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  1. idealista

    idealista Membro Attivo

    E' la più brusca caduta tendenziale dal 2004 quella che ha interessato il mercato immobiliare residenziale nel primo trimestre 2012.

    Rispetto all'analogo periodo del 2011, le compravendite sono scese del 19,6% passando da 136.780 a 110.021. Una flessione negativa che potrebbe interessare anche il prossimo semestre.

    Sono queste le notizie che arrivano dall'osservatorio del settore immobilare dell'agenzia del territorio che ogni trimestre elabora la nota sull'andamento del mercato.
    Dopo la ripresa registrata nell'ultimo trimestre 2011, il mercato delle case - che rappresenta circa il 45% dell'intero comparto immobiliare - conosce una forte battuta d'arresto. E il crollo non riguarda solo il settore residenziale, ma il mercato immobiliare in generale, dove si registra un'inflessione del 17,8%.

    In particolare, il settore terziario perde il 19,6% delle transazioni, il commerciale -17,6%, mentre più ridotta è la perdita nel settore produttivo (-7,9%). in calo del 17,4% anche il settore delle pertinenze (box e cantine), dove le transazioni passano da 140.476 a 88.894

    Finisci di leggere l'articolo su idealista.it/news...
     
  2. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    alla faccia, e meno male che da noi era diverso: questi numeri sono peggiori di quelli irlandesi, spagnoli e americani; un calo simile in un solo trimestre è inaudito!!! a furia di negare la crisi, essa ha presentato assieme il conto di 4 anni di bugie e omissioni...
    a roma -36% tra i due trimestri, allucinante...
    http://www.casa24.ilsole24ore.com/a...ione-compravendite-colpite-palermo-170511.php
    e questo, nonostante la geniale idea di gabriella alemanno che dal 2010 comprendeva nelle NTN anche le cartolarizzazioni (enasarco ha iniziato a rogitare proprio a fine 2011)
     
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  3. Non vi preoccupate. vi siete dimenticati l'intervista del sig./dott. Olivati : garzie all'IMU esploderà a breve il mercato immobiliare e l'attività degli Agenti Immobiliari.
     
  4. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    la gggente non capisce una mazza di grafici e statistiche; se solo una minitassa patrimoniale fa capire alla massa che è ora di calare le pretese e abbassare i prezzi, così voi riprendete a lavorare, ben venga l'IMU...
     
  5. Mi autocito : non avrà voluto dire esploderà=andrà in fumo ?:cauto:
     
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  6. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    l'IMU c'entra poco con questo calo. Il calo è dovuto ad altro.
     
    A Graf e immpittaro piace questo messaggio.
  7. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    questi sono medie calcolate sulle NTN
    Attenzione è quindi molto probabile che localmente gli scostamenti siano molto diversi, in più o in meno

    Gli AI, veri conoscitori del mercato immobiliare, cosa dicono della loro zona?
    Confermano la tendenza nazionale?
     
  8. Maurizio Massimo

    Maurizio Massimo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Nella mia zona(Sassari)probabilmente è sensibilmente più alta la percentuale di calo del mercato! Ma questa situazione è dovuta in gran parte a causa di un governo che ha messo in terapia intensiva tutto il paese,quindi chi ha la minima possibilità di comprare casa, è inchiodato!!Dall'altra le banche sono inchiodate per i motivi che conosciamo, quindi cosa si pretende dal mercato in questo momento?le cose o cambiano a livello europeo, o siamo tutti fottuti,altro che mercato immobiliare!
     
  9. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    aspettare che cambi il mondo o iniziare a cambiare prima noi?
    qualsiasi cambiamento può andar bene o abbiamo una idea/proposta da condividere e sostenere?
    Non siamo noi a dover pretendere qualcosa dal mercato ma, come professionisti, dobbiamo essere in grado di capire le necessità ed i forti segnali che il mercato ci offre quotidianamente
    Il mercato italiano non è trasparente e quindi è poco affidabile e attrattivo per gli investimenti anche dall'estero
    Migliorare si può, le occasioni ci sono ... a noi la scelta, con responsabilità
     
    A Graf piace questo elemento.
  10. Maurizio Massimo

    Maurizio Massimo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Tutte parole sante!! Ma non credo che in questo momento storico, noi,nel nostro piccolo ,possiamo contare qualcosa.Stiamo parlano di una crisi planetaria!!
     
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  11. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    quindi?;)

    aspettiamo o possiamo fare proporre qualcosa?
    E' una grossa opportunità per differenziarci dalla massa e per ... fare selezione
    vogliamo guidarla o farci travolgere?

    a noi la scelta :innocente:
     
  12. Maurizio Massimo

    Maurizio Massimo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non capisco,forse siamo su forum paralleli!!
    nel caso fossimo sullo stesso, tu cosa proponi?
     
    A Limpida piace questo elemento.
  13. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    hai ragione, me ne sono accorto, probabilmente ho mescolato le due discussioni
    non c'è problema però sono valori comuni al mercato

    proposte?
    se mi segui le conosci:
    aggiornamento professionale ...
    condivisione di linguaggio metodo e procedure ...
    analisi reale dei dati immobiliari ...
    ...
    tutto quanto può servire per provare a dominare il cambiamento
     
  14. Maurizio Massimo

    Maurizio Massimo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Purtroppo non ho questo privilegio!!
    Sono proprio nel forum Parallelo!!
     
    A Antonello, EnCa78, Limpida e 1 altro utente piace questo messaggio.
  15. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    non si tratta di privilegi ma di scelte personali
     
  16. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    :^^:
     
  17. Condivido e lo sempre detto (vedi mie critiche all'intervista Olivati). Se l'IMU non c'entra con la caduta del mercato immobiliare, meno ancora c'entrerebbe con la sua eventuale risalita : i meno giovani del forum ricorderanno una parola degli anni '70 :
    congiuntura negativa , cioè una congiunzione di elementi sfavorevoli.
     
  18. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Si, il nostro settore esploderà.... in fumo! :basito: Io mi sono reso conto di quanto i clienti "comprerebbero ma non posso". Faccio montagne di appuntamenti di visita per immobili a prezzo (altrimenti nemmeno le farei le visite) e tutti i clienti arrivano al punto del: "Mi piace, si, mi interessa.... LE FACCIO SAPERE!" (e sai già che nessuno ti farà sapere più nulla). Tutti terrorizzati dall'incertezza globale, dalle imposte che nessuno ci quantifica realmente, dalla paura di spendere. Ecco quindi che noi potremmo inventarci quello che vogliamo, anche regalare uno spettacolo pirotecnico in notturna per ogni visita, ma la paura della gente non possiamo eliminarla.
     
    A Antonello, La Capanna, Bagudi e 1 altro utente piace questo messaggio.
  19. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    la paura non si eliminerà mai, ma come professionisti abbiamo l'obbligo di fare chiarezza, e si può e si deve fare
    vedo molta rassegnazione e poche proposte, al solito
    non ci sono proprio vie di uscita?
     
  20. Damiameda

    Damiameda Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Scusa Carlo quali vie di uscita? Facciamo da garanti per i mutui dei nostri clienti?Non è rassegnazione, è secondo il mio modesto parere una coscienza della realtà, stiamo sparando gli ultimi colpi. Essere più preparati o professionali a cosa ci porta ?:occhi_al_cielo:
     
    A Antonello piace questo elemento.

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