2015.
Dovendo fare l'adeguamento ISTAT annuale, Il canone rivalutato risulta più basso del valore iniziale perché l'indice Istat di luglio 2015 è inferiore a quello di luglio 2014 e pertanto la variazione annuale è negativa - 0,1% (deflazione).
Domanda: attualmente l'inquilino paga euro 450,00, se negativo devo adeguarlo o lo lascio così?
Nel contratto alla voce: AGGIORNAMENTO E REVISIONE DEL CANONE c'è scritto:
"Il canone inizialmente pattuito sarà aggiornato annualmente dall'inizio del secondo anno di locazione nella misura del 100% della variazione, accertata dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatasi nell'anno precedente. La variazione ISTAT verrà determinata utilizzando l'indice mensile del secondo mese anteriore a quello d'inizio della locazione."
Attendo una Vostra risposta.
Grazie, cordiali saluti.
Ho stipulato un contratto di locazione 4+4 con decorrenza dal 1° luglio 2015.
Dovendo fare l'adeguamento ISTAT annuale, Il canone rivalutato risulta più basso del valore iniziale perché l'indice Istat di luglio 2015 è inferiore a quello di luglio 2014 e pertanto la variazione annuale è negativa - 0,1% (deflazione).
Domanda: attualmente l'inquilino paga euro 450,00, se negativo devo adeguarlo o lo lascio così?
Nel contratto alla voce: AGGIORNAMENTO E REVISIONE DEL CANONE c'è scritto:
"Il canone inizialmente pattuito sarà aggiornato annualmente dall'inizio del secondo anno di locazione nella misura del 100% della variazione, accertata dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatasi nell'anno precedente. La variazione ISTAT verrà determinata utilizzando l'indice mensile del secondo mese anteriore a quello d'inizio della locazione."
Attendo una Vostra risposta.
Grazie, cordiali saluti.
