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federica140191

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#1
Salve a tutti,
sono in affitto in nero (voluto da lui ovviamente) da circa un anno.
Ora stiamo lasciando casa. Abbiamo comunicato (i primi di luglio) al proprietario di casa che ce ne andiamo di casa entro fine agosto.
Lui ha due mensilità come caparra.
Io vorrei scalare almeno questa mensilità dalla caparra e le relative bollette e poi fare i conti a fine mese, semplicemente per un motivo: la mia vicina stessa situazione, stesso proprietario, non ha avuto indietro i soldi e lui si sta inventando 300 scuse.
Come devo muovermi? Grazie a tutti
 

Zagonara Emanuele

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
#2
Non pagare gli affitti di luglio e agosto e sei già andata in pari.

Del resto con l'affitto in nero mica ti farà uno sfratto per morosità, no?
Al massimo può romperti l'anima allo sfinimento, ma puoi sopperire dicendogli che farai una segnalazione alla Guardia di Finanza e all'Agenzia delle Entrate.
Vedrai che dopo aver scalpitato un pò alla fine si calma.
 

Bruno2301

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#5
furbo contro furbo...chi vincerà? secondo me il furbo...!!! come la metti la metti, il furbo locatore già ha vinto perchè non ha pagato le imposte e la furba conduttrice lo stesso perchè non pagherà le ultime mensilità....!!!????
 

francesca7

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#7
In questo caso non mi sembra proprio, federica è in allerta perchè il proprietario si sta inventando, con la vicina, diverse scuse per non riconsegnare la caparra e comunque ho capito che vorrebbe non pagare solo l'ultimo mese, Agosto, per pareggiare alla fine i conti con le bollette. Purtroppo credo siano di piu i proprietari che chiedono il nero, chiaramente chi ha bisogno di un'abitazione, in difetto di altro è costretto ad accettare. Troppi proprietari ancora vogliono fare così, in barba alle leggi, al conduttore non vedo quale utilità ne possa derivare.
 

Bruno2301

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#8
In questo caso non mi sembra proprio, federica è in allerta perchè il proprietario si sta inventando, con la vicina, diverse scuse per non riconsegnare la caparra e comunque ho capito che vorrebbe non pagare solo l'ultimo mese, Agosto, per pareggiare alla fine i conti con le bollette. Purtroppo credo siano di piu i proprietari che chiedono il nero, chiaramente chi ha bisogno di un'abitazione, in difetto di altro è costretto ad accettare. Troppi proprietari ancora vogliono fare così, in barba alle leggi, al conduttore non vedo quale utilità ne possa derivare.
semplicemente uno sconto sul canone..... potrebbe essere......., stà di fatto che di appartamenti liberi oggi ce ne sono e non credo si è costretti ad accettare condizioni del genere, in oltre ricordo che con l'affitto in nero non paga le imposte nemmeno il conduttore......
 

francesca7

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#9
Solo se non viene applicata la cedolare, altrimenti le imposte non le paga nessuno.
Se Federica ha avuto uno sconto noi non lo sappiamo, quello che sappiamo per certo è che sono state evase le tasse. Io locatori così ne conosco qualch'uno di troppo, scansano l'agenzia perchè vuole registrare il contratto e ovviamente perchè si fà pagare.
 

Bruno2301

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#11
Solo se non viene applicata la cedolare, altrimenti le imposte non le paga nessuno.
Se Federica ha avuto uno sconto noi non lo sappiamo, quello che sappiamo per certo è che sono state evase le tasse. Io locatori così ne conosco qualch'uno di troppo, scansano l'agenzia perchè vuole registrare il contratto e ovviamente perchè si fà pagare.
Bhè, di gente "ingenua" che sà di avere un contratto in nero e paga pure cifra piena ne conosco tante anche io.....!!!!! dai su......
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
#12
Bhè, di gente "ingenua" che sà di avere un contratto in nero e paga pure cifra piena ne conosco tante anche io.....!!!!! dai su......
Lavori in nero... o gli ex voucher... o in partita IVA che smezza la fattura in mancia?
Chi affitta a questi? L'agenzia? :riflessione::occhi_al_cielo:
E chi si assume il rischio... gli fa lo sconto? :riflessione:
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
#14
bhe! l'affitto è cosa diversa dall'assumere una persona che lavora per te......!!!
:riflessione:
A volte mi sembra che vivi nel paese delle favole... o in un mondo tuo parallelo...
Son pochi anni che fai questo lavoro, se no non si spiega...

Quando affitti un appartamento in agenzia, tutti quelli che ti chiamano extra è sempre gente che è già stata in agenzia e scartata (il 99%). Non pensare che non cerchino di offrirti anche + del canone o l'affitto in nero.

Eppure da quel che mi par di ricordare... dal mio passaggio a Perugia...
:riflessione::occhi_al_cielo: non ricordo tutte ste ricevute, anzi... ricordo anche un trattamento differente nei ristoranti tra turisti e residenti...
 

pasquale99

Membro Junior
Privato Cittadino
#15
Salve a tutti,
sono in affitto in nero (voluto da lui ovviamente) da circa un anno.
Ora stiamo lasciando casa. Abbiamo comunicato (i primi di luglio) al proprietario di casa che ce ne andiamo di casa entro fine agosto.
Lui ha due mensilità come caparra.
Io vorrei scalare almeno questa mensilità dalla caparra e le relative bollette e poi fare i conti a fine mese, semplicemente per un motivo: la mia vicina stessa situazione, stesso proprietario, non ha avuto indietro i soldi e lui si sta inventando 300 scuse.
Come devo muovermi? Grazie a tutti
L'affitto in nero è nella responsabilità di locatore e locatario. Il locatario accetta liberamente di stare in nero.
TANTO PER PRECISARE!
 

