Affitto parziale casa residenza da parte di comproprietario non residente

[pignatti]

Sono comproprietario con mio figlio di un appartamento che solo per lui è casa di residenza, mentre io risiedo in un altro comune. Posso fare un contratto d'affitto intestato solo a me per locare ad una terza persona la parte di mia proprietà (10%)? Se non fosse possibile intestare il contratto solo a me e se mio figlio dovesse figurare nel contratto per lui non sarebbe più la sua prima casa di residenza e non potrebbe avere le relative agevolazioni fiscali (tasi, ecc)? Come si potrebbe fare, potete darmi un consiglio? Grazie

 

[Manzoni Maurizio]

Tuo figlio deve spostare la residenza e perdere le agevolazioni. Non ci sono altre soluzioni lecite.

 

[pignatti]

Grazie, ma visto che mi pare sia possibile che mio figlio dia in locazione porzione della sua casa di residenza senza perdere le agevolazioni, chiedevo se posso stipulare solo io il contratto di quella porzione visto che possiedo il 10% di proprietà di quella casa