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  1. clacla

    clacla Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Salve colleghi,

    vorrei porvi un quesito che mi lascia qualche dubbio.... (soprattutto ai fini fiscali)
    Nel fare da tramite per affitti turistici (settimanali) come mi devo comportare con i clienti che mi chiedono una soluzione? ...e con l'altra parte che puo' essere un'agenzia immobiliare o viaggi o proprietario di casa?

    Grazie

    P.s. Se non sapete ancora dove andare venite nel Salento!
     
  2. apuliaveglie

    apuliaveglie Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Fattene una ragione
     
  3. clacla

    clacla Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    grazie sei stato molto d'aiuto, certamente seguirò il tuo consiglio! Complimenti
     
  4. apuliaveglie

    apuliaveglie Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Sei un agente o un avventizio?
    Se la tua parte la guadagni dal cliente rilasci fattura al cliente.
    Se la tua parte la guadagni anche dall'agente immobiliare, rilasci fattura all'agente immobiliare tenendo presente che è un attore IVA.
    Se sei un abusivo è meglio che non ti trovo, perchè come minimo ti segnalo alla GdF.
     
    A Limpida piace questo elemento.
  5. clacla

    clacla Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Sono un agente che non intende evadere il fisco, era proprio questa la ragione per la quale cercavo un/una collega disponibile a risolvere un quesito. Ovvio che molto probabilmente non è stato formulato nella maniera giusta e pertanto male interpretato.
     
  6. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    INTERVENTO DI MODERAZIONE
    Per Apuliaveglie

    In questo forum tutti hanno il diritto di fare domande ed esprimere il proprio giudizio, indipendentemente dallo stato lavorativo, dal colore della pelle, nazionalità e religione, noi non siamo giudici ne tantomeno tocca a noi giudicare , atteggiamenti aggressivi , offensivi o comunque lesivi non sono tollerati per regolamento, pertanto ti chiedo garbatamente di attenerti al semplice intervento onde evitare di essere infrazionato. Grazie Fabrizio
     
  7. apuliaveglie

    apuliaveglie Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    moderatore il tuo intervento è fuori luogo, tanto più in un momento dove non centrava nulla l'aggressività, anzi vivendo in un territorio dove l'aggressività da parte degli abusivi è predominante, noi agenti che paghiamo amaramente di più e meglio le tasse siamo parte lesa di un sistema corrotto a cui vogliamo sfuggire. Ed esigo le tue scuse.
     
  8. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Forse, se rileggessi con un minimo di calma,i tuoi interventi, compreso l'ultimo rivolto al moderatore, ti renderesti conto che l'unico aggressivo a sproposito sei stato tu....

    Che bisogno c'è di essere così perentori e, ripeto, aggressivi ?

    Se frequenti questo forum come lettore, ti sarai reso conto che più i toni sono pacati e più le discussioni sono produttive per tutti: cerchiamo tutti di allinearci a questo principio...

    Il fine non è litigare, ma confrontarsi...

    Silvana
     
    A studiopci piace questo elemento.
  9. clacla

    clacla Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Grazie Fabrizio per il tuo intervento. Credo proprio di essermi spiegata male...ed ho generato una discussione inutile, cmq mI rivolgo a te...volevo sapere come ti comporteresti nel caso in cui sul conto aziendale transitasse una somma versata dal cliente interessato a locare un appartamento per il periodo estivo, che in realtà dovrai girare al collega che ha cortesemente condiviso l'immobile gradito dal cliente, il quale a suo volta la girerà al proprietario. In sostanza...io al massimo dovrei trattenere il compenso a titolo di provvigione. Ma a chi fatturo?
    Spero di essermi spiegata...Grazie
     
  10. apuliaveglie

    apuliaveglie Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Voto il silenzio...e la dice lunga sui toni.

    Aggiunto dopo 1 :

    la causale del bonifico attesta il deposito/cauzione/caparra, che sarà versata per l'immobile desiderato

    facciamo un sorriso distensivo :D e andiamo avanti
     
  11. Gianluca Cavaliere

    Gianluca Cavaliere Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    ...rimanendo al tema della collega. Credo che il problema sia sul fatto che sul conto dell'agenzia transitano 1000 euro da parte di un cliente che poi la stessa se ne trattiene 100 come provvigione. Come dimostrare questo fatto in caso di un controllo sul conto corrente? ... Credo che potrebbero chiedere 'come mai in questa data percepisce 1000 euro sul conto e ne fattura 100?' ....Si scrive nella fattura? ... e ancora che tipo di documenti, mandati, bisogna avere per questi tipi di affitti?
    ... come tutelarsi e comunque tutelare le altre parti chiamate in causa (cliente e proprietario/altra agenzia viaggi o immobiliare)?

    Grazie
     
  12. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare



    Grazie

    Silvana
     
  13. apuliaveglie

    apuliaveglie Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Non sono mai mandati, sono incarichi. E vale lo stesso incarico per locazione immobiliare.
     
  14. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    :D

    @clacla, penso che un commercialista potrà esserti più di aiuto , comunque io credo che se tu fossi una società S.r.l. potresti risolvere il tutto con una partita di giro e reversali di incasso ( spero di non dire una baggianata ) se invece sei una ditta individuale risolverei, facendo sottoscrivere un contrattino al cliente nel quale specificherei che versa la somma di € tot a mezzo ( assegno, bonifico , ecc.ecc. ) che tale somma sarà versata sul C/C n° 12341234234 e successivamente stornata dell'importo di € tot a titolo di mediazione o altro , e di € tot che andranno a : tizio per ( motivazione ) , penso che si possa risolvere così, l'importante per l A.d.E. è la possibilità di dimostrare con prove, la movimentazione delle somme sul tuo conto, l'assoggettabilità o meno ad un regime fiscale delle stesse. Faccio un esempio , tu versi un assegno di € 200,00 sul conto aziendale, assegno che ti è stato dato da tuo padre come regalo per il compleanno di tuo figlio ( mi è capitato ) l'A.d.E. ti chiederà giustificazione del versamento, se puoi dimostrarlo non ti farà niente in mancanza te lo computerà come mancata dichiarazione di incasso. Comunque ripeto che un commercialista ti saprà essere più chiaro. Spero di esserti stato di aiuto. Fabrizio
     
  15. clacla

    clacla Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Grazie ancora, farò come hai detto.
    Buon lavoro.
     

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