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  1. sgatti1964

    sgatti1964 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Buonasera.
    Ho stipulato un contratto di locazione 4+4 con decorrenza dal 1° luglio 2015.
    Dovendo fare l'adeguamento ISTAT annuale, Il canone rivalutato risulta più basso del valore iniziale perché l'indice Istat di luglio 2015 è inferiore a quello di luglio 2014 e pertanto la variazione annuale è negativa - 0,1% (deflazione).
    Domanda: attualmente l'inquilino paga euro 450,00, se negativo devo adeguarlo o lo lascio così?
    Nel contratto alla voce: AGGIORNAMENTO E REVISIONE DEL CANONE c'è scritto:
    "Il canone inizialmente pattuito sarà aggiornato annualmente dall'inizio del secondo anno di locazione nella misura del 100% della variazione, accertata dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatasi nell'anno precedente. La variazione ISTAT verrà determinata utilizzando l'indice mensile del secondo mese anteriore a quello d'inizio della locazione."

    Attendo una Vostra risposta.

    Grazie, cordiali saluti.
     
  2. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    dovresti adeguarlo.
    tuttavia... stiamo parlando di 45 centesimi al mese.
    hai provato a proporre all'inquilino di far finta di niente e "scontargli" il primo adeguamento positivo?
     

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