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  1. ALAN85

    ALAN85 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Salve a tutti, avrei bisogno di un confronto per l'affitto di un'attività di ristorazione completa di arredamento e con immobile in locazione.

    Questa è la situazione attuale:
    Attività/Ristorante con attrezzatura completa (NOME: ROSSI SNC)
    Immobile/Locale ristorante di 450 mq di altri proprietari (NOME: SIG. VERDI) locato da questa attività.

    Ora la società ROSSI SNC vorrebbe affittare la propria attività di ristorazione ad un'altra persona con tutto l'arredamento ad un prezzo di 3000 € mensili (2000 per l'immobile - 1000 per l'attività)

    Dopo molti appuntamenti siamo riusciti a trovare la persona (SIG. BIANCHI) a cui potrebbe interessare l'attività e stiamo cercando di inquadrare la situazione.

    Premesso che quando un'attività prende in affitto un'altra attività subentra in tutti i contratti in essere e quindi in quello di locazione dell'immobile dei IG. VERDI, vorrei capire la tipologia di contratto da stipulare, la durata (LA ROSSI SNC è preoccupata che chi entra, dopo pochi mesi possa andarsene quindi vorrebbe tutelarsi da questo), vorrei capire se chi entra deve avere una propria partita IVA e lavorare con la propria e non con quella della ROSSI SNC.

    Questo è il quadro completo. Non avendo mai affittato un'attività non vorrei omettere qualcosa.
    Se c'è qualcuno che ha trattato questo genere di operazione e sa darmi qualche dritta lo ringrazio davvero molto.

    Un saluto
    Alessio
     
  2. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    la prima cede l'azienda, e automaticamente cede anche il contratto di locazione
     

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