Bruno2301

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#17
:riflessione:
A volte mi sembra che vivi nel paese delle favole... o in un mondo tuo parallelo...
Son pochi anni che fai questo lavoro, se no non si spiega...

Quando affitti un appartamento in agenzia, tutti quelli che ti chiamano extra è sempre gente che è già stata in agenzia e scartata (il 99%). Non pensare che non cerchino di offrirti anche + del canone o l'affitto in nero.

Eppure da quel che mi par di ricordare... dal mio passaggio a Perugia...
:riflessione::occhi_al_cielo: non ricordo tutte ste ricevute, anzi... ricordo anche un trattamento differente nei ristoranti tra turisti e residenti...
Allora, o non ci capiamo e parliamo due lingue diverse, oppure mi spieghi meglio che vuoi dire perchè io di affitti in nero nn ne ho mai fatti e mai ne farò indipendentemente se faccio questo lavoro da tanto o da poco.
Di affitti in nero sono consapevole che in passato se ne sono fatti tantissimi. Ma ti ricordo che la professionalità non ha età o ce l'hai o non ce l'hai.
Quindi se è questo che volevi intendere, sono stato credo molto chiaro nel darti la risposta o la mia idea. se invece non ho centrato il punto del tuo intervento, ti prego di darmi delucidazioni.
Grazie.
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
#18
Allora, o non ci capiamo e parliamo due lingue diverse, oppure mi spieghi meglio che vuoi dire perchè io di affitti in nero nn ne ho mai fatti e mai ne farò indipendentemente se faccio questo lavoro da tanto o da poco.
Di affitti in nero sono consapevole che in passato se ne sono fatti tantissimi. Ma ti ricordo che la professionalità non ha età o ce l'hai o non ce l'hai.
Quindi se è questo che volevi intendere, sono stato credo molto chiaro nel darti la risposta o la mia idea. se invece non ho centrato il punto del tuo intervento, ti prego di darmi delucidazioni.
Grazie.
A me sembra di essere stata abbastanza chiara e nulla a che vedere con la tua professionalità.

Quello che sto dicendo da 2 post... è che le persone senza referenze che vengono scartate dalle agenzie sono le prime a proporre a chi affitta l'affitto in nero e certamente non con lo sconto.

E' comprensibile il concetto?
Non serve essere AI basta che affitti casa dal '78 per saperlo. Si chiama lato pratico che va ben oltre il comprendere la teoria dello sconto delle imposte.

Anche perché se una persona da preciso mandato all'agenzia per il suo appartamento (che include che chiunque passa dall'agenzia ), l'agenzia su ogni persona che entra dalla porta fa le dovute verifiche e scarta a priori determinati soggetti.... o no?
Questi soggetti... che fanno? Numero dai vicini... ti chiamano e propongono le loro condizioni. Risposta c'è un agenzia (già questo gli fa intendere che il risparmio agente non interessa), ma ci penseremo... (secondo te cosa propongono? L'ultima spiaggia... ma chiaro se uno ti dice no ho l'agenzia... non è interessato nemmeno a quello...)
Nome/cognome/telefono/notazioni

Ore 18... drinn Agenzia... eccoti la lista...
questo no... perché..
questo no... perché...
questo no... perché...

Ora è chiaro l'esempio concreto e reale?
 
Ultima modifica:

Bruno2301

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#19
A me sembra di essere stata abbastanza chiara e nulla a che vedere con la tua professionalità.

Quello che sto dicendo da 2 post... è che le persone senza referenze che vengono scartate dalle agenzie sono le prime a proporre a chi affitta l'affitto in nero e certamente non con lo sconto.

E' comprensibile il concetto?
Non serve essere AI basta che affitti casa dal '78 per saperlo. Si chiama lato pratico che va ben oltre il comprendere la teoria dello sconto delle imposte.

Anche perché se una persona da preciso mandato all'agenzia per il suo appartamento (che include che chiunque passa dall'agenzia ), l'agenzia su ogni persona che entra dalla porta fa le dovute verifiche e scarta a priori determinati soggetti.... o no?
Questi soggetti... che fanno? Numero dai vicini... ti chiamano e propongono le loro condizioni. Risposta c'è un agenzia (già questo gli fa intendere che il risparmio agente non interessa), ma ci penseremo... (secondo te cosa propongono? L'ultima spiaggia... ma chiaro se uno ti dice no ho l'agenzia... non è interessato nemmeno a quello...)
Nome/cognome/telefono/notazioni

Ore 18... drinn Agenzia... eccoti la lista...
questo no... perché..
questo no... perché...
questo no... perché...

Ora è chiaro l'esempio concreto e reale?
non molto ancora...... non riesco ancora a capire il concetto... che se uno viene scartato dall'agenzia, si debba rivolgere, in questo caso al privato e proporre affitto in nero.... e cioè il privato visto che è uno non affidabile gli farebbe un affitto in nero?.... ma questo non a senzo...... oppure di nuovo ho capito male......
SE uno non è referenziato in nero o in bianco, l'appartamento non lo prende. Il nero serve principalmente per risparmiare. noon per dare un appartamento a chi non è refernenziato. Credo che su questo ci capiamo almeno!
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
#20
SE uno non è referenziato in nero o in bianco, l'appartamento non lo prende. Il nero serve principalmente per risparmiare. noon per dare un appartamento a chi non è refernenziato. Credo che su questo ci capiamo almeno!
Intende semplicemente dire che il nero allo stesso prezzo è il "dazio" che deve pagare chi non è referenziato, per ottenere l'appartamento in affitto.
 

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