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  1. Taranto

    Taranto Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Come da titolo vi presento un Agenzia Immobiliare dove all'interno non c'è nessun Agente Immobiliare.
    Esclamerete: CHEEEE?
    E già, perchè il furbetto che ci lavora dentro è un Agente in Attività Finanziaria che ha l'amichetto Agente Immobiliare che opera in un altra provincia. Così ha ben deciso di Inserire un insegna dell'Agenzia dell'amichetto fuori la sua sede ed il gioco è fatto. Si presenta come collega, fa firmare le proposte già prontamente firmate dal vero Agente Immobiliare che al massimo si presenta al momento della proposta di acquisto. Spesso nemmeno in quella visto che i moduli sono già tutti firmati.
    Ora mi chiedo, visto che la Guardia di Finanza accetta solo ed esclusivamente denuncie con i propri dati anagrafici, quindi nulla di anonimo ed io vorrei evitare di mettermi contro un "collega", come si può combatter tale modo di operare?
     
  2. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non puoi..se non ci metti la faccia e le prove..ti dicono che e' solo aria fritta:triste:
     
    A Limpida, studiopci e pensoperme piace questo elemento.
  3. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Bienvenido in Italia:sorrisone:
     
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  4. Taranto

    Taranto Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ma se avvisate, le Associazioni di Categoria non dovrebbero intervenire?
     
  5. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Aspetta e spera.........
     
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  6. Taranto

    Taranto Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ho capito... allora è di questo a cui si riferiscono quando sento parlare di liberalizzazioni!
    Cioè io come un cretino devo fare tutto in regola, poi c'è chi è libero di fare quel che vuole! ora ho capito!
     
  7. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E noi da tempo memorabile.
     
    A Perdicchia piace questo elemento.
  8. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Ma perchè l'Italia deve essere, per forza, il regno dell'illegalità?

    Sono queste le situazioni che fanno gridare:

    "Ahi serva Italia, di dolore ostello,

    nave sanza nocchiere in gran tempesta,

    non donna di provincie, ma bordello!

    :triste::triste:
     
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  9. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Le liberalizzazioni non centrano nulla con le illegittimità, non adeguarti alle frasi fatte di altri del forum.
    A parte le lamentele senza costrutto e le rime che leggo, hai provato a segnalarlo con una tua lettera alla camera di commercio di Taranto portando a conoscenza il fatto e chiedendo chiarimenti sulla regolarità di questa situazione, riservandoti di portare a conoscenza della GDF anche la loro eventuale mancata risposta ?
    Vedrai che così facendo si muovono e di corsa.:fico:
    Luigi De Valeri:stretta_di_mano:
    P.S. questo modo di fare toglie mediazioni a tutti voi regolari.:applauso:da cui mi aspetto ben altre risposte... e non tirate fuori, per contrattaccare come al solito senza senso, la storiella che anche gli avvocati concludono mediazioni al vostro posto eh...:^^:
     
  10. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    ciao, non è un collega è un fuorilegge e va denunziato,m io l'ho fatto mettendoci la faccia e ne sono orgoglioso, hanno chiuso l'agenzia (truffaldina).
     
    A StLegaleDeValeriRoma piace questo elemento.
  11. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ma ... è la verità :risata::risata::risata::risata::risata::risata::risata: ( scherzo eh )
     
  12. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    La verità vi fa male.:risata::risata::risata:
    Buona giornata e a marzo sarò a Salerno per lavoro, se sei in zona ne parliamo de visu per un business plan eventi da varare con un amico di Pellezzano.
    Luigi
     
  13. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
  14. gr0670

    gr0670 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Esisteva un piccolo Franchising con 10 uffici ed un solo A.I che girava a fare proposte e preliminari.
    Gli altri erano tutti soci o dipendenti, non so ma forse esiste ancora.
     
  15. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ah...non e' vero:domanda:....:^^::^^:
     
  16. patrizia581958

    patrizia581958 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    mai visto nulla di simile, purtroppo!!!!!!
     
  17. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Come già detto varie volte personalmente a Roma e provincia mi occupo come consulente legale della parte contrattuale delle trattative tra le parti assistendo venditore o acquirente fino al rogito incluso, escludendo la parte come ovvio riservata a studi tecnici, geometri,ecc.
    Quindi la mia è assistenza legale tout court ovviamente specializzata ma nè più nè meno che per le società o le persone fisiche per ogni controversia.
    La mediazione è ben altro e se qualche collega fa anche questo chiedendo un compenso tipo provvigioni, ma non credo perchè se l'avvocato dovesse chiedere per la sua assistenza legale, compresi preliminare e rogito, ad esempio il 3% di 400.000 euro cioè 12.000,00 tutti a Roma scapperebbero, mentre devo dire che senza batter ciglio queste somme le riconoscono all'agente immobiliare, sempre che l'avvocato riesca a farsi pagare un onorario così ingente, lo fa a suo rischio e pericolo e se ne assume la responsabilità potendo ricevere esposti all'Ordine di competenza anche da parte dei vostri colleghi romani.
    Quindi io mi riferisco e mi adeguo a chi agisce secondo le regole rispettando le reciproche professionalità, gli altri, compresi Agenti Immobiliari,commercialisti,consulenti autonominatisi tali, ecc. quando si occupano della consulenza legale, non mi interessano, prendendo esempio da chi è corretto e non dai soliti furbi per adeguarmi al loro modus vivendi.
    Ciò detto buone mediazioni.
    Luigi De Valeri:stretta_di_mano:
     
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  18. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Luigi... preciso che non è una polemica, ma il mero riporto di un fatto acclarato ( almeno qui nella mia zona ) tenendo presente che non colpevolizzo una categoria ma le persone, ci sono avvocati che d'accordo con alcuni costruttori ( i quali costruttori lo mettono come obbligo ) percepiscono l'1% dell'importo di vendita a carico dell'acquirente, per la " stampa " del compromesso... dico stampa perchè è la mera prestazioine che si limitano a fare... logicamente non è un sentito dire ma realtà... a me personalmente è capitato una volta e mi sono opposto con forza alla cosa pretendedo che il pagamento gravasse a carico del costruttore ... logicamente con quel costruttore non ho lavorato più...Fabrizio
     
  19. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Nessuna polemica Fabrizio.
    Anche io assisto alcune imprese edili per la parte giuridica e contrattualistica, diritto del lavoro e sicurezza sul lavoro.
    La redazione del compromesso e l'assistenza legale è a carico del mandante dell'avvocato, stampa o no, quindi questa prassi è inaccettabile tuttavia se l'acquirente, (forse vi è costretto ? Allora contratti sul prezzo decurtando questa somma o scelga altro immobile) accetta di versare questa somma come onorario per l'assistenza legale nulla è opponibile, viceversa se si parla di provvigione è palesemente irregolare e passibile di segnalazione al consiglio dell'ordine degli avvocati di Salerno.
    Luigi De Valeri:stretta_di_mano:
     
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  20. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Infatti, gli agenti non possono pretendere l'esclusiva di azione su ogni transazione, ci mancherebbe. La differenza, sembra ridicolo ma non lo è, rimane nell'intenzione. Ci son molti professionisti che fanno proprio mediazioni, nel senso di procacciamento clienti, e chiedono provvigioni o addirittura mettono superi.
     

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