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  1. luca0905

    luca0905 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti,

    mi appresto a diventare ufficialmente un collega di molti di voi (finalmente) dopo un po' di gavetta che ha restituito poche soddisfazioni economiche ma tanta voglia di fare di questa arte il mio lavoro ed il mio hobby.

    Sono giovane ed ho tempo ed energie da dedicare a questo lavoro, perciò nella nuova realtà che sta andando a concretizzarsi con i miei soci vorrei integrare cose di cui parlo da tempo, quali certificazione energica e home staging (tra le altre), cose che molti di voi sembra abbiano fatto proprie già da tempo..

    Mi chiedo se qualcuno di voi sa indicarmi se queste attività si "pestano i piedi" tra loro sia a livello pratico che fiscale, considerato che non ho intenzione di rinunciare troppo facilmente al regime agevolato del 5%.

    Inoltre, appurato che per "certificare" sono necessari corsi ed attestati oltre che titoli, mi chiedo se sia necessario qualche specie di attestato anche per un attività di home stager, e come questa vada fatturata.


    Ringrazio sin da subito per il tempo che dedicherete a questa discussione, certo che anche questo bel forum contribuirà a fare di me un buon collega. Saluti
     
  2. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    credo che per esercitare come certificatore sia necessario essere iscritti all'albo specifico e quindi saresti in conflitto se sei mediatore. L'home staging non è un problema.
     
  3. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    se hai soci non potresti neanche usufruire del regime dei minimi.
     
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  4. luca0905

    luca0905 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Non siamo in società, collaboro liberamente da autonomo
     
  5. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
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  6. luca0905

    luca0905 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Hai ragione, nello specifico diciamo che sotto un unico marchio andranno a lavorare due ditte diverse.. si può fare no? i rispettivi commercialisti hanno dato via libera.
     
  7. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Più che commercialisti, io m'informerei alla camera di cammercio, sono lo entro 60 giorni dalla scia confermare o richiedere variazioni.
     
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  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Questo per incompatibilità per altro agenzia delle entrate telefonicamente c'è un numero verde, perchè allo sportello non fanno più consulenza.
     
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  9. luca0905

    luca0905 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ok grazie. Per quanto riguarda home stager? c'è qualcuno che mi può fornire delucidazioni?
     
  10. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    penso abbiate due partite IVA? se unica non penso lo possiate fare anche se la prevalente sia una se parli di agenzia immobiliare risulterà incompatibile fatta eccezione per amministratore condominiale.
     
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  11. luca0905

    luca0905 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Due partite IVA diverse, però si preferisce mantenere ognuno la propria autonomia fino a quando non si deciderà di procedere col "grande passo" di una società insieme.
     
  12. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    sfrutta tutte le opportunità del regime dei minimi e poi fai la società
     
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  13. luca0905

    luca0905 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    L'idea era questa..
     
  14. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Anche se il regime dall'altro lato della bilancia ha tanti oneri, non puoi scaricare niente, non puoi avere dipendenti o collaboratori, non puoi superare 30000 euro d'imponibile
     
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  15. luca0905

    luca0905 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    di questi tempi arrivare a 15000 sembra già un successo
     
  16. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Con 15000 lordi non mantieni un'agenzia
     
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  17. luca0905

    luca0905 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    magari mantengo l'agenzia ma non l'agente..... cmq suvvia..si fa per dire...
     
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  18. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    500 locazione, 100 utenze, 300 contributi inps, 100 carburanti, 50 oneri fisso tipo assicurazione ed altre menate, 50 cancelleria. e siamo 1100 x 12 e siamo a 13200 + 1050 di IRPEF su 15000 se a 14250. Come vedi........
     
  19. luca0905

    luca0905 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    si, diciamo che questi conti me li sono fatti prima di fare il corso alla camera di commercio.....

    scusa l'insistenza, possiamo tornare all'argomento principale?!
     
  20. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    come vuoi
     
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