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  1. peterpan67

    peterpan67 Membro Junior

    Altro Professionista
    ho sempre pagato 550 euro di fitto pur vendo un contratto da 170 euro -
    posso chiedere il risarcimento degli arretrati davanti al giudice
     
  2. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    no, puoi però chiedere di regolarizzare il tuo contratto, in modo che per i prossimi 8 anni tu possa pagare i 170 euro senza avere alcuna possibilità di esser sfrattato.
     
  3. housecrash

    housecrash Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    E io che pensavo invece che potesse registrare un 4+4 a canone triplo della rendita catastale ;)
     
  4. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Vero! MI son lasciato andare a semplificazioni assurde. :D
     
  5. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ma questo credo valga solo per gli affitti interamente a nero. Penso sia più giusta la risposta di PPM.
    Inoltre se (paradossalmente) si potesse dimostrare il pagamento di 550 euro per tutto il periodo in cui è stato corrisposto non vedo perchè non si potrebbe aver diritto ad un rimborso (+ interessi legali).
     
  6. leonard

    leonard Membro Senior

    Altro Professionista
    ..non credo che ci sia distinzione ma verificherò "cinghialaccio della malora"....................:p
     
  7. superpilu3000

    superpilu3000 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    non cé alcuna distinzione puoi registrare autonomamente il nuovo contratto con il canone come sopra detto al triplo della rendita catastale ma dovrai pagare gli arretrati e le multe, ma convenie comunque,
    per quanto riguarda gli arretrati, la legge 431/98 prevede che sono NULLE le pattuizioni che mirano ad aumentare il canone previsto in contratto, quindi hai diritto alla ripetizione delle somme pagate in eccedenza.
     
    A pensoperme piace questo elemento.
  8. leichunds

    leichunds Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ma questo credo valga solo per gli affitti interamente a nero.

    [​IMG]
     
  9. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    no, non mi risulta, mi risulta invece che valga anche per gli affitti parzialmnte in nero, come questo... altrimenti uno che evade farebbe un contratto come quello sopra per mettersi a posto... :D La verità è che l'inquilino, piuttosto che farsi un nemico, spesso paga.
     
  10. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Tanto a posto non è che sarebbe, perchè l'inquilino, in qualsiasi momento, potrebbe cominciare a pagargli la cifra scritta sul contratto ;)
     
  11. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E poi la storia di Peterpan ormai é conosciuta e non può dimostrare di aver pagato in nero:triste:
     
  12. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    La verità è che l'inquilino, piuttosto che farsi un nemico, spesso paga.

    E che se ne fa l'inquilino di un "amico " che si approfitta di lui e che deruba lo Stato non pagando le tasse relative ad un canone pagato magari con sacrificio?
     
  13. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non lo so, ma di fatto è così. Spesso la disaffezione allo stato è di entrambi ed entrambi trovano poco conveniente pagare le tasse (canone più basso del mercato?).
    L'evasione è come il divorzio, ha sempre minimo due colpevoli.
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  14. GladiusAgenteEst

    GladiusAgenteEst Membro Junior

    Privato Cittadino
    D' ora in poi paga 170 euro e basta, se ti chiede il resto domandagli quale resto, il contratto dice 170....no?
     

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